3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4.07, Mysłowice, ul. Kwiatowa, 4. piętro (ostatnie), 51,63 m² – duża sypialnia, balkon 6,30 m², wygodny układ dzienny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,63 m². Trzy niezależne pokoje i korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń ograniczają zbędne metry komunikacyjne, co realnie obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie). Czwarte, ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową i mniej odgłosów z góry, co podnosi komfort bez dopłacania za większy metraż.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a nie w dwóch rozdzielonych pokojach. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem kawowym harmonijnie sąsiaduje z zabudową kuchenną ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem, co skraca drogę „kanapa–kuchnia” i zmniejsza łączną powierzchnię potrzebną na te funkcje, uwalniając metry na lepsze sypialnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,30 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetne miejsce na poranną kawę przy północno‑wschodniej ekspozycji, bez uciążliwych upałów popołudniu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, intensywne wietrzenie oraz szybkie przeniesienie relaksu na świeże powietrze, zwłaszcza na ostatnim piętrze, gdzie zyskuje się więcej prywatności.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 345 cm w salonie z aneksem kuchennym (ciąg ok. 220 cm plus wyspa/półwysep ok. 125 cm) zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na ekspres, robot i stanowisko do krojenia bez ścisku. Zlew zintegrowany z blatem, obok zmywarka i płyta tworzą ergonomiczną trasę pracy, pozwalając gotować komfortowo nawet dwóm osobom równocześnie.
-
Sypialnia małżeńska 13,10 m² ma gabaryt pozwalający swobodnie ustawić łóżko 200×180 cm oraz szafę 160×66 cm i nadal zachować wygodną cyrkulację. Północno‑wschodnie okna dają łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu i ograniczają nagrzewanie w letnie popołudnia, a skala pokoju pozwala dodać toaletkę lub komodę, zachowując komfort codziennego funkcjonowania.
-
Łazienka 4,01 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i o poranku: kilka kroków do kabiny z odpływem liniowym, umywalki i toalety. Taka bliskość ogranicza konieczność przemieszczania się przez część dzienną, co zwiększa intymność domowników, a gościom – dzięki położeniu łazienki przy wejściu – zapewnia szybki dostęp zaraz po przekroczeniu progu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę: rodzice szybko reagują na wołanie w nocy, a poranki i wieczorne rytuały są krótsze i spokojniejsze. Jednoczesna bliskość łazienki sprawia, że poranne mycie zębów lub kąpiel dziecka nie wymaga spacerów przez salon z aneksem kuchennym, co sprzyja ciszy w strefie dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 7,48 m² – mimo kompaktowego metrażu – mieści łóżko 200×90 cm, szafę 120×60 cm i biurko 110×60 cm, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej pozwala łatwo kontrolować naukę czy drzemki. Gdy zajdzie potrzeba, ten pokój sprawdzi się jako ciche biuro, pokój gościnny lub mini‑studio hobby, nie zakłócając życia w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,89 m² ułatwia poruszanie się z zakupami, wózkiem czy walizkami i poprawia cyrkulację powietrza. Szerszy światło przejścia doświetla korytarz, wzmacnia wrażenie płynności strefy dziennej i pozwala wygodniej organizować posiłki lub spotkania, bez „korków” komunikacyjnych.
-
Korytarz wejściowy 5,89 m² pełni funkcję wygodnego węzła: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szafa 160×60 cm mieści okrycia i buty, a łazienka tuż przy wejściu jest praktyczna dla gości i po powrocie do domu, skracając drogę i ograniczając przenoszenie wilgoci do strefy prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną strefę dzienną, wygodną dużą sypialnię i bezpośredni dostęp do balkonu. Sprawdzi się też u osób szukających oszczędnych kosztów utrzymania, ciszy ostatniego piętra i jasnych poranków dzięki północno‑wschodniej ekspozycji.
