4‑pokojowy nowy lokal numer A2.09, Mysłowice, ul. Kwiatowa, 2. piętro, 73,89 m² – balkon 7,96 m², garderoba, bardzo duże WC, dwustronne światło.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (10,28 m² i 8,93 m²), łazienkę, WC, garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 10,28 m² oraz niewielka sypialnia dla dziecka 8,93 m² – sprzyjają wygodzie rodziny i elastyczności na lata. Pokój 10,28 m², tuż obok sypialni małżeńskiej 10,18 m², ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; drugi, z wejściem z salonu, świetnie nada się także jako gabinet, pokój gościnny lub kreatywna pracownia, korzystając z porannego światła z kierunku półudniowo‑wschodniego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,96 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie dziennej. Pełnogabarytowa kuchnia (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie i długi blat roboczy), narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem oraz stół dla czterech osób budują centrum życia domowego. Zamiast rozdzielonych, mniejszych pokoi mamy lepszy kontakt domowników, krótszą drogę serwowania posiłków i więcej światła dzięki ekspozycjom półudniowo‑wschodniej i półudniowo‑zachodniej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,21 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 12,19 m² porządkuje strefę wejścia i usprawnia codzienność. Dwie pojemne szafy mieszczą kurtki, obuwie i sezonowe akcesoria, a lokalizacja obok łazienki 4,34 m² oraz WC 3,80 m² ułatwia szybkie ogarnięcie spraw po powrocie do domu. Pomieszczenie sprawdzi się również jako miejsce na wózek dziecięcy lub sprzęt sportowy, bez angażowania pokoi.
-
WC 3,80 m² – dodatkowa toaleta o ponadprzeciętnej wielkości – działa jak komfortowa pralnio‑toaleta. Pralka, długi blat łazienkowy i osobna umywalka pozwalają wygodnie sortować i składać ubrania, odciążając łazienkę 4,34 m² z prysznicem z odpływem liniowym. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do prywatnej strefy kąpielowej, co szczególnie doceni się w porannych i wieczornych godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,96 m² tworzy atrakcyjne przedłużenie części dziennej. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść śniadanie, rośliny czy leżak, a ekspozycje okien salonu na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają długie godziny światła i wygodne wietrzenie latem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,28 m² i sypialni małżeńskiej 10,18 m² sprzyja szybkiej reakcji na potrzeby malucha w nocy i buduje spójną, cichą strefę nocną. Obie sypialnie korzystają z półudniowo‑zachodniego światła, a oddalenie od salonu oraz pokoju 8,93 m² po drugiej stronie mieszkania ogranicza przenikanie odgłosów, podnosząc komfort korzystania ze strefy dziennej i miejsca do pracy lub nauki.
-
Bezpośrednie wejście do niewielkiej sypialni dla dziecka 8,93 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w ciągu dnia i dobrą kontrolę zabawy. Dzięki porannemu światłu z kierunku półudniowo‑wschodniego pokój doskonale nadaje się także na domowe biuro; wieczorem, po zamknięciu drzwi, można go przeznaczyć dla gości, nie zakłócając ciszy w strefie nocnej.
-
Otwarte przejście szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,19 m² poprawia komunikację, widoczność i doświetlenie obu stref. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy większych paczek, a także zapewnia wygodną obsługę stołu w jadalni. Korytarz zyskuje światło dzienne, zaś salon – szybki dostęp do garderoby, łazienki i WC.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 12,19 m², obok którego znajduje się łazienka 4,34 m² – to praktyczne rozwiązanie po powrocie z zewnątrz. Można natychmiast umyć ręce lub skorzystać z prysznica, zanim przejdzie się dalej. Z korytarza dostępne są wszystkie kluczowe pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia dla dziecka 10,28 m², sypialnia małżeńska 10,18 m², łazienka 4,34 m², WC 3,80 m² oraz garderoba 2,21 m², co zapewnia klarowną organizację dnia.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2, które chcą wygodnej strefy dziennej, dwóch niezależnych pokoi dziecięcych i praktycznego zaplecza z dużym WC oraz garderobą. Ten nowy lokal przypadnie do gustu także parom i osobom pracującym z domu, ceniącym światło, balkon i elastyczne możliwości aranżacyjne.
