2-pokojowe mieszkanie numer A1.07 – nowe, Mysłowice, ul. Kwiatowa, I piętro, 44,51 m² – duży salon, bardzo duży balkon, wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz bardzo dużego balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie: rodzina pozostaje w kontakcie podczas gotowania, relaksu i posiłków, bez potrzeby wędrowania między dwoma małymi pokojami. Pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i długim blatem, narożna sofa oraz stół na cztery krzesła mieszczą się w jednej, logicznie ułożonej całości, co ogranicza ciągi komunikacyjne, poprawia wygodę i doświetlenie.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m² daje komfort swobodnego ustawienia dużej sofy narożnej, stolika kawowego i stołu śniadaniowego bez kolizji ciągów. Zapewnia miejsce na kącik pracy lub zabaw, właściwe odległości między strefami oraz wygodne przygotowanie posiłków przy blacie około dwóch metrów, co podnosi codzienną wygodę i możliwości aranżacyjne.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 9,08 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, tworząc miejsce na poranną kawę, rośliny i letnie posiłki. Jednoskrzydłowe drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i doświetlenie z kierunków północno‑wschodniego i południowo‑wschodniego, a dostęp prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, dzięki czemu strefa nocna pozostaje intymna.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i o poranku, co jest szczególnie wygodne przy małych dzieciach lub intensywnym trybie pracy. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu pozwala gościom korzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, więc reszta mieszkania zachowuje spokój, lepszą organizację dnia oraz wyższy komfort domowników i odwiedzających.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i krążenie powietrza, a także poprawia wrażenie ładu już od progu. Szerszy otwór wizualnie zaprasza do strefy dziennej, ułatwia kontakt między domownikami i działa jak wygodny łącznik podczas spotkań, bez ciasnych drzwi ograniczających ruch i światło.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,06 m², z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki. Takie rozwiązanie daje porządek komunikacyjny, więcej prywatności dla strefy nocnej, miejsce na obszerną szafę 268×60 i ławkę do zakładania butów oraz możliwość odłożenia rzeczy po przyjściu, bez wprowadzania nieładu do części dziennej.
-
Mimo kompaktowego metrażu sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko 200×180 i pojemną szafę 148×66, a okno od północnego‑wschodu sprzyja porannemu światłu bez przegrzewania. Bliskość salonu i łazienki skraca codzienne czynności, a cichy charakter strefy pozwala na nocny odpoczynek z dala od kuchennej aktywności i rozmów w pokoju dziennym.
-
W łazience 4,48 m² zaplanowano komfortową kabinę z odpływem liniowym 120×100, umywalkę z blatem oraz miejsce na pralkę, co zapewnia pełną funkcjonalność bez niewygodnych kompromisów. Układ armatury sprzyja wygodnemu korzystaniu przez dwie osoby z rzędu rano, a łatwy dostęp z korytarza ułatwia obsługę gości i codzienną organizację, nie zakłócając spokoju sypialni.
-
Przeszklenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają długie pasmo miękkiego światła od rana do południa, bez nadmiernego nagrzewania po południu. Taki kierunek sprzyja pracy przy stole i gotowaniu, poprawia komfort termiczny latem oraz pozwala lepiej wykorzystywać balkon w porannych godzinach.
-
Położenie na pierwszym piętrze łączy wygodę szybkiego dostępu z poczuciem prywatności wyższym niż na parterze; łatwiej wnieść wózek, zakupy i rower, a jednocześnie zyskujemy bezpieczniejszy widok z balkonu. To dobry kompromis dla rodzin i seniorów, minimalizujący czas dojazdu windą lub po schodach i ograniczający hałas z wejścia do budynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną strefę dzienną, duży balkon i bliskość łazienki przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz seniorów, którym zależy na pierwszym piętrze, czytelnym rozkładzie i łatwej komunikacji wewnątrz.
