4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.05, Mysłowice, ul. Kwiatowa, II piętro, 65,74 m² – balkon, 2 pokoje dziecięce, dodatkowe WC, duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 65,74 m². Cztery pokoje, dwie strefy sanitarne i bardzo duży korytarz wejściowy 14,11 m² dają maksymalną funkcjonalność przy niższych kosztach zakupu oraz bieżącego utrzymania (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienny ruch domowników i gości oraz porządkuje strefę dzienną i nocną.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata. Dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka po 6,98 m² to komfort dla rodzeństwa i świetna baza zmian: jedną można przeznaczyć na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub cichą pracownię. Ich położenie przy strefie nocnej i w sąsiedztwie rodziców ułatwia opiekę i organizację dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,75 m² – serce domu. W jednym miejscu funkcje wypoczynku (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie i długi blat roboczy) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Takie łączenie funkcji ogranicza metraż przeznaczany na ściany i przejścia, ułatwia kontakt domowników, a podwójna ekspozycja na północny‑wschód i północny‑zachód zapewnia światło od poranka do popołudnia bez uciążliwego przegrzewania.
-
Dodatkowe WC 2,58 m² – wygoda na co dzień. Usytuowanie tuż przy wejściu do mieszkania, obok łazienki 3,05 m², skraca kolejki poranne i rozdziela funkcje: pralka trafia do WC, a łazienka pozostaje gotowa do szybkiego prysznica. Goście mogą korzystać z WC bez wchodzenia w prywatną strefę, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Duża wielkość pomieszczenia: WC 2,58 m². Jak na to pomieszczenie to metraż dający swobodę korzystania z toalety, wygodne ustawienie pralki oraz miejsca na praktyczny mebel z półkami i kosz. Łatwiej też przewinąć dziecko, przebrać się po treningu czy ulokować składaną suszarkę – bez zagracania strefy kąpielowej w łazience.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,84 m². Jedno, szerokie wyjście z części dziennej sprawia, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem jadalni i strefy relaksu: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni oraz miejsce na zioła czy leżak. Ekspozycja dzienna ogranicza upał w lecie, a komfort użytkowania rośnie przez cały rok.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 11,29 m² tuż obok sypialni dla dziecka 6,98 m². Rodzice mają dziecko „pod ręką”, co ułatwia opiekę nocą i skraca dystans w codziennych rytuałach. Jednocześnie strefa dzienna z salonem pozostaje odseparowana, więc wieczorne spotkania czy praca przy stole nie zakłócają snu najmłodszych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 6,98 m² tuż obok drugiej sypialni dla dziecka 6,98 m². Rodzeństwo może uczyć się i bawić obok siebie, a w razie potrzeby łatwo zorganizować wspólne aktywności, pozostawiając każdemu własny azyl. Ta konfiguracja wzmacnia strefę nocną i ogranicza hałas w salonie, który zachowuje rolę miejsca spotkań.
-
Centralne położenie drugiej sypialni dla dziecka 6,98 m² obok sypialni małżeńskiej i pokoju rodzeństwa. To idealna lokalizacja dla młodszego dziecka, pokoju niemowlęcia lub alternatywnie – gabinetu blisko sypialni rodziców. Domownicy mają wszystko w zasięgu, a część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa do przyjmowania gości bez naruszania prywatności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, przyspiesza komunikację domowników oraz poprawia obieg światła pomiędzy strefami. Podczas spotkań zapewnia komfortowy przepływ osób, a przy gotowaniu umożliwia szybkie wietrzenie i wygodny kontakt z tymi, którzy wchodzą lub wychodzą z mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, dwóch sanitariatów i praktycznego balkonu w wygodnej, miejskiej lokalizacji. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny lub potrzebujących dodatkowego pokoju na domowe biuro.
