2‑pokojowy nowy lokal numer A2.07, Mysłowice, ul. Kwiatowa, 2. piętro, 44,51 m² – duży salon 23,84 m² i bardzo duży balkon 9,08 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m², sypialnię małżeńską 9,13 m², łazienkę 4,48 m², korytarz wejściowy 7,06 m² oraz balkon 9,08 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje strefę wypoczynku, gotowania i posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz lepszej komunikacji domowników i gości. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie około 205 cm oraz kącik jadalniany ułatwiają codzienność, a sofa narożna z kawowym stolikiem dopełnia wygodnego rytmu dnia bez tracenia metrów na zbędne ściany i przejścia.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem (23,84 m²) daje swobodę umeblowania i komfortową cyrkulację ruchu. Mieści pokaźną sofę narożną, stół śniadaniowy z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny, zostawiając miejsce na swobodne dojścia. Taka wielkość pozwala na wygodne przyjęcia, pracę z domu oraz harmonijny układ stref bez wrażenia ciasnoty w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na balkon 9,08 m² poszerza funkcje pokoju dziennego o odpoczynek i posiłki na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne przejście z części dziennej ułatwia serwowanie śniadań na zewnątrz, poprawia wietrzenie i doświetlenie, a przy tym pozwala kontrolować aktywność dzieci lub domowych pupili bez konieczności przemieszczania się przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to szybki dostęp nocą i rano, większa dyskrecja oraz mniejszy ruch przez część dzienną. Mieszkańcy sypialni wykonują poranne rytuały bez budzenia osób w salonie, a goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, co poprawia komfort całego mieszkania i porządek komunikacyjny.
-
Otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien północno‑wschodnich i półudniowo‑wschodnich oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość przejścia ogranicza wąskie gardła, poprawia przewiew w upalne dni i sprawia, że oba pomieszczenia działają spójnie: hol nie jest tylko strefą wejścia, a dzienny pokój zyskuje wygodne zaplecze.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,06 m² mieści długą szafę około 268×60 cm, wieszaki i siedzisko, dzięki czemu łatwo utrzymać ład po wejściu do mieszkania. Z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu jest idealne dla gości i po powrocie z treningu lub spaceru.
-
Układ i ekspozycja okien: salon z aneksem ma okna na północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód, co daje przyjemne poranne światło, brak nadmiernego przegrzewania popołudniami i równomierne doświetlenie stref. Sypialnia małżeńska z okiem na północny‑wschód sprzyja wyspaniu w chłodniejszym mikroklimacie i delikatnym porannym świetle, co jest korzystne zarówno dla odpoczynku, jak i pracy przy biurku.
-
Funkcjonalna łazienka 4,48 m² z wygodną kabiną prysznicową 120×100 cm z odpływem liniowym, toaletą, umywalką 60×60 cm, blatem i pralką 60×60 cm zapewnia pełny komfort bez kompromisów. Rozmiar i wyposażenie pozwalają na wygodne korzystanie dwóch osób z rzędu, a położenie obok sypialni skraca poranne przygotowania, pozostawiając salon wolny od zbędnego ruchu.
-
Mimo zwięzłej skali, sypialnia małżeńska 9,13 m² mieści łóżko około 200×180 cm oraz szafę około 148×66 cm, co gwarantuje wygodny nocleg i ład w strefie prywatnej. Położenie obok salonu z aneksem i w sąsiedztwie łazienki ułatwia szybkie przejście między relaksem, toaletą a częścią dzienną, a przy zamkniętych drzwiach pozwala skutecznie oddzielić ciszę od życia towarzyskiego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z szerokim przejściem i dużym balkonem do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego salonu, praktycznego holu oraz sypialni zapewniającej spokój i szybki dostęp do łazienki.
