2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A3.04 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, III piętro, 40,68 m² – balkon 6,30 m², blat kuchenny 305 cm, jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym umieszcza wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na północny wschód, co w metrażu 40,68 m² daje więcej swobody użytkowania niż dwa mniejsze pokoje. Gospodarz może gotować, jednocześnie rozmawiając z gośćmi na dużej narożnej sofie i przy stoliku kawowym, a zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem pozwala wygodnie pracować bez izolowania się w osobnej kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 6,30 m² zamienia część dzienną w letni taras śniadaniowy i miejsce relaksu, z wygodną wentylacją i naturalnym światłem porannym dzięki północno‑wschodniej ekspozycji. Jedyny dostęp na balkon właśnie z salonu podnosi komfort tej strefy, a równocześnie zachowuje intymność sypialni, która pozostaje w pełni zaciszna.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 305 cm w salonie z aneksem kuchennym to realny zysk na ergonomii: długi odcinek roboczy przy płycie oraz szerszy fragment do serwowania i pracy z małymi urządzeniami. Zlew zintegrowany z blatem upraszcza organizację, a obszerna powierzchnia robocza pozwala gotować w duecie, wygodnie odkładać naczynia i jednocześnie utrzymać porządek w strefie wypoczynku.
-
Łazienka 4,01 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów: szybki prysznic w obszernej kabinie, toaleta, pralka i umywalka są dosłownie obok miejsca snu. Nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, a goście wchodzą do łazienki prosto z korytarza, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch domowników i wnoszenie większych elementów, jak narożna sofa czy sprzęty AGD. Poszerzony światło przejścia poprawia doświetlenie korytarza, usprawnia wietrzenie i daje przyjemne poczucie oddechu bez potrzeby stawiania drzwi, co docenisz zwłaszcza podczas spotkań z przyjaciółmi.
-
Korytarz wejściowy 5,33 m² to czytelny węzeł komunikacyjny z szafą na okrycia; z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki tuż przy drzwiach pozwala szybko ogarnąć ręce po powrocie, co ułatwia utrzymanie czystości w części dziennej oraz skraca drogę gościa do sanitariatów.
-
Sypialnia małżeńska 10,93 m² mieści komfortowe łóżko 200×180, pojemną szafę i telewizor 55", a północno‑wschodnie okna zapewniają łagodną jasność sprzyjającą wypoczynkowi. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i łazienki oznacza płynne poranki – szybki prysznic, powrót po ubrania, a potem śniadanie w części dziennej lub na balkonie – i równocześnie niezależne wejście z korytarza gwarantujące spokój.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej funkcjonalny układ, poranne światło i możliwość relaksu na balkonie bez rezygnacji z wygodnej kuchni w części dziennej. Świetnie sprawdzi się również u singla pracującego hybrydowo lub inwestora, który szuka dobrze zaprojektowanego, łatwego w aranżacji mieszkania na wynajem.
