2‑pokojowe mieszkanie, numer B2.08 – nowe, Mysłowice, ul. Kwiatowa, 44,05 m², 2. piętro – duży salon z aneksem, balkon 6,30 m², okna NE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,65 m² z wyjściem na balkon 6,30 m², sypialnię małżeńską 10,94 m², łazienkę 4,01 m² oraz korytarz wejściowy 4,45 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym sprawia, że wypoczynek na narożnej sofie dla czterech osób i gotowanie przy pełnym zestawie AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) naturalnie współgrają. W dwupokojowym mieszkaniu daje to więcej swobody, kontakt z domownikami i gośćmi, krótsze drogi poruszania się oraz lepsze doświetlenie niż przy wydzielonej kuchni i osobnym pokoju dziennym.
-
Duża, jak na tę wielkość mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym (24,65 m²) pozwala wygodnie ustawić narożną sofę, stolik kawowy oraz rozbudowaną zabudowę kuchenną z dwoma blatami. Zachowana jest komfortowa komunikacja, miejsce na wysokie hokery przy blacie 125×75, a strefa dzienna pozostaje wygodna zarówno do codziennego relaksu, jak i przyjmowania gości czy pracy z laptopem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 6,30 m² to realne powiększenie strefy dziennej o plener, idealny na poranną kawę i rośliny. Wejście na zewnątrz odbywa się wyłącznie z salonu, co porządkuje układ i ułatwia wietrzenie. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia świeże, poranne światło oraz brak nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości około 350 cm (dwa odcinki: 225 cm oraz 125 cm) w salonie z aneksem kuchennym oferuje wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, odkładania naczyń i ustawienia małego AGD. Drugi blat może pełnić rolę stołu śniadaniowego lub stanowiska do pracy, a jednocześnie zachowuje bezkolizyjne dojścia do płyty, zlewu i chłodziarki.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską daje świetną wygodę nocą i o poranku – szybkie dojście do prysznica i umywalki bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie niezależne wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom korzystać z niej dyskretnie, co poprawia komfort całego dwupokojowego mieszkania w codziennym użytkowaniu i podczas odwiedzin.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym sprzyja wygodnej komunikacji – łatwo wnieść zakupy, wózek czy większe kartony. Szerszy światło‑prześwit poprawia cyrkulację powietrza oraz przenikanie dziennego światła do korytarza, dając wrażenie większej skali obu przestrzeni i elastyczność ustawienia mebli w strefie dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), co pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu i zachować porządek w strefie wejściowej. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: drzwi prowadzą do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa o szerokości około 162 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie, ułatwiając codzienne szykowanie się.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej skierowane na północny‑wschód gwarantują rześkie, poranne światło i stabilne warunki świetlne w ciągu dnia, idealne do pracy przy blacie oraz do odpoczynku po południu. Takie ustawienie chroni przed przegrzewaniem latem, co podnosi komfort termiczny i zmniejsza potrzebę intensywnego chłodzenia.
-
Proporcje sypialni małżeńskiej umożliwiają wygodne ustawienie łóżka 200×180, szafy około 160×66 oraz telewizora 55 cali, z zachowaniem swobodnych dojść po bokach. Bliskość łazienki sprzyja szybkim porannym rytuałom, a osobne wejście z korytarza wejściowego zapewnia niezależność od strefy dziennej. Ekspozycja NE sprzyja łagodnym pobudkom bez ostrych, popołudniowych promieni.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodną kuchnię z długim blatem oraz możliwość relaksu na dużym balkonie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników porannych rytuałów, dzięki komfortowej sypialni obok łazienki i funkcjonalnej strefie dziennej.
