2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A1.03 — Mysłowice, ul. Kwiatowa, I piętro, 44,11 m². Główne atuty: balkon 6,30 m², duża sypialnia, ogromna łazienka, długi blat kuchenny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,48 m², sypialnię małżeńską 12,24 m², łazienkę 5,81 m², korytarz wejściowy 4,58 m² oraz balkon 6,30 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co w mieszkaniu 44,11 m² daje realną oszczędność metrów i lepszą integrację życia domowego. Wspólna strefa z narożną, czteroosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja spotkaniom z bliskimi, a kuchenny zestaw ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem w blacie pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać. Północno‑wschodnie okna dostarczają łagodnego, porannego światła, bez przegrzewania latem.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,24 m² zapewnia komfortowy układ z łóżkiem 200x180 cm, szafą 160x66 cm i telewizorem 55”. Taka skala pozwala dodać toaletkę lub niewielkie biurko, nie ograniczając wygody przejścia wokół łóżka. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i równym temperaturom, a bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym, jak i łazienki ułatwia codzienną rutynę poranną oraz wieczorną.
-
Łazienka 5,81 m² — wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe — mieści szeroką kabinę z odpływem liniowym 120x90 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm i wygodną umywalkę 45x60 cm, pozostawiając swobodę manewru. Taka skala podnosi komfort dwóch osób korzystających o różnych porach, usprawnia suszenie i wietrzenie po kąpieli oraz ułatwia utrzymanie czystości bez ciasnoty przy drzwiach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 6,30 m² powiększa codzienną strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny i letnie posiłki. Jedyny dostęp z pokoju dziennego porządkuje funkcję wypoczynku i sprzyja wietrzeniu po gotowaniu, a północno‑wschodnia orientacja daje przyjemne, rześkie światło rano i kojący cień w upalne popołudnia.
-
Bardzo długi blat kuchenny 290 cm w salonie z aneksem kuchennym (układ 165 cm + 125 cm ze zlewem 45x45 cm) oferuje wygodny ciąg roboczy dla dwóch osób, miejsce na małe AGD oraz strefę serwowania potraw. Pozwala komfortowo przygotowywać posiłki wieloetapowe i jednocześnie utrzymać porządek na blacie, co w mieszkaniu dwupokojowym istotnie ogranicza bałagan widoczny z części wypoczynkowej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duże ułatwienie nocą i o świcie — szybkie dojście bez przecinania całej części dziennej podnosi wygodę i zmniejsza hałas w salonie z aneksem kuchennym. Goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, co chroni prywatność sypialni i utrzymuje porządek ruchu domowników rano oraz wieczorem.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi wejściowych i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Szerokość światła i brak skrzydeł drzwiowych doświetlają korytarz światłem z północno‑wschodnich okien salonu, poprawiając komfort poruszania się i dając wrażenie lekkości strefy dziennej już od progu.
-
Czytelny układ wejść: z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; z salonu z aneksem kuchennym jest wyjście na balkon; do mieszkania wchodzi się właśnie do korytarza wejściowego (obok łazienki). Taki układ skraca trasy domowe, zachowuje prywatność sypialni i kieruje gości bezpośrednio do strefy dziennej, bez niepotrzebnego krążenia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej wygodną sypialnię, dużą łazienkę i możliwość życia towarzyskiego w jasnym pokoju dziennym z wyjściem na balkon. Będzie też idealne dla singla pracującego z domu, który oczekuje ergonomii kuchni, spokojnej ekspozycji okien i bardzo dobrego rozplanowania komunikacji.
