4-pokojowe mieszkanie numer B3.05 — nowe, Mysłowice, ul. Kwiatowa, piętro trzecie, 65,74 m², z balkonem 6,84 m², dwoma sanitariatami i dużym korytarzem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 65,74 m² w formie czterech pokoi i dwóch sanitariatów ogranicza koszt zakupu oraz bieżące opłaty za ogrzewanie i administrowanie. Bardzo duży korytarz wejściowy (wejście z klatki znajduje się właśnie tu, obok WC) rozdziela ruch i prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, redukując straty metrów na komunikację. To czyni to czteropokojowe mieszkanie niezwykle funkcjonalnym i ekonomicznym w utrzymaniu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dziecka zapewniają harmonię życia rodzinnego: każde dziecko ma własny azyl do nauki i odpoczynku, a rodzice zyskują ciszę w strefie dziennej. Dzięki lokalizacji jednej bliżej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a drugiej tuż obok sypialni małżeńskiej, można elastycznie aranżować role pokoi, np. gabinet, pokój gościnny, pracownię hobby lub cichy pokój do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 20,75 m² integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co ogranicza konieczność wydzielania dodatkowych, małych pomieszczeń i poprawia kontakt domowników. W proponowanej aranżacji mieści się wygodna sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz stół śniadaniowy dla czterech osób. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód dają równomierne, nieprzegrzewające światło przez większość dnia.
-
Dodatkowe WC (2,58 m²) obok łazienki znacznie skraca kolejki w porannych i wieczornych godzinach. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej, a domownicy mogą równolegle brać prysznic w łazience 3,05 m². Usytuowanie WC przy wejściu do mieszkania świetnie sprawdza się po powrocie z zewnątrz, bez konieczności przechodzenia przez całą strefę nocną.
-
Duża jak na to mieszkanie wielkość pomieszczenia WC (2,58 m²) to realny komfort użytkowania: oprócz toalety i umywalki mieści się tu pełnowymiarowa pralka, a strefy manewrowe są wygodne. Dzięki temu pranie i codzienne czynności higieniczne odbywają się bez kolizji z funkcją kąpieli w łazience, co porządkuje rytm dnia i ułatwia życie rodzinie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,84 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To świetne miejsce na poranną kawę, posiłek na zewnątrz lub rośliny, a jednocześnie jedyne, wygodne wejście z części dziennej porządkuje układ. Latem łatwo przewietrzyć mieszkanie, a goście płynnie przemieszczają się między wnętrzem a tarasem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę nocną nad młodszym dzieckiem, skraca dystans reagowania i podnosi poczucie bezpieczeństwa. Taka lokalizacja scala strefę nocną po jednej stronie, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można spokojnie spędzać czas, nie zakłócając snu najmłodszych domowników.
-
Sąsiadujące ze sobą dwie sypialnie dla dziecka sprzyjają wspólnym zabawom, nauce i budowaniu relacji między rodzeństwem, a jednocześnie pozwalają łatwo kontrolować hałas w jednej, wyraźnie wyodrębnionej części. W razie potrzeby jedna z nich może pełnić funkcję pokoju nauki, a druga sypialni, co elastycznie dopasowuje mieszkanie do zmieniających się potrzeb.
-
Sypialnia dla dziecka zlokalizowana jednocześnie obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka daje wyjątkową swobodę aranżacyjną: może stać się pokojem malucha, gabinetem blisko rodziców lub gościnnym azylem. Taki układ porządkuje strefę nocną, ogranicza ruch przez część dzienną i ułatwia zachowanie ciszy w łazience i WC wieczorami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i komfort codziennego przemieszczania się. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, swobodę podczas rodzinnych spotkań i daje lepszy kontakt wzrokowy między strefą wejścia a częścią dzienną bez potrzeby dodatkowych drzwi lub ścian.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni cztery niezależne pokoje, dwie strefy sanitarne i wygodny balkon w funkcjonalnym układzie. Sprawdzi się też u pary potrzebującej domowego biura i pokoju gościnnego, z myślą o łatwej adaptacji wraz ze zmieniającymi się potrzebami.
