4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1.05, Mysłowice, ul. Kwiatowa, I piętro, 65,74 m² – balkon 6,84 m², dodatkowe WC, szerokie przejście 1,23 m.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,74 m² – cztery pokoje, dwie toalety i duży korytarz. Więcej funkcji mieści się na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu, czynsz i opłaty za ogrzewanie. Krótka komunikacja z korytarza wejściowego 14,11 m² do wszystkich pomieszczeń ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia, a jednocześnie daje wygodę życia rodziny.
-
Dwie osobne sypialnie dla dziecka 6,98 m² to swoboda aranżacji i prywatność rodzeństwa. Dzięki lokalizacji jedna z nich świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, a druga – jako pokój niemowlęcia blisko sypialni małżeńskiej 11,29 m². Obie z oknami na północny‑zachód sprzyjają spokojnej nauce i wyciszeniu po południu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,75 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat) oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami tworzą wygodną strefę dzienną. Wspólna przestrzeń zamiast kilku osobnych pokoi redukuje liczbę ścian i drzwi, daje lepszy kontakt domowników i oszczędza metry. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne, nieprzegrzewające światło przez większość dnia.
-
Dodatkowe WC 2,58 m² obok wejścia i tuż przy łazience 3,05 m² to koniec porannych kolejek: jednocześnie można korzystać z prysznica i z toalety. Goście nie wchodzą do strefy kąpielowej, a w WC mieści się pralka 60×60 cm z umywalką, więc codzienne pranie nie koliduje z wieczorną kąpielą. Taki układ „mokrych” pomieszczeń przy sobie ułatwia codzienną rutynę.
-
Duża jak na tę funkcję wielkość WC 2,58 m² przekłada się na wygodę użytkowania: swobodne manewrowanie przy praniu, miejsce na kosze i środki oraz komfortowe korzystanie z umywalki obok toalety. Standardowe urządzenia (toaleta stojąca i pralka 60×60 cm) nie ograniczają ruchu, a ergonomiczne rozstawienie elementów sprzyja szybkim czynnościom higienicznym w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,84 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wejście jest bezpośrednio z tego jednego pomieszczenia, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i relaks na świeżym powietrzu bez przecinania strefy nocnej. To dodatkowe miejsce na poranną kawę lub wieczorną kolację w cichszej części dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,29 m² i sypialni dla dziecka 6,98 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa – łatwo zareagować na nocne potrzeby malucha, nie angażując całego mieszkania. Okna obu pokoi na północny‑zachód sprzyjają dłuższemu, chłodniejszemu snu, a życie towarzyskie może toczyć się w salonie bez zakłócania odpoczynku.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce 6,98 m² integrują strefę młodszych domowników: łatwiej organizować wspólną naukę i zabawę, a jednocześnie każdy ma własny pokój. W razie potrzeb pokoje można tematycznie rozdzielić (nauka/hobby), a bliskość ułatwia opiekę. Kierunek okien północny‑zachód ogranicza nagrzewanie w letnie popołudnia.
-
Sypialnia dla dziecka 6,98 m² zlokalizowana obok salonu z aneksem i jadalnią oraz przy drugiej sypialni dla dziecka świetnie nadaje się również na gabinet, pokój gościnny czy ciche miejsce do nauki. Bliskość strefy dziennej ułatwia nadzór nad młodszym dzieckiem podczas gotowania czy rozmów przy stole, a jednocześnie pozostawia sypialnię małżeńską po przeciwnej stronie strefy nocnej w spokoju.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 14,11 m² poprawia doświetlenie i naturalny obieg powietrza, a także komfort przemieszczania się z zakupami czy wózkiem. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza (z miejscem na szafę 200×66 cm), z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a WC 2,58 m² obok drzwi wejściowych jest idealne dla gości i w codziennym biegu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalny układ z dwiema sypialniami dziecięcymi i strefą dzienną otwierającą się na balkon. Spodoba się także parze pracującej zdalnie, która jedną z sypialni wykorzysta jako wygodny gabinet, zachowując prywatną strefę nocną.
