3-pokojowe nowe mieszkanie numer A4.06, Mysłowice, ul. Kwiatowa, 4. piętro (ostatnie), 51,13 m² – duży balkon, gabinet, świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,13 m² – trzy pokoje na niewielkim metrażu sprzyjają niższej cenie zakupu i tańszej eksploatacji (m.in. ogrzewanie i czynsz), a jednocześnie dają dwie niezależne strefy: dzienną i nocną. Dzięki temu, że każdy metr pracuje na funkcję, trzypokojowe mieszkanie pozostaje elastyczne dla domowników i gości, a położenie na ostatnim piętrze ogranicza odgłosy znad sufitu oraz pozwala lepiej korzystać ze światła dziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metry w porównaniu do wydzielania osobnej kuchni i jadalni. Czteroosobowa sofa narożna z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz dwa długie odcinki blatu, a także stół na cztery krzesła tworzą komfortową codzienność. Okna na północny-wschód i południowy-wschód zapewniają poranne światło, a jedna, wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników.
-
Osobny gabinet o kompaktowej wielkości to cicha strefa do pracy z biurkiem i szafą, usytuowana obok salonu oraz sypialni, co sprzyja organizacji dnia. Dzięki oknu na południowy-wschód dostaje się tu jasne, energetyzujące światło do pracy lub nauki. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka, hobbystyczny lub gościnny; po zamianie na dodatkową sypialnię mieszkanie zyskuje kolejne miejsce do spania bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o bardzo dużej powierzchni 11,73 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – miejsce na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu i rośliny. Ekspozycja wschodnia sprzyja przyjemnemu doświetleniu od rana, a przewietrzanie po otwarciu drzwi tarasowych podnosi komfort gotowania i odpoczynku. To także atut spotkań towarzyskich bez tłoku wewnątrz.
-
Wyjście z gabinetu na ten sam, bardzo duży balkon zapewnia niezależny dostęp do strefy na zewnątrz prosto z pokoju pracy lub gościnnego. Można robić przerwy w pracy na świeżym powietrzu, łatwo wietrzyć pomieszczenie i zyskać dyskretną przestrzeń do rozmów telefonicznych. Gdy gabinet pełni rolę sypialni gościnnej, osobiste wyjście na balkon zwiększa komfort nocujących.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranny i nocny dystans, co realnie podnosi wygodę każdego dnia. Gospodarze korzystają bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, a reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem o poranku. To także ciche rozwiązanie nocą – szczególnie cenne w niewielkim metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo gabinetu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja szybkiemu przełączaniu się między pracą a życiem domowym i pozwala być w pobliżu rodziny. Taka lokalizacja ułatwia też alternatywne użycie gabinetu jako pokoju dziecka blisko serca domu, przy zachowaniu możliwości zamknięcia drzwi, gdy potrzebna jest cisza. Pozostała część mieszkania działa dzięki temu płynniej i bardziej rodzinnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła, wygodę codziennego przemieszczania i wnoszenie większych przedmiotów. Taki szeroki portal wzmacnia wrażenie oddechu w części dziennej, ułatwia komunikację domowników i gości oraz pozwala łatwo organizować przyjęcia bez tworzenia wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, gabinetu oraz łazienki – porządkuje układ domowy i zapewnia czytelność komunikacji. Umieszczenie łazienki tuż przy wejściu jest praktyczne dla gości i po powrocie do domu. Duża szafa w zabudowie o szerokości ok. 268 cm pomaga utrzymać porządek bez ingerencji w pokoje.
-
Sypialnia małżeńska mimo niewielkiej wielkości mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz szafę, a sąsiedztwo gabinetu i łazienki daje spójny, wygodny układ nocny. Okno na północny-wschód sprzyja łagodnemu, chłodniejszemu światłu o poranku, co ułatwia wstawanie bez przegrzewania latem. Taki zestaw blisko położonych pomieszczeń zwiększa komfort pary, pozostawiając salon w pełni do życia dziennego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary pracującej z domu, która ceni jasny salon, osobny gabinet i ogromny balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u rodziny z dzieckiem lub inwestora szukającego elastycznego układu z opcją dodatkowej sypialni bez kosztownego zwiększania metrażu.
