4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4.05, Mysłowice, ul. Kwiatowa, 4. piętro (ostatnie), 65,74 m² – balkon, 2 sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,74 m². Cztery niezależne pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty bieżące, przy jednoczesnym zachowaniu strefy dziennej i nocnej. Duży, 14,11‑metrowy korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki, WC), co ogranicza przechodzenie przez pokoje. Ostatnie, czwarte piętro sprzyja ciszy – brak sąsiadów nad głową.
-
Dwie sypialnie dla dziecka – elastyczność dziś i jutro. Każda pomieści łóżko pojedyncze oraz szafę, a ich północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Jedną z nich można alternatywnie zaaranżować jako cichy gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny blisko strefy nocnej, bez ingerowania w rytm salonu z aneksem i jadalnią. Takie rozwiązanie ułatwia codzienną organizację rodziny i racjonalne gospodarowanie kosztami w czasie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,75 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropolową i zlewem zintegrowanym z blatem. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, łatwemu serwowaniu posiłków i kontroli nad dziećmi, a jednocześnie ogranicza koszty metrażu, które wymagałyby osobnej kuchni i jadalni. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne doświetlenie w ciągu dnia.
-
Dodatkowe WC 2,58 m² – komfort poranków i spotkań. Drugie pomieszczenie sanitarne zmniejsza kolejki do łazienki i pozwala oddzielić strefę gości od kąpieli domowników. Umiejscowienie tuż przy wejściu do mieszkania oraz obok łazienki ułatwia codzienne rytuały, szybkie skorzystanie zaraz po powrocie i wygodne obsłużenie gości bez przechodzenia przez strefę nocną. To realna oszczędność czasu całej rodziny.
-
Duża wielkość pomieszczenia WC (2,58 m²) – wygoda ponad standard. Metraż pozwala swobodnie korzystać z pralki z przodu, wygodnie ustawić kosz na pranie i podejść do umywalki bez kolizji. Jest miejsce, by jednocześnie pomóc dziecku lub szybko przygotować ubrania na kolejny dzień. W codziennym użytkowaniu większa łazienka pomocnicza przekłada się na mniejszy chaos w głównej łazience i sprawne poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,84 m² – przedłużenie strefy dziennej. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, co daje prywatność sypialniom i intuicyjne użytkowanie podczas posiłków czy relaksu. Balkon zapewnia przewietrzanie, miejsce na poranną kawę oraz wygodną przestrzeń na rośliny, a podwójna ekspozycja salonu (płn‑wsch. i płn‑zach.) poprawia cyrkulację powietrza w ciepłe dni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i spokój nocy. Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, co ułatwia usypianie, karmienie czy reakcję na kaszel bez budzenia całego domu. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje cicha, bo nie ma potrzeby przemieszczania się przez salon. Północno‑zachodnia ekspozycja obu sypialni sprzyja wieczornemu wyciszeniu.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok drugiej sypialni dla dziecka – dobra logistyka dla rodzeństwa. Bliskość pozwala na wspólną zabawę lub naukę, ale też szybkie rozdzielenie, gdy potrzebna jest cisza. Dzięki skupieniu pokoi dziecięcych przy strefie nocnej, hałas nie wkracza do salonu z aneksem, co poprawia komfort pracy, rozmów i oglądania filmu w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka położona między sypialnią małżeńską a drugą sypialnią dziecięcą – idealna dla młodszego dziecka lub jako gabinet. Taka lokalizacja ułatwia kontrolę przez rodziców i sprzyja budowaniu samodzielności, jednocześnie ograniczając ruch przez część dzienną. Alternatywnie świetnie działa jako cicha pracownia lub pokój gościnny z szybkim dostępem do łazienki i WC, bez zaburzania życia w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodne przemieszczanie i więcej światła. Przeniesienie zakupów prosto z wejścia do aneksu jest szybkie i bez zawracania, a światło z dwóch ekspozycji salonu doświetla korytarz. Lepsza cyrkulacja powietrza ułatwia wietrzenie całego mieszkania, a goście intuicyjnie trafiają do strefy dziennej, podczas gdy WC przy wejściu pozostaje dyskretnie dostępne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnego układu z dwiema sypialniami dziecięcymi i funkcjonalną częścią dzienną. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz ci, którzy cenią ostatnie piętro, balkon i rozsądne koszty utrzymania.
