2‑pokojowy nowy lokal numer A4.03 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, 40,68 m², 4. piętro (ostatnie), balkon 6,30 m², szerokie przejście 1,50 m i jasne okna NE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym o 20,41 m² łączy relaks i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na wspólne życie niż dwa wydzielone pokoje. W strefie wypoczynku mieści się narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm i stolik 55×110 cm, a w kuchni pełne AGD: zmywarka i płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm. Dzięki temu domownicy mają kontakt podczas przygotowywania posiłków, a jedna, dobrze doświetlona przestrzeń lepiej wykorzystuje każdy metr.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 6,30 m² to atut, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz; łatwiej o poranną kawę na świeżym powietrzu, wietrzenie oraz doświetlenie. Jedno, szerokie wejście z głównego pokoju porządkuje ruch, nie rozprasza ścianami, a okna na północny‑wschód dają przyjemne światło rano bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 305 cm w aneksie kuchennym (odcinek ok. 180 cm plus drugi, głębszy ok. 125 cm) pozwala wygodnie rozłożyć produkty, małe AGD i naczynia, przygotowując posiłki bez ścisku. Zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem ułatwia płynny przebieg pracy, a większa głębokość drugiego odcinka sprzyja wygodnemu odkładaniu zakupów i serwowaniu dań bez kolizji z częścią wypoczynkową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,01 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,93 m² podnosi komfort nocny i poranny – szybki prysznic lub skorzystanie z toalety nie angażuje całego mieszkania. Domownicy w strefie dziennej mają spokój, gdy ktoś szykuje się w sypialni, a krótsza droga minimalizuje dźwięki i wędrówki po korytarzu, co docenią zarówno para, jak i goście.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza. Światło z okien strefy dziennej dociera głębiej do korytarza, a w drugą stronę – wejście nie jest „wąskim gardłem”, więc domownicy i goście poruszają się swobodnie bez kolejek przy drzwiach.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,33 m² (z pojemną szafą 160×60 cm) z łazienką tuż obok to praktyka dnia codziennego: można szybko umyć ręce po wyjściu z miasta, zostawić odzież i przejść dalej. Z korytarza są czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – co porządkuje ruch i ułatwia organizację życia domowego.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,93 m² mieści wygodne łóżko 200×180 cm, szafę 160×60 cm oraz telewizor 55 cali, dając pełnowymiarową strefę odpoczynku i wieczornego relaksu. Okno skierowane na północny‑wschód sprzyja delikatnej pobudce porannym światłem, a bliskość salonu z aneksem i łazienki pozwala sprawnie przemieszczać się między codziennymi czynnościami.
-
Północno‑wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, rozproszone światło o poranku i stabilne warunki świetlne w ciągu dnia. Mniejsze nagrzewanie latem poprawia komfort, a do pracy zdalnej czy nauki nie potrzeba dodatkowych rolet zaciemniających w godzinach popołudniowych; to także sprzyja oszczędniejszej wentylacji.
-
Usytuowanie na czwartym, ostatnim piętrze ogranicza hałas znad głowy i daje więcej prywatności, zwłaszcza na balkonie. Wyżej położona kondygnacja zwykle oferuje szerszy widok i lepsze doświetlenie poranne, co w tandemie z otwartym przejściem do korytarza wejściowego tworzy przyjemny, lekki klimat strefy dziennej.
To mieszkanie sprawdzi się idealnie dla pary lub singla ceniących wygodę, światło poranne i możliwość spędzania czasu w dużym, wielofunkcyjnym pokoju dziennym z wyjściem na balkon. Będzie też świetnym wyborem pod zakup „na lata” dla osób pracujących z domu, które potrzebują komfortowego układu, prywatnej sypialni i sprawnej komunikacji między pomieszczeniami.
