4 pokoje, nowe mieszkanie numer B3.04 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, 3. piętro, 77,12 m². Balkon 15,21 m², 2 sypialnie dziecięce, garderoba i dodatkowe WC.
To nowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie samodzielne sypialnie dla dziecka gwarantują prywatność i spokój nauki, a ich wyposażenie (łóżka 200x90 cm, biurka 110x60 cm, szafy) mieści się bez kompromisów. Pokój 8,21 m², z oknami na półudniowy‑wschód i położony przy salonie, ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; 8,94 m² od półudniowego‑zachodu sprzyja pracy przy świetle dziennym starszaka. Alternatywnie jeden z nich świetnie zadziała jako domowe biuro, pokój gościnny albo pracownia, bo pozostałe pomieszczenia zapewniają pełny komfort życia rodzinnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,24 m² scala życie rodzinne: strefa kanapowa z narożnikiem i stolikiem kawowym, część kuchenna ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem, a także stół dla czterech osób. Zgrupowanie funkcji w jednym miejscu oznacza mniej krążenia po mieszkaniu, lepszy kontakt domowników podczas gotowania i zabawy, a duże okna na południe i półudniowy‑wschód doświetlają wspólne aktywności znacznie lepiej niż w rozbitym na kilka pomieszczeń układzie.
-
Wydzielona garderoba na odzież wierzchnią 2,41 m² z szafą i pralką tworzy poręczną „mini‑pomocnicę” przy drzwiach, gdzie można od razu odłożyć okrycia i wstawić pranie po powrocie. Usytuowanie tuż przy łazience i sypialni małżeńskiej upraszcza poranne szykowanie się, a dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie wnoszą chaosu do strefy dziennej. Pomieszczenie łatwo wykorzystać również jako miejsce na wózek, sprzęt sportowy czy domową pralnię z sortowaniem.
-
Oddzielne WC 2,11 m² przy wejściu rozwiązuje poranne kolejki oraz poprawia komfort gości, którzy nie muszą korzystać z głównej łazienki. Lokalizacja tuż obok korytarza wejściowego pozwala skorzystać zaraz po przekroczeniu progu, co doceni się po dłuższej drodze czy spacerze z dziećmi. Dzięki temu główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i wieczornych rytuałów bez przestojów.
-
Sypialnia małżeńska 12,89 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm, szafę 304x66 cm i telewizor 55", pozostawiając swobodę poruszania się i miejsce na nocne stoliki. Okna na północny‑zachód zapewniają przyjemnie chłodne wieczory do wypoczynku, a sąsiedztwo salonu, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią tworzy wygodny, niemal „apartamentowy” układ prywatnej strefy rodziców.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 15,21 m² zamienia wspólną strefę w letnią jadalnię i zielony kącik relaksu. Dostęp jest bezpośrednio tylko z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków i kontrolę nad dziećmi. Ekspozycja południowa i półudniowo‑wschodnia daje słońce od rana do wczesnego popołudnia, idealne do śniadań, pracy przy kawie i suszenia prania.
-
Imponujący blat w części kuchennej długości 320 cm w salonie z aneksem zapewnia wygodny, ciągły odcinek do przygotowywania posiłków oraz miejsce na małe AGD bez „zabierania” przestrzeni do krojenia. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz czteropalnikowa płyta pozwalają gotować w kilku garnkach naraz, a długi odcinek blatu świetnie sprawdza się także jako pomocniczy bufet podczas rodzinnych przyjęć.
-
Łazienka 4,01 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej skraca drogę w ciągu dnia i w nocy, co ma znaczenie przy małych dzieciach czy seniorach. Kabina prysznicowa 120x90 cm z odpływem liniowym ułatwia szybkie, wygodne kąpiele, a bliskość strefy dziennej przydaje się podczas treningów czy prac domowych. Dzięki temu reszta mieszkania korzysta z płynniejszego rytmu porannego i wieczornego bez zbędnego czekania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 16,31 m² pozwala od razu odłożyć rzeczy po wyjściu i utrzymać ład w salonie i sypialniach. Dla codziennej wygody domowników ważne jest także sąsiedztwo z łazienką – krótsza trasa prania i prasowania, mniej noszenia. Taki układ doceni się zwłaszcza przy większej rodzinie i częstych wyjściach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie korytarza światłem z południa i wygodę podczas przyjęć. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią oraz WC, co ułatwia codzienną logistykę i pozwala każdemu domownikowi dotrzeć na miejsce bez kolizji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch osobnych pokoi dziecięcych i ceni jasną strefę dzienną z dużym balkonem. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, dzięki możliwości aranżacji jednej sypialni jako gabinetu i wygodnej garderobie z pralnią.
