3 pokoje, nowe mieszkanie numer A4.07 — Mysłowice, ul. Kwiatowa — IV, ostatnie piętro — 62,98 m² — ogromny balkon 21,19 m² i dwustronne doświetlenie.
To obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna przestrzeń daje lepszy kontakt domowników, więcej światła (okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) oraz naturalną cyrkulację powietrza, a metraż mieszkania nie jest „zjadany” przez ścianki i drzwi jak przy osobnych pokojach. Mieści dużą narożną sofę z ławą, stół z czterema krzesłami i pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i ciągiem blatu do gotowania, co ułatwia życie na co dzień i przyjmowanie gości.
-
Dodatkowe WC 2,49 m² — realna wygoda w mieszkaniu trzypokojowym. Osobna toaleta z umywalką tuż obok strefy dziennej ogranicza poranne kolejki i pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do łazienki z prysznicem i pralką. To podnosi komfort domowników, bo główna łazienka może w tym czasie służyć kąpieli lub praniu, a prywatność sypialni pozostaje nienaruszona.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 21,19 m². Bezpośredni krok na zewnątrz zmienia codzienne gotowanie i relaks w letni salon pod gołym niebem: miejsce na stół, leżaki czy zieleń. Tak duża przestrzeń działa jak sezonowe powiększenie pokoju dziennego, a drugie wejście z sypialni dla dziecka ułatwia cyrkulację i wietrzenie całego mieszkania, co docenisz szczególnie na ostatnim piętrze.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 21,19 m². Południowa ekspozycja daje jasne, ciepłe światło do nauki przy biurku i możliwość krótkiej przerwy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ten pokój sprawdzi się też jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny — blisko salonu i obok sypialni małżeńskiej — a własne wyjście na zewnątrz zapewnia kameralność i elastyczność użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wyjścia do kabiny 120x90, toalety i umywalki są krótsze i cichsze, co poprawia sen i codzienny rytm dnia. To jednocześnie odciąża strefę dzienną, bo poranne i wieczorne rytuały odbywają się po cichej stronie mieszkania (okna sypialni na półudniowy-zachód), a goście mogą korzystać głównie z oddzielnego WC, nie zakłócając prywatności.
-
Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Podczas spotkań nie trzeba przechodzić przez całe mieszkanie, a główna łazienka pozostaje dostępna dla mieszkańców, np. do prysznica czy pracy pralki. To porządkuje codzienny rytm, skraca drogę w ciągu dnia i zmniejsza ryzyko kolizji funkcji sanitarnych, co szczególnie docenisz przy większej liczbie domowników lub gości.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka — atut dla rodziców. Bliska odległość pozwala szybko zareagować w nocy, a jednocześnie oba pokoje mają niezależne wejścia z dużego korytarza wejściowego, więc łatwo utrzymać spokój w części nocnej, gdy w salonie trwa życie towarzyskie. Taki układ sprzyja codziennej logistyce, skracając poranne krążenie między pokojami.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej — atut dla najmłodszych i nastolatków. Daje poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt z rodzicami, a jednocześnie położenie przy południowym oknie i wyjściu na balkon zapewnia własną, słoneczną strefę. Dzięki temu część dzienna po drugiej stronie mieszkania może tętnić życiem, nie zakłócając nauki i odpoczynku w pokoju dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,37 m². Taka szerokość usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z dwóch ekspozycji i ułatwia wniesienie większych mebli. Wejście prowadzi prosto do dużego holu z dwiema pojemnymi szafami i dostępem do wszystkich pomieszczeń oraz do łazienki po sąsiedzku, co świetnie działa przy powrotach do domu i organizacji dnia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz wygodny podział na część dzienną i nocną. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet z własnym wyjściem na zewnątrz i komfortem dwóch toalet.
