2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2.06 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, II piętro, 40,59 m² – balkon 6,30 m², orientacja północny‑wschód, szerokie przejście 1,38 m, duży blat 310 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,15 m² z wyjściem na balkon 6,30 m², sypialnię małżeńską 10,66 m², łazienkę 4,16 m² oraz korytarz wejściowy 4,62 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym 21,15 m² – daje wygodę wspólnego gotowania i odpoczynku: trzyosobowa sofa ok. 235 cm z kawowym stolikiem 55×110 cm mieści się komfortowo, a okna na północny‑wschód zapewniają miłe poranne światło. Brak ścian dzielących funkcje eliminuje zbędne metry komunikacji, dzięki czemu dzienna część jest większa i bardziej użyteczna niż przy wydzielonych, mniejszych pomieszczeniach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,30 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej, ułatwia wietrzenie kuchni i przenoszenie posiłków na zewnątrz. Poranne słońce z kierunku północny‑wschód sprzyja kawie i uprawie ziół, a fakt, że wejście na balkon prowadzi właśnie z dziennej strefy, zwiększa jej atrakcyjność podczas spotkań.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości ok. 310 cm (długi odcinek przyścienny plus głębszy fragment roboczy) w salonie z aneksem kuchennym zapewnia wygodę przygotowywania potraw, miejsce na drobne AGD i komfort serwowania. Zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew zintegrowany z blatem tworzą ergonomiczną bazę, szczególnie istotną w dwupokojowym układzie, gdzie liczy się każdy funkcjonalny centymetr.
-
Bliskość łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,66 m² zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn bez przecinania dziennej strefy. Kabina 120×90 cm z odpływem liniowym, umywalka i pralka 60×60 cm pozwalają załatwić wszystko „pod ręką”, a jednocześnie goście korzystają z łazienki wygodnie od strony korytarza wejściowego, co chroni prywatność sypialni małżeńskiej i porządkuje użytkowanie reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wniesienie większych elementów wyposażenia, a także poprawia rozchodzenie się światła dziennego. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują przyjazny charakter, a wejście do strefy dziennej jest wygodne i reprezentacyjne już od progu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,62 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości. Tuż obok wejścia znajduje się łazienka, więc po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce; korytarz wejściowy mieści też szafę ok. 100×60 cm na okrycia, utrzymując ład w strefie wejścia.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,66 m² bez trudu przyjmuje łóżko 200×180 cm, szafę ok. 140×66 cm oraz telewizor 55''. Bliskość salonu z aneksem kuchennym skraca drogę na wspólne śniadania, a okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu budzeniu się bez nadmiernego nagrzewania po południu, co realnie podnosi komfort nocnego i dziennego wypoczynku.
-
Położenie na drugim piętrze łączy dyskretność z wygodą – wyżej od ulicznego zgiełku, a zarazem bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji. Wraz z orientacją północny‑wschód salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje to równe, przyjemne światło dzienne i stabilny klimat wnętrz przez większą część roku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, wygodną kuchnię i możliwość wyjścia na balkon bezpośrednio z dziennej strefy. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym zapraszać gości – z czytelną komunikacją od korytarza wejściowego oraz prywatną sypialnią małżeńską tuż obok łazienki.
