4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4.08 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, 4. piętro (ostatnie), 80,70 m² – taras, balkon, salon z aneksem, pralnia, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 11,87 m², sypialnię małżeńską 11,82 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,40 m², bardzo dużą łazienkę, osobną pralnię, dodatkowe WC, duży korytarz wejściowy, a na zewnątrz taras oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie samodzielne sypialnie dziecięce stanowią ogromny atut dla rodziny: większa sypialnia dla dziecka przy strefie dziennej i dodatkowym WC ma ciepłą, półudniowo‑zachodnią ekspozycję sprzyjającą nauce i zabawie, a mniejsza, północno‑wschodnia sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i pralni nadaje się także na cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, korzystając z bliskości tarasu i spokojniejszego światła do pracy.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 26,98 m², łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co w praktyce daje lepszą komunikację domowników, więcej dziennego światła z półudniowo‑zachodnich okien, krótsze dystanse podczas podawania posiłków i swobodę aranżacji z dużą, pięcioosobową sofą narożną, stołem dla czterech osób oraz pełnym wyposażeniem kuchennym z długim blatem roboczym.
-
Dwie strefy wypoczynku pod gołym niebem – taras 12,63 m² i balkon 6,30 m² – idealnie dopełniają układ: wejścia są następujące – z sypialni małżeńskiej na taras, z kompaktowej sypialni dla dziecka 8,40 m² na taras oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Dzięki temu poranna kawa na północno‑wschodnim tarasie, popołudniowy relaks na słonecznym, półudniowo‑zachodnim balkonie i bezkolizyjne wyjścia domowników nie nachodzą na siebie, a ostatnie piętro gwarantuje większą intymność i przyjemne widoki.
-
Dodatkowe WC 1,73 m² obok większej sypialni dla dziecka znacząco poprawia komfort życia – goście korzystają z niego w strefie dziennej, a poranne szykowanie się do szkoły i pracy nie blokuje dużej łazienki; obecność umywalki pozwala zadbać o higienę tuż przy pokojach, co skraca codzienne ścieżki domowe.
-
Osobna pralnia 2,36 m² z pralką, umywalką i zabudową na akcesoria domowe porządkuje rytm dnia: pranie, suszenie i prasowanie nie zabierają miejsca w łazience, a bliskość kompaktowej sypialni dla dziecka ułatwia ogarnianie ubrań najmłodszych; tuż przy korytarzu wejściowym świetnie sprawdzi się też jako miejsce na szybkie ogarnięcie zabrudzonych rzeczy sportowych lub mini punkt do domowych porządków.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,73 m² z wygodnym prysznicem typu walk‑in 120×90 cm, toaletą i szeroką umywalką zapewnia wygodę dwóch osób naraz, swobodę manewru przy kąpaniu dziecka oraz przestrzeń na kosze i kosmetyki, co na co dzień przekłada się na realny komfort porannych i wieczornych rytuałów bez tłoku.
-
Bliskość dużej łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to przewaga funkcjonalna: goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę nocną, a rodzice w nocy korzystają z niej niemal „po sąsiedzku”, co ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i sprzyja spokojowi pozostałych domowników.
-
Mądrze zgrupowana strefa nocna: sypialnia małżeńska obok kompaktowej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a sąsiednia pralnia usprawnia codzienną logistykę; chłodniejsza, północno‑wschodnia ekspozycja obu pokoi sprzyja jakości snu, a taras dostępny prosto z tych pomieszczeń daje ciche, prywatne wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez dzienną część.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie oddechu i światła w całym mieszkaniu, doświetla komunikację promieniami z południowo‑zachodnich okien, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz organizację przyjęć, a na co dzień skraca dystanse między strefą dzienną i sypialniami.
-
Duży korytarz wejściowy 11,81 m² jako punkt startowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki, pralni i WC – zapewnia czytelny, wygodny układ oraz płynne przyjęcie gości; bliskość pralni przy wejściu pomaga szybko zająć się rzeczami po powrocie, a ostatnie, czwarte piętro to brak hałasów z góry i większy spokój już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, wygodę dwóch pokojów dziecięcych oraz komfort dwóch wyjść na zewnątrz. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu, znakomitej łazienki, osobnej pralni i prywatności ostatniego piętra.
