2 pokoje, nowe mieszkanie numer B1.08 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, piętro 1, 44,05 m² – duży salon z aneksem, balkon 6,30 m², blat 350 cm, ekspozycja NE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym skupia w jednym miejscu relaks i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gospodarze przygotowują posiłki, pozostając w kontakcie z domownikami lub gośćmi siedzącymi na narożnej sofie czteroosobowej oraz przy stoliku kawowym. Mniej ścian to lepszy przepływ światła z okien północno‑wschodnich, krótsze dystanse między strefami i łatwiejsza komunikacja na co dzień niż przy rozdzieleniu kuchni i pokoju dziennego.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym wynoszący 24,65 m² pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynku z dużą sofą i telewizją oraz część kulinarną z pełnym AGD, jednocześnie zachowując naturalne ciągi piesze. Taka wielkość daje swobodę ustawień, możliwość dołożenia stołków przy blacie 125×75 cm jako miejsca do jedzenia i komfort dla kilku osób bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon o 6,30 m² (jedyny dostęp właśnie z tego pomieszczenia) płynnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz. To idealne miejsce na poranną kawę w północno‑wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz letnie posiłki; jednocześnie drzwi balkonowe doświetlają salon i poprawiają mikroklimat przez łatwą wentylację.
-
Imponujący blat roboczy w salonie z aneksem kuchennym ma łącznie 350 cm długości użytecznej (ciąg 225 cm oraz dodatkowa płyta 125×75 cm), dzięki czemu gotowanie dla dwóch osób jest komfortowe i uporządkowane. Zintegrowany z blatem zlew o boku około 45 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm oraz lodówka 60 cm tworzą ergonomiczną, spójną linię pracy i wygodną strefę serwowania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia, co docenisz przy małych dzieciach lub intensywnym trybie dnia. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka – goście mogą skorzystać z niej od razu, nie zakłócając spokoju w części dziennej ani intymności sypialni, co podnosi wygodę całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych sprzętów (np. narożnej sofy czy pralki) i poprawia cyrkulację powietrza. Taka skala otwarcia zwiększa dopływ światła dziennego w głąb mieszkania i zapewnia elastyczne ustawienia mebli w obu strefach bez uczucia klaustrofobii.
-
Korytarz wejściowy działa jak czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To sprzyja codziennej wygodzie, bo po przekroczeniu progu szybko odkładasz okrycia w szafie o szerokości około 162 cm, a potem kierujesz się prosto do wybranego pomieszczenia bez zbędnych zakrętów.
-
Sypialnia małżeńska o komfortowym układzie mieści szerokie łóżko 200×180 cm, szafę około 160×66 cm i telewizor 55", a okna na północny‑wschód gwarantują łagodne poranne światło sprzyjające regeneracji. Bliskość z salonem z aneksem kuchennym ułatwia wieczorne seanse i szybki powrót do ciszy, a sąsiadująca łazienka poprawia intymność porannych rytuałów.
-
Pierwsze piętro to praktyczny kompromis: krótka droga z poziomu terenu, brak uciążliwej wysokości, a jednocześnie poczucie separacji od ulicy. W połączeniu z osłoniętym balkonem i poranną ekspozycją północno‑wschodnią zyskujesz przyjemny mikroklimat latem oraz mniejsze nagrzewanie w upały, co korzystnie wpływa na codzienny komfort.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, ergonomiczny aneks i szybki dostęp do łazienki z korytarza. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu oraz młodych rodziców, dla których ważna jest bliskość sypialni i łazienki, łagodne światło NE oraz wygodne pierwsze piętro.
