2 pokoje, nowy lokal numer B3.08 — Mysłowice, ul. Kwiatowa, 44,05 m², 3. piętro — duży salon z aneksem i balkon NE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym połączono strefę wypoczynku i gotowania, co w mieszkaniu z dwiema izbami lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielne pomieszczenia: domownicy są razem, łatwiej doglądać dzieci, a posiłki z kuchni płynnie trafiają na stolik kawowy przy dużej, czteroosobowej sofie narożnej i telewizorze; dodatkowo północno‑wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło i mniejszy nagrzew w upały.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym wynoszący 24,65 m² zapewnia komfortową aranżację: mieści dużą sofę narożną, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny z lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem, jednocześnie zostawiając wygodne ciągi komunikacyjne oraz miejsce na stół lub wyspę bez uczucia ścisku, co w tej klasie metrażu jest rzadkością.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon o 6,30 m² poszerza codzienną strefę dzienną: jedno, wygodne przejście z pokoju dziennego ułatwia podawanie kawy na zewnątrz, wietrzenie oraz odpoczynek w porannym słońcu północno‑wschodniej ekspozycji, a latem chroni przed nadmiernym nasłonecznieniem, dzięki czemu korzystasz z balkonu dłużej w ciągu dnia.
-
Imponujący blat w salonie z aneksem kuchennym ma łącznie 350 cm długości, co znakomicie ułatwia gotowanie i pracę: obok zlewu zintegrowanego z blatem mieści się płyta z czterema palnikami, miejsce na ekspres lub czajnik oraz strefa do krojenia, a w razie potrzeby fragment blatu sprawdzi się jako wygodne biurko do pracy z domu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (odpowiednio 4,01 m² i 10,94 m²) podnosi komfort nocny i poranny: szybki dostęp do kabiny prysznicowej z odpływem liniowym oraz umywalki skraca poranne rytuały, a umieszczenie pralki w łazience ogranicza odgłosy w części dziennej; jednocześnie goście wchodzą do łazienki wygodnie od strony korytarza, nie naruszając prywatnej strefy sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wniesienie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla hol światłem dziennym z północno‑wschodnich okien salonu, co pozytywnie wpływa na wrażenie lekkości obu przestrzeni i wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o 4,45 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych jest praktyczne dla gości i po powrocie z treningu, a szafa w holu pomaga utrzymać porządek przy butach i okryciach, bez rozkładania ich w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska o 10,94 m² mieści duże łóżko 200×180 cm, szafę 160 cm oraz telewizor 55 cali, zapewniając wygodne warunki do odpoczynku; usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience skraca poranną logistykę, a północno‑wschodnie okna dają miękkie światło idealne do budzenia się bez przegrzewania pomieszczenia.
To dwupokojowe mieszkanie jest znakomite dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną z funkcjonalnym aneksem i możliwością wyjścia na balkon. Sprawdzi się także dla młodej rodziny szukającej wygodnego układu komunikacyjnego, komfortowej sypialni małżeńskiej i bliskości łazienki przy wejściu.
