2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.06 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, I piętro, 40,59 m²; duży salon z aneksem, balkon 6,30 m², okna na północny wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący strefę wypoczynku i gotowania to korzyść dla tego mieszkania, bo w jednym, wygodnym miejscu integruje codzienne aktywności domowników i gości. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym sprzyja rozmowom, a obok działa pełnowymiarowa kuchnia. Zamiast dzielić metraż na dwa mniejsze pokoje, zyskujesz jedną, większą część dzienną 21,15 m² z lepszym światłem i łatwiejszą aranżacją.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 6,30 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To świetne miejsce na poranną kawę w północno‑wschodnim słońcu, a także szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedne drzwi tarasowe prowadzące z pokoju dziennego dają wygodę obsługi i zachowują spokój w sypialni małżeńskiej, która pozostaje wolna od ruchu na zewnątrz.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 310 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia swobodę przygotowywania posiłków i miejsca do pracy kuchennej. Dwa odcinki blatu (dłuższy i głębszy) wygodnie mieszczą płytę czteropalnikową, zlewozmywak jednokomorowy oraz pozwalają wygodnie obsługiwać zmywarkę o szerokości 60 cm i lodówkę w standardzie 60 cm. Dzięki temu gotowanie, serwowanie i rodzinne śniadania przy blacie wypadają wyjątkowo komfortowo.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,66 m² zwiększa codzienną wygodę – nocne czy poranne korzystanie odbywa się bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla komfortu pozostałej części mieszkania: goście mogą wejść do łazienki prosto z korytarza wejściowego, a domownicy w sypialni małżeńskiej mają ciszę i krótszą drogę, co skraca poranne przygotowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 4,62 m² poprawia komunikację i doświetlenie obu stref. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Szerszy otwór ułatwia także wnoszenie większych mebli i tworzy przyjemne pierwsze wrażenie już od progu.
-
Funkcjonalna łazienka 4,16 m² z kabiną prysznicową 120×90 cm z odpływem liniowym, toaletą stojącą, pralką o szerokości 60 cm i wygodną umywalką pozwala wygodnie korzystać z wszystkich sprzętów. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym sprawia, że zarówno domownicy, jak i goście mają szybki dostęp, a codzienne rytuały poranne i wieczorne przebiegają płynnie.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej skierowane na północny wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez uciążliwego nagrzewania popołudniami. Taki kierunek sprzyja odpoczynkowi, stabilnej temperaturze i lepszemu snu, a w strefie dziennej pomaga utrzymać komfort podczas gotowania czy pracy przy stole.
-
Pierwsze piętro łączy wygodę dostępu z poczuciem prywatności i bezpieczeństwa. Wchodzisz szybko po schodach, bez długiego oczekiwania na windę, a jednocześnie unikasz niedogodności parteru. To praktyczne rozwiązanie na co dzień, zwłaszcza przy zakupach, spacerach z dzieckiem lub powrotach z rowerem.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,62 m², a tuż obok znajduje się łazienka – idealnie, gdy wracasz z treningu albo gdy goście potrzebują szybkiego dostępu. W korytarzu wejściowym wygodnie mieści się szafa o szerokości ok. 100 cm, a od niego rozchodzą się wejścia do salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, co ułatwia organizację dnia od pierwszego kroku za drzwiami.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodną część dzienną z wyjściem na balkon oraz jasną kuchnią do gotowania i pracy. Będzie też odpowiednie dla inwestora poszukującego ustawnego, dwupokojowego układu na pierwszym piętrze, łatwego do wynajęcia i komfortowego w codziennym użytkowaniu.
