2‑pokojowe mieszkanie numer A4.05 — nowe, Mysłowice, ul. Kwiatowa, IV piętro (ostatnie), 40,59 m²; balkon 6,30 m² i blat 310 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w tym metrażu daje wygodę codzienności: podczas przygotowywania posiłków łatwo utrzymać kontakt z domownikami na trzyosobowej sofie i przy stoliku kawowym, a poranne światło z północnego‑wschodu równomiernie oświetla całe pomieszczenie. W jednym wnętrzu łatwiej też zmieścić duży zestaw mebli kuchennych oraz kąt relaksu niż w dwóch mniejszych pokojach, które wymagałyby dodatkowych drzwi i komunikacji, zabierając cenne miejsce na funkcje użytkowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,30 m² skutecznie powiększa codzienną strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: poranna kawa w słońcu północno‑wschodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu i wygodny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To idealne miejsce na donice, mały stolik i dwa krzesła, a także dodatkową przestrzeń na chwilę oddechu w ciągu dnia lub spokojny wieczór.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 310 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków: zmieszczą się małe AGD, a nadal pozostaje miejsce do pracy przy zlewie zintegrowanym z blatem. Pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz dwa odcinki blatu (w tym szerszy do serwowania) tworzą ergonomiczną linię roboczą, dzięki której dwie osoby mogą jednocześnie gotować i nakrywać, nie ograniczając strefy wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda dla nocnych i porannych rytuałów, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Dla gości korzystających z łazienki wejście z korytarza wejściowego oznacza dyskrecję i mniejszy ruch przy sypialni, co poprawia komfort pozostałej części mieszkania podczas spotkań, pracy z domu lub drzemki dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie większych zakupów czy wózka, a także przenikanie światła dziennego z okien północno‑wschodnich w głąb strefy wejściowej. Taki wymiar minimalizuje kolizje, poprawia widoczność i pozwala komfortowo obsłużyć jednoczesny ruch domowników, co czuć zwłaszcza w godzinach porannych i wieczornych.
-
Czytelny układ wejść i sąsiedztw: do mieszkania wchodzimy do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), z którego mamy niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i samej łazienki. Z salonu przechodzi się do korytarza i wychodzi na balkon; do sypialni wchodzimy wyłącznie z korytarza; do łazienki również z korytarza; na balkon wyłącznie z salonu. Taki układ sprzyja prywatności w strefie nocnej i prostym ścieżkom ruchu w ciągu dnia.
-
Sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 200×180 cm, szafę około 140 cm i telewizor 55", a jednocześnie dzięki oknu na północny‑wschód zapewnia przyjemne, miękkie światło o poranku i brak nadmiernego nagrzewania popołudniu. Bliskość salonu ułatwia życie na co dzień (szybki dostęp do kuchni po wodę czy do kawy), a sąsiedztwo łazienki skraca nocne dojścia do minimum.
-
Położenie na IV, ostatnim piętrze to komfort braku sąsiadów nad głową, lepsze doświetlenie i często spokojniejsza panorama z okien salonu z aneksem kuchennym i sypialni skierowanych na północny‑wschód. Taka ekspozycja daje chłodniejsze popołudnia, co doceni się latem, a poranne słońce budzi delikatnie, nie oślepiając podczas pracy przy stole czy czytania na sofie.
-
Łazienka 4,16 m² z prysznicem 120×90 cm z odpływem liniowym, wygodną umywalką, toaletą i miejscem na pralkę tworzy funkcjonalny zestaw do codziennej pielęgnacji, bez ciasnoty przy otwieraniu drzwi. Wejście z korytarza pozwala domownikom i gościom korzystać z niej bez ingerowania w ciszę sypialni, co w praktyce podnosi komfort całego mieszkania podczas różnych rytmów dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni wygodny układ dzienny z dużym blatem, poranne światło i prywatną strefę nocną. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób planujących wynajem, przyciągając balkonem, ostatnim piętrem i czytelną komunikacją wewnętrzną.
