2‑pokojowe mieszkanie numer B3.06 – nowe, Mysłowice, ul. Kwiatowa, III piętro, 41,75 m²; duży salon z aneksem, balkon 6,30 m², ekspozycja płn‑wsch.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym 21,19 m² – łączy odpoczynek i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje większą swobodę niż dwa odrębne pomieszczenia: łatwy kontakt z domownikami i gośćmi, lepsze ustawienie narożnej sofy czteroosobowej 175×255 cm i stolika kawowego, jednocześnie pełnowymiarowy zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) oraz światło z północnego‑wschodu sprzyjające porannym rytuałom.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,30 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze, poprawia wietrzenie i daje miejsce na kawę oraz zioła; ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia przyjemny chłód latem. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co podkreśla prywatny charakter sypialni i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości około 320 cm (odcinek roboczy 195×60 cm z wbudowanym zlewem oraz rozległy blat 125×75 cm) w salonie z aneksem gwarantuje wygodę gotowania, miejsce na sprzęty i strefę serwowania. W dwupokojowym mieszkaniu to realna oszczędność czasu: jednocześnie przygotujesz posiłek, rozłożysz zakupy i posadzisz gości przy wysokim blacie, nie tracąc kontaktu z częścią wypoczynkową.
- Bliskość łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,96 m² zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, bez długich przejść przez część dzienną. To plus dla odpoczynku i ciszy w sypialni, a jednocześnie dla komfortu gości – do łazienki trafią prosto z korytarza, nie naruszając prywatności domowników.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem z okien od północnego‑wschodu i ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów. Dla strefy dziennej to wygodny skrót od drzwi wejściowych do kuchni, a dla korytarza – poczucie oddechu i lepsza orientacja.
- Ustawna sypialnia małżeńska z łóżkiem 200×180 cm i szafą 150×66 cm zapewnia wygodę dwojgu osobom, a okna na północny‑wschód dają łagodne światło bez przegrzewania. Położenie obok salonu i łazienki skraca codzienne trasy, przy czym brak bezpośredniego wyjścia na balkon podnosi poczucie intymności w tej części mieszkania.
- Ergonomiczna łazienka mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 120×90 cm, umywalkę 45×60 cm z wygodnym lustrem, toaletę oraz pralkę 60×60 cm, dzięki czemu codzienne czynności przebiegają sprawnie. Przyleganie do sypialni i bliskość korytarza umożliwiają szybkie korzystanie zarówno po przebudzeniu, jak i zaraz po powrocie do domu.
-
Korytarz wejściowy 5,18 m² z szafą 164×60 cm porządkuje start dnia: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych oznacza szybki dostęp po treningu czy w deszczowy dzień, bez przenoszenia wilgoci w głąb.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę dziennej strefy z dużym blatem roboczym i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnych, spokojnych wnętrz na trzecim piętrze w Mysłowicach przy ul. Kwiatowej.
