2‑pokojowy nowy lokal numer A3.03 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, 3. piętro, 44,11 m² – balkon 6,30 m², jasna ekspozycja NE, duża łazienka.
To mieszkanie dwupokojowe składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym skupia strefę wypoczynku i gotowania w jednym pomieszczeniu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwemu serwowaniu posiłków i lepszej komunikacji domowników. Kąt z czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym tworzy wygodny azyl, a część kuchenna z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem zapewnia pełną funkcjonalność. Taki układ eliminuje konieczność dodatkowych drzwi i ścian, dzięki czemu strefa dzienna jest jaśniejsza i bardziej elastyczna niż w dwóch osobnych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska o 12,24 m² daje komfort codzienności: mieści duże łóżko 200×180 cm, pojemną szafę 160 cm i telewizor 55", a przy tym pozostawia swobodną komunikację po obwodzie. Gabaryty pozwalają dołożyć toaletkę lub niewielkie biurko bez poczucia ścisku, co doceni zarówno para, jak i singiel potrzebujący miejsca do regeneracji i pracy. Ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja wypoczynkowi – poranne, miękkie światło ułatwia pobudkę, a popołudnia pozostają przyjemnie chłodniejsze.
-
Łazienka 5,81 m², wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, zapewnia codzienny komfort: wygodną kabinę 120×90 cm z odpływem liniowym, miejsce na pralkę 60×60 cm, umywalkę 45×60 cm i klasyczną toaletę. Taka skala umożliwia bezproblemowe manewrowanie, bezpieczną kąpiel dziecka, a także wygodne suszenie i segregację rzeczy bez zajmowania części dziennej. Większy metraż łazienki skutkuje mniejszym hałasem i mniejszą parą w strefie dziennej, co realnie podnosi komfort mieszkańców.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,30 m² to duża korzyść: strefa dzienna zyskuje letni taras śniadaniowy, a kuchnia praktyczny „wentyl” do szybkiego przewietrzenia po gotowaniu. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co poprawia intymność sypialni małżeńskiej i porządek komunikacyjny. Ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja porannej kawie bez nadmiernego upału po południu, a 3. piętro podkreśla prywatność i przyjemniejszy widok.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm (odcinek roboczy i wygodny półwysep) sprawia, że w salonie z aneksem kuchennym może swobodnie pracować kilka osób naraz. Zlew zintegrowany z blatem, pełnowymiarowa zmywarka i płyta 60 cm tworzą logiczny trójkąt roboczy, ułatwiając codzienne przygotowywanie posiłków i serwis podczas spotkań. Długa linia blatu pomieści ekspres, czajnik czy robot, a i tak pozostawi przestrzeń do krojenia, odkładania naczyń i serwowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda – krótsza droga nocą, więcej dyskrecji i cichsza poranna rutyna bez budzenia partnera. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatnego pokoju. Taki układ ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania, bo strefa prywatna i dzienna nie wchodzą sobie w drogę.
-
Otwarte przejście 1,15 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetlenie obu przestrzeni, tworząc wygodną oś widokową od wejścia po część dzienną. Szerokość pozwala bez stresu wnosić większe paczki czy wózek dziecięcy, a jednocześnie ułatwia serwowanie potraw podczas wizyt. Z perspektywy salonu daje to poczucie większej swobody, zaś z perspektywy korytarza – szybki dostęp do strefy dziennej i kuchni.
-
Korytarz wejściowy 4,58 m² z szafą 110×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, porządkując komunikację od pierwszego kroku po przekroczeniu progu. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz obok łazienki oznacza szybkie mycie rąk po powrocie czy odłożenie okryć bez wprowadzania zabrudzeń do strefy dziennej. Taki start dnia i powrotów do domu przekłada się na czystość i wygodę całego wnętrza.
-
Ekspozycja północno‑wschodnia dla salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej oznacza poranne światło, mniejsze nagrzewanie popołudniu i przyjemny klimat do pracy oraz snu. Położenie na 3. piętrze poprawia prywatność, zmniejsza uciążliwość ruchu ulicznego i wzmacnia bezpieczeństwo balkonowe. W efekcie codzienność staje się cichsza i bardziej komfortowa, a rytm dnia naturalnie harmonizuje się z oświetleniem.
Ten lokal idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią komfort dużej łazienki, funkcjonalną kuchnię z długim blatem i możliwość wyjścia z salonu na balkon. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, bo północno‑wschodnia ekspozycja i jasna strefa dzienna sprzyjają koncentracji i równowadze między pracą a relaksem w tym lokalu.
