3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A3.02 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, 60,23 m², 3. piętro, balkon 6,30 m², garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy codzienny relaks i gotowanie, co w tym metrażu daje więcej światła (okna na półudniowy‑zachód), lepszą komunikację domowników i wygodę przyjmowania gości. Wspólna strefa mieści dużą sofę narożną i stolik kawowy, a także pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem, dzięki czemu życie towarzyskie i kulinarne naturalnie toczą się w jednym, jasnym miejscu bez zbędnych ścian i drzwi.
-
Garderoba na odzież wierzchnią o kompaktowej, ale bardzo użytecznej wielkości zapewnia porządek przy wejściu i odciąża szafy w sypialniach oraz w korytarzu wejściowym. Można tu wygodnie odwiesić płaszcze, schować buty, walizki czy sprzęt do sprzątania, a także przygotować zestawy ubrań „na jutro” bez zajmowania salonu. Taka funkcja przy drzwiach wejściowych przyspiesza wyjścia z domu i ułatwia przyjmowanie gości bez chaosu przy drzwiach.
-
Łazienka o wielkości 4,92 m² daje swobodę aranżacji i komfort codziennych rytuałów: mieści kabinę 90×90 cm z odpływem liniowym, pralkę 60×60, wygodną umywalkę z blatem i toaletę o pełnym wymiarze. Taka skala pozwala na wygodne kąpiele dzieci, bezpieczne manewrowanie z koszem na pranie i ustawienie dodatkowych półek na kosmetyki, co rzadko bywa możliwe w mniejszych łazienkach w tym segmencie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,30 m² to realne przedłużenie strefy dziennej i świetna wentylacja podczas gotowania. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu porządkuje ruch domowników i gości, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia słońce po pracy – idealne na kawę, zioła w donicach czy mały stolik śniadaniowy. Latem łatwo tu przenieść posiłki, a zimą uchylić drzwi, by szybko przewietrzyć kuchnię.
-
Bardzo duży blat w aneksie kuchennym ma łącznie 295 cm długości (segment roboczy i szeroki fragment narożny), co pozwala komfortowo gotować dwóm osobom jednocześnie, wygodnie odkładać zakupy i korzystać z małego sprzętu AGD bez zagracania stołu w salonie. Szeroki odcinek może pełnić funkcję praktycznego półwyspu – dodatkowej przestrzeni śniadaniowej lub bufetu podczas wizyt znajomych.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne trasy, ułatwia higienę przed snem i minimalizuje przemieszczanie się przez strefę dzienną. Gdy ktoś odpoczywa w sypialni małżeńskiej albo w salonie, dziecko może w ciszy skorzystać z łazienki, co poprawia komfort wszystkich domowników i porządkuje poranne kolejki.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję w nocy lub podczas choroby. Jednocześnie oba pokoje pozostają wygodnie oddzielone od gwaru salonu, co sprzyja nauce i wcześniejszemu zasypianiu. W przyszłości ten pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet obok „rodzicielskiej” strefy nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka tworzy spójną, cichszą część nocną z dala od kuchennej krzątaniny. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło do relaksu, a miejsce na duże łóżko i telewizor 55 cali pozwala urządzić wygodną oazę odpoczynku. Krótki dystans do obu sypialni usprawnia poranki i wieczorne rytuały rodzinne.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego ułatwia utrzymanie czystości i organizacji już od progu: mokre kurtki czy parasole trafiają od razu tam, gdzie trzeba, nie „wędrując” przez salon. To szczególnie ważne, gdy domownicy wracają o różnych porach – można dyskretnie przygotować ubrania czy buty bez wchodzenia do sypialni i bez budzenia pozostałych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, obieg powietrza i komfort codziennego przemieszczania się, także z wózkiem, walizką czy większymi zakupami. Ułatwia wnoszenie mebli na 3. piętro i zapewnia wygodny kontakt wzrokowy między strefami, a jednocześnie pozwala łatwo wydzielić je mobilnym meblem lub zasłoną, gdy potrzebna jest większa intymność.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasny, wygodny układ dzienny i bliskość pokojów nocnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój do pracy i duży balkon do chwili oddechu po godzinach.
