2-pokojowe nowe mieszkanie numer B4.03, Mysłowice, ul. Kwiatowa, 4. piętro (ostatnie), 43,92 m² – balkon 6,30 m², osobna pralnia, duża łazienka, jasna ekspozycja SE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,60 m², sypialnię małżeńską 11,02 m², łazienkę 5,02 m², pralnię 2,19 m², bardzo duży korytarz wejściowy 7,09 m² oraz balkon 6,30 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,60 m² łączy relaks i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu ułatwia wspólne spędzanie czasu bez barier między strefami. Kącik wypoczynku z narożną sofą i stolikiem sprzyja rozmowom, a zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem pozwala przygotować posiłki tuż obok. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód ta wspólna strefa jest jasna od rana do wczesnego popołudnia, co zwiększa komfort codziennych aktywności.
-
Bardzo duży ciąg roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 290 cm (blaty 165 i 125 cm) znacząco poprawia ergonomię przygotowywania posiłków. Jest miejsce na wygodne krojenie, ustawienie sprzętów małego AGD oraz swobodne odkładanie naczyń obok płyty i zlewu. W efekcie nawet intensywne gotowanie nie wprowadza chaosu w strefie dziennej, a kuchnia działa sprawnie także podczas przyjmowania gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,30 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi balkonowe doświetlają pokój, a kilka kroków dzieli od porannej kawy na świeżym powietrzu. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia słońce o przyjemnej porze dnia, łatwiejsze wietrzenie po gotowaniu oraz możliwość zaaranżowania mini jadalni letniej bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Osobna pralnia 2,19 m² porządkuje domowe obowiązki i odsuwa od gości widok mokrych ubrań czy detergentów. Dwie szafy w proponowanym układzie mieszczą środki czystości, suszarkę składaną, odkurzacz czy walizki, a w razie potrzeby można tu wstawić pralko‑suszarkę lub suszarkę nad pralką, przenosząc sprzęt z łazienki. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako garderoba sezonowa, mini schowek sportowy lub cichy zakątek do prasowania z wąskim blatem.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,02 m² oferuje wygodę rzadko spotykaną w dwupokojowych mieszkaniach: komfortowa kabina 120×90 cm z odpływem liniowym, toaleta, pełnowymiarowa umywalka oraz pralka tworzą funkcjonalny zestaw bez ciasnoty. Większy metraż ułatwia codzienne rytuały dwojga dorosłych, a także kąpiele malucha, montaż dodatkowych półek czy szafki nad pralką, bez utraty swobody ruchu.
-
Bliskie sąsiedztwo pralni tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja dyskretnej obsłudze tekstyliów: od wieczornej wymiany pościeli po szybkie chowanie ubrań. Dzięki temu w strefie dziennej nie pojawiają się kosze z odzieżą, a ewentualny hałas z pracy urządzeń nie wpływa na rozmowy w salonie. To realna korzyść dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza podczas przyjmowania gości lub pracy z domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się i doświetla hol światłem z okien strefy dziennej. Łatwiej wnieść większe meble, rozstawić stół okolicznościowy czy przenieść zakupy prosto do kuchni. Jednocześnie korytarz może pełnić rolę dyskretnej śluzy akustycznej między częścią nocną a dzienną.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,09 m² z dwoma szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki, pralni) porządkuje komunikację w mieszkaniu. Wejście prowadzi od razu do holu, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenia się po powrocie do domu lub gdy przychodzą goście. Taki układ ogranicza nerwowe krążenie między pokojami i ułatwia utrzymanie ładu przy drzwiach.
-
Usytuowanie na 4., ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności i eliminuje odgłosy z góry, a okna salonu i sypialni na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, stabilne doświetlenie bez popołudniowego przegrzewania. Poranki są jasne, rośliny mają dobre warunki, a dzień zaczyna się w naturalnie doświetlonej przestrzeni. To atut zarówno dla komfortu życia, jak i domowej energii.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub wymagającemu singlowi, którzy cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalną pralnię i dużą łazienkę. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnego holu i balkonu do oddechu w ciągu dnia.
