2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.08 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, I piętro, 36,56 m² – balkon 6,30 m², jasna ekspozycja, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,56 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Układ z korytarza wejściowego prowadzi do wszystkich pokoi, bez zbędnych ciągów i zakamarków, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort domowników, zamiast tracić się na nieużyteczne przestrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,52 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie trzech osobnych pokoi. Dwuosobowa sofa z ławą, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą wygodną strefę życia codziennego bez dublowania ciągów komunikacyjnych.
-
Łazienka o wielkości 4,75 m² jest duża jak na takie mieszkanie, dlatego mieści komfortową kabinę 90×90 z odpływem liniowym, pralkę, szafkę, blat i wygodną umywalkę. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały dwóch osób nie kolidują ze sobą, łatwiej utrzymać porządek, a dostęp do urządzeń jest swobodny i bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,30 m² tworzy dodatkową strefę relaksu i posiłków pod chmurką, wprost z miejsca dziennej aktywności. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co sprzyja prywatności sypialni małżeńskiej i ułatwia organizację spotkań towarzyskich bez przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,68 m² ułatwia naturalny ruch domowników, przenoszenie zakupów i wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem dziennym z salonu i sprawia, że oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania bez dodatkowych ścian.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne słońce i stabilne, łagodne światło w ciągu dnia. To wpływa na lepsze samopoczucie, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, sprzyja porannej kawie na balkonie, a latem nie powoduje nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa wygodę codzienności: szybki dostęp do kuchni po nocnym przebudzeniu, łatwe przeniesienie się na kanapę przy wieczornym filmie, a jednocześnie krótszy ciąg komunikacyjny. Mieści łóżko 160×200 i pojemną szafę, więc pozostaje miejsce na swobodne przejście i dostęp do obu boków łóżka.
-
Korytarz wejściowy 4,68 m² stanowi praktyczny start mieszkania: drzwi prowadzą wprost do tej strefy, z której osobno wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Goście nie przechodzą przez część nocną, a domownicy po powrocie mogą od razu skierować się dokładnie tam, gdzie potrzebują, bez krzyżowania się dróg.
-
Położenie na pierwszym piętrze łączy wygodę i poczucie bezpieczeństwa: szybki dostęp bez długiego wchodzenia po schodach, brak niedogodności parteru oraz łatwiejsza ewakuacja w razie potrzeby. Dla osób aktywnych to oszczędność czasu na co dzień, a dla rodzin i seniorów – mniejsze zmęczenie przy codziennych wyjściach.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, wygodny układ dzienny z wyjściem na balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla najemców szukających gotowego, funkcjonalnego mieszkania na pierwszym piętrze w Mysłowicach.
