4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.09 – Mysłowice, ul. Kwiatowa, 1. piętro, 73,89 m², z dużym balkonem, dwiema sypialniami dzieci, garderobą i wygodnym, ponadnormatywnym WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 10,28 m², sypialnię małżeńską 10,18 m², niewielką sypialnię dla dziecka 8,93 m², łazienkę, bardzo duże WC, garderobę na odzież wierzchnią, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pokoje dziecięce w praktycznym rozkładzie. Sypialnia dla dziecka 10,28 m² (okna na półudniowy‑zachód) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocną opiekę i skraca dystans w codziennych rutynach. Niewielka sypialnia dla dziecka 8,93 m² (półudniowy‑wschód) z wejściem z salonu świetnie nada się alternatywnie na gabinet, pokój gościnny albo bawialnię, nie zakłócając funkcjonowania pozostałych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,96 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wygodnym miejscu. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem kawowym, komplet mebli kuchennych z zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem wkomponowanym w długi blat i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Zintegrowanie funkcji zamiast kilku oddzielnych pomieszczeń poprawia komunikację domowników, daje więcej światła dzięki oknom na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód oraz ułatwia nadzór nad dziećmi.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,21 m² przy korytarzu wejściowym to wygodne miejsce na kurtki, obuwie i sezonowe akcesoria; mieszczą się tu dwie szerokie szafy. Lokalizacja obok łazienki 4,34 m² i WC 3,80 m² pozwala od razu odłożyć rzeczy po wyjściu i szybko umyć ręce, co porządkuje dzień i skraca poranne przygotowania. Dodatkowo może służyć jako mini‑pomieszczenie gospodarcze na odkurzacz lub suszarkę.
-
Dodatkowe, bardzo wygodne WC 3,80 m². Druga toaleta to realna oszczędność czasu w godzinach szczytu i komfort dla gości, a powiększona skala z blatem i pralką daje miejsce na przebranie dziecka czy wygodne prasowanie. Usytuowanie obok garderoby na odzież wierzchnią usprawnia codzienne czynności po powrocie do domu, bez blokowania łazienki z prysznicem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,96 m². Jedyny dostęp prowadzi wprost ze strefy dziennej, co naturalnie powiększa jej funkcjonalność: poranna kawa, letnie obiady, mini‑zielnik, szybkie wietrzenie po gotowaniu i wygodne miejsce na odpoczynek. Taki układ podkreśla rekreacyjny charakter salonu i zachęca do częstszego korzystania z zewnętrznego siedzenia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,18 m² i sypialni dla dziecka 10,28 m². Pokoje obok siebie wspierają ciszę nocną i poczucie bezpieczeństwa malucha, jednocześnie trzymając strefę rodzinną z dala od gwaru salonu. Rodzice mają szybki dostęp do dziecka, a domowe życie toczy się dalej w części dziennej bez wzajemnego zakłócania rytmu.
-
Bezpośrednie wejście do niewielkiej sypialni dla dziecka 8,93 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To znakomite rozwiązanie dla młodszego dziecka lub jako elastyczny gabinet blisko centrum domu, pozwalający pracować i równocześnie mieć kontakt z rodziną. Gdy przychodzą goście, pokój może pełnić rolę sypialni gościnnej, a reszta mieszkania pozostaje w pełni funkcjonalna.
-
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego 12,19 m². Już od progu można odłożyć okrycia i akcesoria, co porządkuje ruch domowników i skraca czas szykowania do wyjścia. Bliskość łazienki 4,34 m² i WC 3,80 m² ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie, bez przenoszenia wilgoci i zabrudzeń w głąb mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki światło przejścia poprawia wygodę przenoszenia zakupów do kuchni, doświetla korytarz, zapewnia lepszą cyrkulację powietrza i optycznie porządkuje komunikację. Po wejściu na piętro pierwsze od razu widać kierunek do strefy dziennej, a bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk.
Na co dzień łazienka 4,34 m² z wygodną kabiną typu walk‑in i umywalką, w zestawie z odseparowanym, powiększonym WC, skutecznie rozdziela poranne i wieczorne rytuały domowników. Sypialnia małżeńska z miejscem na duże łóżko, szafę i telewizor pozostaje intymną strefą odpoczynku z dala od wejścia.
Mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem i bliskość pokoi dzieci obok sypialni rodziców. Świetnie sprawdzi się też u par lub singli pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, dodatkowego WC oraz elastycznego pokoju gościnnego.
