2-pokojowy nowy lokal numer C1/79, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna – 3. piętro, 48,26 m² – balkon, osobna kuchnia, garderoba, duża łazienka, długi blat.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z jadalnią. Niewielkie, ale funkcjonalne 17,04 m², z oknami na półudniowy-zachód, zapewnia jasne popołudnia i wieczory. Proponowany układ mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu w jednym wnętrzu wygodnie zorganizujesz część wypoczynkową i jadalnianą. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
Kuchnia. 7,60 m², z oknem na półudniowy-zachód i układem mebli z pełnym AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. Dwa blaty robocze o łącznej długości ok. 5 metrów ułatwiają gotowanie i ustawienie drobnego AGD. Kuchnia sąsiaduje z salonem z jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co skraca codzienne trasy i sprzyja wygodnemu serwowaniu posiłków.
Sypialnia małżeńska. 9,54 m², z oknem na półudniowy-zachód. Mieści łóżko dwuosobowe i szeroką szafę, zapewniając wygodę nocnego wypoczynku. Bliskość kuchni ułatwia poranne rytuały, a sąsiedztwo łazienki oznacza szybki dostęp po przebudzeniu i przed snem.
Łazienka. Duża jak na ten metraż, 4,89 m², z wygodną wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę. Rozmiar pozwala na komfortowe użytkowanie bez tłoku oraz łatwe utrzymanie ładu. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej i przy garderobie na odzież wierzchnią, co ułatwia szybką zmianę ubrań i sprawny rytm poranka.
Garderoba na odzież wierzchnią. Kompaktowe 0,96 m², w proponowanym układzie z dwoma szafami. Zlokalizowana przy łazience, świetnie działa jako strefa wejściowa: kurtki i buty odkładasz od razu, a potem możesz przejść do odświeżenia rąk. Ze względu na położenie i gabaryty sprawdzi się też jako mini-punkt gospodarczy na walizki, odkurzacz czy składane suszarki, a także jako miejsce na ławeczkę i lustro do wygodnego szykowania się przed wyjściem.
Korytarz wejściowy. Duży jak na taki metraż – 5,77 m² – z miejscem na szafę i czytelny układ komunikacyjny. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ zwiększa prywatność pokoi oraz porządkuje ruch domowników i gości.
Balkon. 3,58 m², dostępny z salonu z jadalnią. Jedno, wygodne wyjście z części dziennej pozwala przenieść posiłki na świeże powietrze, łatwo wietrzyć mieszkanie oraz uprawiać rośliny bez zakłócania spokoju sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynkowe i posiłkowe, co przy tym metrażu daje realny zysk miejsca, lepsze warunki do wspólnego spędzania czasu oraz brak konieczności utrzymywania dwóch oddzielnych, mniejszych pokoi o ograniczonych możliwościach ustawnych.
-
Osobna kuchnia zapewnia izolację zapachów i hałasu od strefy relaksu, ułatwia utrzymanie ładu podczas gotowania i przyjmowania gości, a okno na półudniowy-zachód sprzyja naturalnemu doświetleniu prac kuchennych.
-
Garderoba na odzież wierzchnią jako wydzielone, choć kompaktowe pomieszczenie przy wejściu porządkuje strefę wejściową, uwalnia salon i sypialnię od nadmiaru rzeczy sezonowych oraz daje wygodny punkt do szybkiego przygotowania się do wyjścia.
-
Łazienka o dużej jak na ten metraż wielkości pozwala zmieścić wygodną wannę i pralkę bez ciasnoty, ułatwia kąpiel dzieci, a dorosłym zapewnia swobodę ruchów i możliwość dodania pomocnych akcesoriów łazienkowych.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon naturalnie rozszerza strefę dzienną w cieplejsze dni, daje miejsce na poranną kawę i rośliny, a jednocześnie umożliwia szybkie wietrzenie wnętrza bez ingerencji w prywatność sypialni.
- Imponujący blat w kuchni o łącznej długości około 500 cm tworzy komfortową przestrzeń roboczą dla dwóch osób naraz, pozwala wygodnie rozdzielić strefy przygotowania, gotowania i serwowania oraz pomieścić drobne AGD bez chaosu na wierzchu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, podnosi komfort codziennych rytuałów i ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu domownicy w salonie mogą odpoczywać bez zakłóceń.
- Sąsiedztwo kuchni obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, obsługę gości oraz codzienną komunikację, a zarazem nie wymaga przechodzenia przez sypialnię, co pomaga utrzymać w niej ciszę i intymny charakter.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego sprawia, że okrycia i buty zostają przy wejściu, goście mają oczywisty kierunek działania, a reszta mieszkania zachowuje czystość i porządek.
- Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort przemieszczania się, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, zapewnia lepsze doświetlenie strefy wejściowej oraz daje przyjemny, szeroki kadr na część dzienną.
- Otwarte przejście 0,77 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią usprawnia rytuał wychodzenia i wracania do domu, eliminuje kolizje drzwi, poprawia wentylację tej małej wnęki i pozwala działać szybko nawet przy większej liczbie domowników.
Mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z balkonem, osobną kuchnię i wygodną łazienkę. Sprawdzi się też u młodej rodziny, stawiającej na funkcjonalny układ, dobre doświetlenie oraz sprawną komunikację między pokojami.
