3‑pokojowe nowe mieszkanie, lokal numer P10.02.0.30 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, parter, 69,36 m² – taras i dwa ogródki, jasny salon, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras, większy ogródek oraz mniejszy ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większy ogródek 22,28 m², mniejszy ogródek 13,22 m² i taras 7,45 m². Wejścia są czytelne: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się na taras, z tarasu wprost do większego ogródka, a z sypialni małżeńskiej do mniejszego ogródka. Taki układ daje intymność rodzicom, bezpieczną strefę zabawy dla dziecka oraz wspólne miejsce spotkań; dodatkowo taras i większy ogródek tworzą jedną, otwartą przestrzeń relaksu idealną na posiłki pod chmurką i przyjęcia.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,71 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i długimi blatami oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze trasy poruszania się i więcej światła dziennego dzięki oknom na południe.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,71 m² daje prawdziwy komfort użytkowania. Jest miejsce na szeroką sofę, pełnowymiarowy stół i funkcjonalne ciągi robocze w kuchni bez ciasnoty przy gotowaniu. Duży metraż ułatwia ustawne strefy, swobodne przemieszczanie się kilku osób naraz oraz wygodę podczas spotkań towarzyskich, a południowa ekspozycja okien zapewnia przyjemne doświetlenie przez cały dzień.
-
Dodatkowe WC 2,37 m², zlokalizowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy wejściu, świetnie obsługuje gości i poranne szczyty. Skraca kolejki do głównej łazienki, poprawia higienę strefy kąpielowej i zwiększa prywatność domowników. Bliskość WC względem części dziennej to realna wygoda na co dzień, a jednocześnie odciąża łazienkę podczas kąpieli dziecka czy wieczornych rytuałów.
-
Sypialnia małżeńska 13,08 m² z prywatnym wyjściem do mniejszego ogródka 13,22 m² to komfortowy azyl. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę, telewizor i szafkę RTV, a północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, głębokiemu snu. Bezpośrednie wyjście do zieleni ułatwia poranną kawę, wietrzenie i wieczorny relaks, dając rodzicom cichą, dyskretną strefę oddechu niezależną od części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 12,28 m² oferuje wygodne łóżko, szafę i biurko, a jej wielkość pozwala dodać kącik zabaw lub strefę hobby. Północne okna pomagają utrzymać stałe, sprzyjające nauce światło bez przegrzewania. Pokój z łatwością zamienisz w domowy gabinet albo pokój gościnny, ponieważ obok znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia organizację codzienności i szybki dostęp rodziców, gdy to potrzebne.
-
Łazienka 4,36 m², ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, zwiększa wygodę całego mieszkania. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka tworzą kompletny zestaw do kąpieli i prania w jednym miejscu. Bliskość względem części dziennej ułatwia korzystanie dzieciom i gościom, a przy sypialni rodziców przydaje się wieczorem i rano, skracając drogę i oszczędzając czas wszystkim domownikom.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie daje spójną, cichą strefę nocną z dala od gwaru salonu. Rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka, bez długich przejść przez mieszkanie, co ma znaczenie w nocy. Taki układ porządkuje domową logistykę i pozwala reszcie części dziennej funkcjonować niezależnie podczas drzemek czy nauki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,45 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy życia. Latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, a szerokie otwarcie poprawia wietrzenie i doświetlenie. Południowa ekspozycja czyni taras idealnym miejscem na rośliny i leniwe popołudnia, a szybki dostęp zachęca do częstego korzystania bez przenoszenia się przez inne pokoje.
-
Korytarz wejściowy 9,56 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,29 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i ułatwia wnoszenie wózków czy większych paczek. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, dzięki czemu domownicy nie przecinają sobie dróg. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok WC, co jest wygodne dla gości i po powrocie do domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni jasny salon z wyjściem na zieleń, prywatny ogródek przy sypialni rodziców oraz funkcjonalny układ z dwoma sanitariatami. Spodoba się także parze pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnej, otwartej strefy dziennej z szybkim dostępem do tarasu.