3‑pokojowe, nowy, numer P10.03.0.48 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, parter, 68,53 m² – dwa ogródki, taras i wyjątkowo duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także na zewnątrz taras, ogródek 22,14 m² i ogródek 13,46 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu mieszkania.
-
Trzy strefy wypoczynku pod chmurką – dwa ogródki i taras. Wejścia: na taras 7,39 m² prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z tarasu płynnie do większego ogródka 22,14 m², a do mniejszego ogródka 13,46 m² wprost z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu łatwo przenieść posiłki i zabawę na zewnątrz, a taras z dużym ogródkiem tworzą jedną, otwartą strefę rekreacji idealną na rodzinne spotkania. Południowe słońce doświetla część dzienną, a prywatny ogródek przy sypialni sprzyja ciszy i porannej kawie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,87 m² – wszystkie funkcje razem. Gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi na sofie i przy dużym stole, łatwiej też serwować dania na taras. W porównaniu z wydzielonymi pokojami oszczędzasz metraż na ściankach i drzwiach, jest więcej światła z południa i lepszy nadzór nad dzieckiem bawiącym się obok. Mniej chodzenia między pomieszczeniami oznacza wygodę na co dzień i sprawniejsze domowe rytuały.
-
Wyjątkowo duży metraż części dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,87 m². Bez trudu mieści sofę trzyosobową z ławą, kompletną zabudowę kuchenną z szeroką zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem, a także długi stół dla sześciu osób. Zostaje komfortowy zapas miejsca na regały, kącik do zabawy lub pracy, a szerokie południowe okna zapewniają przyjemny klimat. Tak duża skala strefy dziennej ułatwia organizację spotkań i codzienne życie rodziny.
-
Komfortowa prywatność i zieleń przy sypialni małżeńskiej 12,76 m². Swobodnie ulokujesz łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor z szafką RTV, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu. Atutem jest wyjście bezpośrednio do ogródka 13,46 m² – idealnego na cichy kącik relaksu, szybkie wietrzenie czy poranny stretching. Bliskość sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia wieczorne rytuały, skracając dystanse i ograniczając ruch przez część dzienną.
-
Łazienka 4,42 m² tuż przy salonie i sypialni małżeńskiej – wygoda dla domowników i gości. Wanna pozwala na relaksujące kąpiele, umywalka i miska WC służą codziennym potrzebom, a pralka w tej strefie ułatwia obsługę prania bez krążenia po mieszkaniu. Goście z części dziennej mają szybki dostęp, a rodzice nocą docenią bliskość od sypialni. To realnie zwiększa komfort korzystania z całego mieszkania i porządkuje domowe czynności.
-
Dodatkowe WC 2,11 m² przy sypialni dla dziecka – sprytna rezerwa na co dzień i podczas wizyt. Krótsza droga nocą, szybkie mycie rąk przy nauce samodzielności i mniejsze kolejki, gdy rano wszyscy się szykują. To odciąża główną łazienkę, dzięki czemu kąpiele i pranie mogą odbywać się niezależnie od innych potrzeb. Umywalka przy WC poprawia higienę, a sąsiedztwo pokoju dziecka ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,54 m² – osobne miejsce tuż przy wejściu i obok salonu. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego 7,64 m² pozwala wygodnie odkładać kurtki, buty, plecaki, walizki czy wózek bez wnoszenia ich do pokoju dziennego. Wbudowana szafa mieści sezonowe rzeczy i akcesoria tarasowe, pomagając utrzymać ład w mieszkaniu. Lokalizacja przy strefie dziennej usprawnia szybkie wyjścia na taras lub ogródek, a wejście od korytarza porządkuje rytm powrotów do domu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni – sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. To zapewnia łatwy kontakt, dyskretne czuwanie nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy, jednocześnie odcinając pokoje od zgiełku części dziennej. Północne okna obu sypialni sprzyjają wyciszeniu, a krótka droga do WC i łazienki minimalizuje nocne przemarsze przez mieszkanie. Dzięki temu reszta domowej przestrzeni pozostaje spokojna, a poranne przygotowania przebiegają sprawniej.
-
Czytelna komunikacja: wejście prowadzi do korytarza wejściowego 7,64 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń oraz szerokim, otwartym przejściem 1,51 m do salonu. Taki układ ułatwia witanie gości, wniesienie zakupów i wózka, a szeroki „fartuch” między korytarzem a częścią dzienną poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie. To także wygodny trakt do tarasu, co sprzyja serwowaniu posiłków na zewnątrz i naturalnemu przenikaniu stref życia domowego.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która chce łączyć życie domowe w dużej strefie dziennej z własnymi, zielonymi zakątkami na parterze. Świetnie sprawdzi się też u seniorów i osób pracujących z domu, ceniących ciszę północnych sypialni, dodatkowe WC oraz łatwą organizację codzienności.