2 pokoje, nowe mieszkanie numer C2/32 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 5. piętro, 49,53 m² – balkon, osobna kuchnia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z jadalnią o 19,18 m² łączy codzienny relaks i wspólne posiłki. W proponowanym układzie mieści się wygodna sofa dwuosobowa z niedużym stolikiem kawowym oraz stół z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony, co sprzyja komfortowemu biesiadowaniu. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, zapewniając jasność od poranka do wczesnego popołudnia. Z tego pokoju jest wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego prowadzi szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Kuchnia o 5,97 m² jest osobnym pomieszczeniem z oknem skierowanym na półudniowy‑wschód. W proponowanej zabudowie zaplanowano płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę w standardzie 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów: 225 cm i 105 cm, razem 330 cm długości roboczej. Usytuowanie obok salonu z jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy serwowania posiłków i porannych napojów, a jednocześnie ogranicza przenikanie zapachów do części wypoczynkowej.
Sypialnia małżeńska o 9,79 m² mieści komfortowe łóżko 200×140 cm oraz szafę o długości 184 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co sprzyja przyjemnemu, porannemu światłu. Pokój sąsiaduje z kuchnią i łazienką, dzięki czemu poranna rutyna i wieczorne wyciszenie odbywają się w bliskim zasięgu, bez przecinania strefy dziennej.
Łazienka o 4,83 m² – duża jak na ten metraż – pozwala wygodnie rozmieścić wannę 179×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm, pozostawiając miejsce na swobodne korzystanie. Bliskość sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych kąpieli i porannych przygotowań.
Korytarz wejściowy o 8,03 m² – imponujący jak na dwupokojowe mieszkanie – to wygodny węzeł komunikacyjny, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego, a zaraz obok znajduje się łazienka, co jest wygodne dla gości oraz w codziennym użytkowaniu.
Balkon o 3,58 m² jest niewielki, ale bardzo funkcjonalny – wejście prowadzi wyłącznie z salonu z jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie zyskuje dodatkową część na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę, zieleń w donicach czy szybkie wietrzenie mieszkania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący strefę wypoczynku i jedzenia pozwala skupić codzienne aktywności w jednym, jasnym wnętrzu, co w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę spotkań, skraca komunikację i ułatwia ustawienie mebli, zamiast rozdzielać funkcje na dwa mniejsze, mniej wygodne pokoje.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasów gotowania do części dziennej, poprawia ład w salonie z jadalnią i umożliwia spokojny odpoczynek w sypialni małżeńskiej, a przy tym ma okno zapewniające naturalne światło i szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Łazienka o ponadstandardowej jak na ten metraż wielkości ułatwia wygodną kąpiel w wannie, bez ciasnoty przy pralko‑szafce i umywalce, umożliwia bezpieczne manewrowanie z dzieckiem oraz zapewnia komfort porannych przygotowań dla dwóch osób bez wzajemnego przeszkadzania.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon zwiększa możliwości odpoczynku i pracy na świeżym powietrzu, poprawia wentylację po gotowaniu lub spotkaniach towarzyskich, a światło z kierunku wschodniego zapewnia przyjemny, poranny klimat do śniadania.
- Ciąg roboczy w kuchni o łącznej długości 330 cm pozwala wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, zmywania i gotowania, swobodnie rozstawić małe AGD oraz pracować we dwoje, bez wzajemnego wchodzenia sobie w drogę.
- Bliskość łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia, obniża hałas w części dziennej i zmniejsza ruch gości w strefie prywatnej, co poprawia komfort wszystkich domowników przebywających w salonie z jadalnią i kuchni.
- Sąsiedztwo kuchni obok salonu z jadalnią sprzyja podawaniu dań i napojów bez długich przejść przez korytarz, ułatwia organizację spotkań oraz zmniejsza ryzyko zabrudzeń po drodze, podnosząc wygodę korzystania z reszty mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia komfortowy ruch domowników i gości, wpuszcza światło w głąb mieszkania, a także ułatwia wnoszenie większych paczek, wózka czy rowerka dziecięcego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię z oknem i możliwość wyjścia na balkon prosto z salonu. Sprawdzi się także dla rodziny z małym dzieckiem dzięki dużej łazience, wygodnemu korytarzowi i bliskiemu sąsiedztwu sypialni oraz kuchni.
