2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C2/18 — Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 3. piętro, 49,59 m² — salon z jadalnią, balkon, osobna kuchnia, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią, niewielkiej kuchni, sypialni małżeńskiej, dużej łazienki, ogromnego korytarza wejściowego oraz balkonu.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,03 m², zlokalizowanego tuż obok łazienki 4,83 m². Z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią 19,18 m², sypialni małżeńskiej 9,79 m², kuchni 5,97 m² i łazienki 4,83 m².
Salon z jadalnią 19,18 m² łączy funkcję wypoczynkową i jadalnianą. Część dzienna przewiduje wygodną dwuosobową sofę (ok. 165 cm szerokości) i stolik kawowy ok. 100×60 cm; część jadalni oferuje stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód, co daje zróżnicowane światło w ciągu dnia. Z salonu jest wyjście na balkon 3,60 m² oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza (1,26 m).
Niewielka kuchnia 5,97 m² jest osobnym pomieszczeniem, usytuowanym obok salonu z jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Okno skierowane na półudniowy‑wschód doświetla blat roboczy. Proponowany zestaw obejmuje: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty: 225×60 cm i 105×60 cm, co daje łącznie 330 cm wygodnej długości roboczej. Wejście do kuchni prowadzi z korytarza.
Sypialnia małżeńska 9,79 m² znajduje się obok kuchni i łazienki, z oknem na półudniowy‑wschód. W proponowanej aranżacji mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz szafę ok. 184×62 cm. Wejście do sypialni prowadzi z korytarza, a bliskość łazienki podnosi wygodę poranków i wieczorów.
Duża łazienka 4,83 m² (jak na ten metraż) sąsiaduje z sypialnią małżeńską i jest dostępna z korytarza. Wyposażenie obejmuje wannę 179×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Metraż pozwala na swobodne korzystanie z wyposażenia i komfortowe manewrowanie.
Niewielki balkon 3,60 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach czy szybkie przewietrzenie strefy dziennej bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i spożywanie posiłków w jednym, doświetlonym z dwóch kierunków miejscu, co sprzyja spotkaniom i codziennym rytuałom. Zamiast dwóch mniejszych pokoi z dodatkowymi drzwiami i ścianami, mamy wygodną, elastyczną strefę dzienną, w której stół i sofa współgrają bez ograniczeń metrażowych, a domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania i relaksu.
-
Osobna kuchnia o metrażu 5,97 m² pozwala odizolować aromaty gotowania i dźwięki sprzętów od części dziennej oraz sypialni, co szczególnie docenią osoby pracujące z domu lub lubiące porządek wizualny w salonie. Możliwość zamknięcia drzwi zwiększa komfort rozmów, oglądania filmów i wypoczynku, a jednocześnie utrzymuje krótką trasę podawania posiłków.
-
Łazienka o wielkości 4,83 m² wyróżnia się jak na ten metraż możliwością ustawienia pełnowymiarowej wanny, pralki i wygodnej umywalki bez kompromisów w ergonomii. Większa przestrzeń ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, komfortowe suszenie ubrań oraz bezkolizyjne korzystanie z pomieszczenia o poranku przez domowników o różnych godzinach.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,60 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To atut dla miłośników porannej kawy, ziół w skrzynkach i letnich kolacji, a dodatkowo umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz lepszy dopływ światła dzięki drzwiom balkonowym.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 330 cm znacząco podnosi komfort przygotowywania posiłków: dwie osoby mogą kroić, mieszać i odkładać naczynia jednocześnie. Wygodny układ z płytą, zlewem zintegrowanym z blatem i lodówką sprzyja płynnej pracy, a miejsca wystarcza zarówno na sprzęty małego AGD, jak i wygodne serwowanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i nocnych wyjść, zapewniając więcej dyskrecji i krótszą drogę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu pozostali domownicy lub goście w salonie mogą kontynuować rozmowy czy oglądanie filmu bez zakłóceń, co poprawia codzienny komfort wszystkich.
-
Usytuowanie kuchni obok salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia kontakt z gośćmi, gdy jedna osoba gotuje, a druga czeka przy stole. Takie sąsiedztwo zaplecza kulinarnego zwiększa wygodę całego mieszkania: mniej chodzenia przez korytarz, szybsze sprzątanie po posiłku i sprawniejsze organizowanie spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ domowników, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Zyskujemy także lepszą wentylację całej części dziennej oraz przyjemne poczucie swobody już od progu, bez wąskich gardeł i zbędnych barier.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę gotowania w osobnej kuchni, komfort większej łazienki i dzienną strefę z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które chcą mieć cichy azyl w sypialni, a jednocześnie lubią zapraszać gości do dobrze doświetlonego, funkcjonalnego serca domu.
