2 pokoje – nowe mieszkanie numer C2/11, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, drugie piętro, 49,74 m². Duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon i wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią (19,18 m²), kuchnię (5,97 m²), sypialnię małżeńską (9,79 m²), łazienkę (4,83 m²), korytarz wejściowy (8,03 m²) oraz balkon (3,58 m²).
Salon z jadalnią – 19,18 m². To serce mieszkania, łączące strefę wypoczynku i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową o długości około 165 cm i dwa obszerne siedziska, a także stolik kawowy szerokości około 100×60 cm. Część jadalniana przewiduje stół o blacie około 150×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi parami. Okna wychodzą na północny-wschód i półudniowy-wschód, co daje jasność od wczesnego poranka do południa i przyjemny, dzienny rytm światła.
Kuchnia – 5,97 m². Osobne, doświetlone oknem (półudniowy-wschód) pomieszczenie z pełnym wyposażeniem: czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu – około 225×60 cm i 105×60 cm, razem 330 cm roboczej długości. Sąsiedztwo z salonem z jadalnią i sypialnią małżeńską skraca drogę serwowania posiłków do części dziennej i ułatwia poranne przygotowania prosto z sypialni, przy jednoczesnej izolacji zapachów gotowania od strefy wypoczynku.
Sypialnia małżeńska – 9,79 m². Zaplanowana pod łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz szafę szerokości około 184×62 cm. Okna skierowane na półudniowy-wschód zapewniają łagodne poranne światło. Położenie obok kuchni sprzyja wygodnym porankom (kawa, śniadanie bez przecinania strefy dziennej), a tuż przy łazience oznacza szybkie, dyskretne korzystanie nocą i komfortowy rytm dnia bez zakłócania spokoju w salonie z jadalnią.
Łazienka – 4,83 m². Zaskakująco duża jak na metraż mieszkania – mieści pełnowymiarową wannę 179×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę 40×50 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej daje wygodę i prywatność, a jednocześnie pozwala gościom w części dziennej korzystać z niej bez wchodzenia w strefę nocną.
Korytarz wejściowy – 8,03 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok znajduje się łazienka), a z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia oraz łazienka. Pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, które ułatwia komunikację i sprzyja naturalnemu przepływowi światła.
Balkon – 3,58 m². Niewielka, ale bardzo użyteczna przestrzeń wypoczynkowa z wejściem wyłącznie z salonu z jadalnią. Taki układ pozwala traktować balkon jako przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, rośliny lub szybkie przewietrzenie mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynkowej i jadalnianej w salonie z jadalnią zwiększa elastyczność aranżacji, poprawia kontakt domowników i gości oraz oszczędza metraż, który w przypadku dwóch odrębnych pokoi trzeba byłoby przeznaczyć na dodatkowe przejścia i drzwi. Jedno jasne pomieszczenie korzysta też z dwustronnego doświetlenia od północnego-wschodu i półudniowego-wschodu.
-
Osobna kuchnia daje kontrolę nad zapachami i hałasem, więc gotowanie nie zakłóca relaksu w części dziennej. To atut dla tego dwupokojowego mieszkania, bo pozwala na swobodne przygotowywanie posiłków podczas pracy z domu, rozmów czy seansów w salonie z jadalnią, a po zamknięciu drzwi łatwiej utrzymać ład w strefie dziennej.
-
Duża jak na ten metraż łazienka o powierzchni 4,83 m² mieści pełny zestaw urządzeń, w tym obszerną wannę oraz pralkę, co zwiększa komfort codziennych rytuałów. Wygodna ilość miejsca ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację oraz bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, bez rezygnacji z funkcjonalnych rozwiązań.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna zyskuje sezonową strefę relaksu pod chmurką. To korzystne do przewietrzania, uprawy ziół i szybkiego wnoszenia świeżego powietrza podczas gotowania, a także znakomite tło dla porannej kawy i popołudniowego odpoczynku.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości około 330 cm daje trzy wygodne strefy pracy: przygotowanie, gotowanie i serwowanie. To realna przewaga w dwupokojowym mieszkaniu – gotowanie we dwoje jest swobodne, jest miejsce na małe AGD, a organizacja prac kuchennych nie rozlewa się na część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję nocą i skraca poranny obieg czynności. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo domownicy z części nocnej korzystają z sanitariatów bez przechodzenia przez salon z jadalnią, pozostawiając strefę dzienną w spokoju dla gości lub pracy.
-
Kuchnia bezpośrednio obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, doładowywanie przekąsek podczas spotkań oraz szybkie sprzątanie po obiedzie. Taka bliskość jest ważna dla wygody pozostałej części mieszkania, bo redukuje ruch w korytarzu i skraca dystanse, a rytm dnia pozostaje naturalny i płynny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię przenoszenia większych elementów, wprowadza lepszy obieg światła i nadaje obu pomieszczeniom przyjazny charakter. Ułatwia to codzienną komunikację, przyjmowanie gości oraz organizację większych spotkań bez uczucia ścisku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę gotowania w osobnej kuchni, jasny dzienny rytm światła i balkon przy strefie dziennej. Sprawdzi się też dla rodziny z małym dzieckiem, której zależy na większej łazience i szybkim, dyskretnym dostępie do sypialni i części sanitarnej.
