2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/5 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, pierwsze piętro, 37,53 m². Dwustronny salon, balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,82 m²) z wyjściem na balkon (3,58 m²), sypialnię małżeńską (9,48 m²), łazienkę (4,27 m²) oraz korytarz wejściowy (3,66 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystywana przestrzeń w tak kompaktowym metrażu oznacza więcej funkcji na mniejszej powierzchni, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie, ogrzewanie i sprzątanie. Dzięki temu to dwupokojowe mieszkanie oferuje wygodę codziennego życia bez nadmiaru metrów, które zwykle generują wyższe rachunki i dłuższy czas pielęgnacji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trzy strefy są skupione w jednym pomieszczeniu: relaks (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem, lodówką i zmywarką) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu i oszczędza metry, które pochłonęłyby dodatkowe ściany, drzwi i komunikacja przy osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz więcej dziennego światła. To realna korzyść użytkowa w codziennym rytmie, szczególnie gdy potrzebna jest chwila oddechu bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rutyn, skracając drogę nocą i dając więcej dyskrecji. Jednocześnie goście mogą skorzystać z łazienki zaraz przy wejściu, nie naruszając prywatnej części, co pozytywnie wpływa na wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę poruszania i doświetlenie części wejściowej. Ułatwia też wnoszenie większych rzeczy, zapewnia wygodny obieg domowników i wizualną lekkość układu, dzięki czemu przestrzeń dzienna od progu wydaje się bardziej przyjazna i funkcjonalna.
-
Dwustronna ekspozycja dzienna: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, w sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód. Poranne światło, równomierne nasłonecznienie i możliwość przewietrzenia na krzyż sprzyjają oszczędności energii sztucznego oświetlenia oraz budują przyjazny klimat wnętrz przez większą część dnia.
-
Czytelny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki) porządkuje codzienne funkcje. Szafa na okrycia mieści się w jego linii, a sąsiedztwo łazienki zaraz przy wejściu zwiększa wygodę dla domowników i gości, ograniczając ruch w strefie prywatnej.
-
Kompletny aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje pełnię funkcji gotowania: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i odcinek roboczy blatu. Dobrze rozplanowane elementy pozwalają przygotowywać posiłki wygodnie, a jednocześnie nie zabierają nadmiernej przestrzeni strefy relaksu i jedzenia.
Opis pomieszczeń
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,82 m²): strefa relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem sprzętów oraz stół śniadaniowy dla czterech osób. Okna skierowane na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają jasne poranki. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz szerokie przejście (1,61 m) do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (9,48 m²): mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz szafę około 176×62 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co ułatwia codzienne rytuały wieczorne i poranne oraz skraca drogę nocą. Okno wychodzi na półudniowy‑wschód, zapewniając przyjemne światło po świcie.
-
Łazienka (4,27 m²): wanna około 179×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka 40×50 cm tworzą kompletny zestaw do higieny i pielęgnacji. Zlokalizowana przy sypialni małżeńskiej, a jednocześnie blisko korytarza wejściowego, jest wygodna zarówno dla domowników, jak i odwiedzających.
-
Korytarz wejściowy (3,66 m²): od progu prowadzi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wzdłuż ściany mieści się szafa około 106×64 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; po sąsiedzku znajduje się łazienka.
-
Balkon (3,58 m²): dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu; dodatkowo usprawnia wietrzenie części dziennej po gotowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodny układ, jasną strefę dzienną i balkon. Sprawdzi się też jako pierwszy zakup dla osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania przy pełni codziennych funkcji.
