2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/160 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 5. piętro, 38 m², balkon i duża łazienka, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,59 m², sypialni małżeńskiej 10,09 m², łazienki 4,95 m², korytarza wejściowego 4,09 m² oraz balkonu 3,58 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,09 m² (obok znajduje się łazienka 4,95 m²). Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,59 m², do sypialni małżeńskiej 10,09 m² i do łazienki 4,95 m². W korytarzu przewidziano szafę o wymiarach 98x64 cm.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 17,59 m² umieszczono strefę wypoczynku z sofą dwuosobową 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm) i stolikiem kawowym 100x60 cm, kuchnię z zestawem mebli (płyta czteropalnikowa 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x44 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem, blat 130x60 cm) oraz jadalnię ze stołem 150x90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑wschód. Pomiędzy salonem a korytarzem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,43 m, a z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,09 m² sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe 200x140 cm oraz szafę 244x62 cm, a okna skierowane na północny‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło.
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,95 m² przewiduje wygodną wannę 179x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę 40x50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów.
Balkon 3,58 m², z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,59 m², tworzy dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu i pozwala łatwo wynieść posiłki lub kawę na zewnątrz, co szczególnie cenne przy porannym północno‑wschodnim świetle.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38 m². Dzięki dwóm pełnoprawnym pokojom i zwartej komunikacji z korytarza wejściowego uzyskujesz więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz miesięczne opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie nie tracisz na wygodzie codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. Umieszczenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu pozwala skrócić drogę wykonywania domowych czynności, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz oddaje dodatkowe metry innym strefom zamiast tworzenia osobnych pomieszczeń.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,95 m². Komfortowa wanna, pełnowymiarowa pralka i wygodna umywalka mieszczą się bez kompromisów, co ułatwia kąpiele, pranie oraz codzienne rytuały; większy metraż minimalizuje poranne kolejki i zwiększa wygodę użytkowania przez parę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,58 m². Jednym krokiem przenosisz posiłek lub kawę na świeże powietrze, szybko wietrzysz mieszkanie, a strefa dzienna zyskuje sezonowe przedłużenie, co wzbogaca codzienność bez konieczności powiększania metrażu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą i rano zwiększa wygodę, a jednocześnie goście dostają się do łazienki wprost z korytarza, bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia płynny ruch domowników, łatwiejsze przenoszenie zakupów i wózka, więcej światła dziennego w komunikacji oraz wygodę podczas przyjmowania gości bez ocierania się o skrzydła drzwiowe.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do każdego pomieszczenia. Taki układ porządkuje komunikację, zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej, ogranicza przenikanie hałasu do strefy nocnej, a szafa 98x64 cm pozwala szybko odłożyć odzież wierzchnią i buty zaraz po wejściu.
-
Północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Zapewnia przyjemne poranne doświetlenie i mniejszą nagrzewalność popołudniami, co przekłada się na lepszy komfort termiczny i niższe zapotrzebowanie na chłodzenie latem.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,09 m² z łóżkiem 200x140 cm i szafą 244x62 cm. Zapewnia wygodny sen dwojgu dorosłym, miejsce na codzienne funkcje oraz czytelny podział na strefę nocną i dzienną bez kompromisów ergonomicznych.
-
Dobrze wyposażony aneks w salonie. Pełna płyta czteropalnikowa 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x44 cm, zlew 45x45 cm i długi blat 130x60 cm umożliwiają swobodne gotowanie i serwowanie posiłków mimo kompaktowego metrażu.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodę użytkowania i sensowny budżet zakupu. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem dzięki zgrabnemu układowi, balkonowi i niskim kosztom utrzymania.
