2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/100, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 5. piętro, 40,98 m² – jasny salon z aneksem, balkon, duża łazienka i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,18 m²). Wnętrze łączy strefę relaksu z kuchnią i jadalnią, a okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie godziny światła. W części wypoczynkowej zmieści się sofa dwuosobowa o wymiarach około 100×165 cm (z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 100×60 cm. Aneks kuchenny przewiduje kompletny zestaw: płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 120×60 cm. W części jadalnianej wygodny stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wyjście na balkon i szerokie, około 1,41‑metrowe, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (11,81 m²). Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co skraca codzienne drogi domowników i podnosi wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów. Proponowana aranżacja przewiduje wygodne łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm oraz szafę o długości około 260 cm i głębokości ok. 62 cm. Okna sypialni wychodzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu popołudniowe słońce tworzy przytulny klimat sprzyjający wypoczynkowi.
Łazienka (4,81 m²). Wyjątkowo duża jak na dwupokojowe mieszkanie, mieści pełnowymiarową wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm, pozostawiając wygodny dostęp do każdego urządzenia. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej pozwala na szybkie korzystanie nocą i swobodne przygotowanie się rano.
Korytarz wejściowy (4,73 m²). To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; korytarz leży tuż obok łazienki, co ułatwia skorzystanie zaraz po powrocie do domu. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Przewidziano również miejsce na szafę o szerokości około 150 cm i głębokości ok. 48 cm.
Balkon (3,58 m²). Kameralna przestrzeń wypoczynkowa z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej: można łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, szybciej wietrzyć wnętrze i korzystać z popołudniowego słońca zgodnie z kierunkiem okien.
Najważniejsze atuty układu.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zgrupowano strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, wygodnie zorganizowanym wnętrzu. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji na kilka pokoi ubywa zbędnego chodzenia, łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, a posiłki płynnie trafiają ze strefy gotowania na stół, co sprzyja codziennym rytuałom i integruje życie domowe.
-
Łazienka o metrażu 4,81 m² jest ponadprzeciętnie duża w skali takiego mieszkania, więc oprócz wanny mieści wygodną strefę prania z pralką i miejscem na akcesoria. Szerokie dojścia do urządzeń ułatwiają korzystanie o różnych porach dnia, a równoczesne używanie przez dwie osoby nie rodzi dyskomfortu, co szczególnie doceni para.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,58 m²) zwiększa funkcjonalność części dziennej: latem tworzy dodatkową strefę relaksu i jedzenia na świeżym powietrzu, poprawia doświetlenie i wietrzenie, a orientacja na półudniowy‑zachód wnosi przyjemne popołudniowe słońce, idealne do kawy, ziół w doniczkach czy lektury.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp w nocy i sprawne poranki bez przecinania całego mieszkania. Jednocześnie goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni dzięki wejściu z korytarza wejściowego, co podnosi komfort prywatności oraz porządkuje ruch w części dziennej.
- Szerokie, około 1,41‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i transport większych elementów wyposażenia. Lepszy przepływ światła dziennego tworzy przyjemny klimat w obu przestrzeniach, a widok z przedpokoju na strefę dzienną ułatwia kontakt domowników i sprzyja wygodnemu witaniu gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną, większą łazienkę. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje sypialni z szybkim dostępem do łazienki oraz komfortowej jadalni połączonej z aneksem.
