2-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/39, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 6. piętro, 38,06 m² – efektywny układ, balkon, dwustronne doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie na szóstym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,98 m²) scala strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa o szerokości około 165 cm z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm oraz stolik kawowy około 100×60 cm. Aneks wyposażono w zabudowę modułową 60 cm: płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę, a także zlewozmywak jednokomorowy ok. 45×45 cm w blacie długości ok. 185 cm i głębokości 60 cm. W części jadalnianej przewidziano stolik śniadaniowy około 85×90 cm i trzy krzesła. Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód, z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (9,68 m²) z miejscem na łóżko dwuosobowe 200×140 cm i szafę o długości ok. 256 cm i głębokości 58 cm sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co skraca poranny i wieczorny obieg domowy; okna skierowane są na północny zachód.
Łazienka (4,41 m²) mieści wannę około 174×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę w standardzie 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm; ulokowanie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę użytkowania.
Korytarz wejściowy (4,85 m²) prowadzi z wejścia do mieszkania i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Zmieszczono w nim szafę ok. 114×62 cm, a między nim a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,79 m. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią).
Balkon (3,58 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dostępność: jedno wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,06 m²: pełny program funkcjonalny w niewielkim metrażu oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty miesięczne (energia, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu komfortu codziennych czynności i sensownego podziału na strefę dzienną i nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,98 m²) skupia gotowanie, jedzenie i relaks w jednej, wspólnej strefie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a światło i ciepło z kuchni pracują na korzyść całego pomieszczenia zamiast dublować metry na osobne pokoje.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,58 m²) zwiększa komfort tej strefy: pozwala wynieść posiłek lub kawę na świeże powietrze, szybko wywietrzyć po gotowaniu i wpuścić dodatkowe światło, co szczególnie cieszy w cieplejsze miesiące.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie bez przemieszczania się przez część dzienną; jednocześnie goście mogą wejść do łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności strefy odpoczynku.
- Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie części środkowej, usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i nadaje dziennej strefie lekkości bez potrzeby zwiększania metrażu.
- Dwukierunkowe doświetlenie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny wschód i północny zachód oraz północnozachodnie okno sypialni małżeńskiej zapewniają równomierny dopływ naturalnego światła przez większą część dnia i dogodną wentylację krzyżową.
- Wejściowy korytarz z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowy: ogranicza niepotrzebne ciągi komunikacyjne w strefie dziennej, pozwala wygodnie przywitać gości i zachować prywatność sypialni małżeńskiej podczas codziennego funkcjonowania.
- Kompaktowy, kompletny aneks: moduły 60 cm (płyta, lodówka, zmywarka), zlewozmywak około 45 cm i blat około 185 cm tworzą praktyczną bazę do codziennego gotowania dla jednej–dwóch osób, bez rezygnacji z miejsca na stół i strefę relaksu.
- Ergonomia sypialni małżeńskiej (9,68 m²) z łóżkiem 140×200 cm i szafą ok. 256×58 cm zapewnia wygodny dostęp po obu stronach łóżka, dobrą cyrkulację powietrza oraz bliskość łazienki, co sprzyja regeneracji i sprawnym porankom.
-
Łazienka 4,41 m² z wanną około 174×75 cm daje możliwość relaksującej kąpieli, jednocześnie mieszcząc funkcjonalny zestaw sanitarny oraz pralkę 60×60 cm; układ sprzętów sprzyja wygodzie codziennej higieny bez zbędnych kompromisów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią sensowny układ, balkon i dobre doświetlenie przy niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających pełnego programu w niewielkim metrażu, łatwego do wynajęcia.
