2-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/60, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, I piętro, 41,01 m² – jasny salon z aneksem, balkon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (18,18 m²) zaplanowano trzy strefy: odpoczynku ze stolikiem kawowym 100×60 cm i dwuosobową sofą 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), gotowania z pełnym zestawem: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm, zlew 45×45 cm w blacie oraz blat roboczy 120×60 cm, a także jadalnię ze stołem 150×90 cm i czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu wnętrze zyskuje przyjemne światło popołudniami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,41 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (11,81 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz szafę 260×62 cm. Położona jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co sprzyja wygodnym porannym i wieczornym rytuałom. Okna także skierowane są na półudniowy‑zachód, co zapewnia przytulny klimat i naturalne doświetlenie.
Łazienka (4,81 m²) – jak na ten metraż mieszkania naprawdę duża – pozwala na komfortowe rozmieszczenie wanny 179×75 cm, toalety stojącej 70×45 cm, pralki 60×60 cm i umywalki 40×50 cm. Znajduje się obok sypialni małżeńskiej, a wejście prowadzi z korytarza wejściowego, co podnosi wygodę codziennego użytkowania całego mieszkania.
Korytarz wejściowy (4,73 m²) wita domowników i gości, mieści szafę 150×48 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w tym korytarzu, a obok umieszczono łazienkę – to praktyczne na co dzień.
Balkon (3,58 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jako kameralna przestrzeń na zewnątrz stanowi idealne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy szybkie wietrzenie mieszkania; orientacja półudniowo‑zachodnia sprzyja korzystaniu ze słońca po pracy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie w jednej przestrzeni wzmacnia codzienną wygodę: domownicy mogą wspólnie spędzać czas, rozmawiać w trakcie przygotowań do posiłków, łatwiej organizować spotkania towarzyskie i elastycznie przestawiać stół czy sofę, zamiast dzielić aktywności na mniejsze, odizolowane pokoje.
-
Łazienka o metrażu 4,81 m² daje komfort swobodnych ruchów przy wannie, wygodne dojście do umywalki i pralki, a także realną możliwość ustawienia kosza na pranie czy dodatkowego regału, bez ciasnoty typowej dla mniejszych pomieszczeń sanitarnych w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, lepszą cyrkulację powietrza oraz naturalne doświetlenie; w cieplejsze dni stół lub stolik kawowy łatwo „wynieść” na zewnątrz, tworząc mini‑taras do pracy, czytania lub posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda wieczorem i o poranku, mniejsze nocne dystanse oraz cichsze funkcjonowanie strefy dziennej, bo goście mogą korzystać z łazienki z wejściem z korytarza, nie naruszając prywatności części nocnej i rytmu odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów oraz sprzyja organizacji przyjęć; przestrzeń wejściowa staje się wygodnym przedłużeniem strefy dziennej bez wizualnych barier.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wspólne gotowanie, naturalne światło i wygodę codziennej komunikacji w domu. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu z jasnym salonem, dużą łazienką i balkonem w dobrze skomunikowanej części Ursusa.
