685 003,87 zł
14 817,30 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,26 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
II etap - II kwartał 2025
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/118 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, parter, 48,26 m²; jasny salon z jadalnią, osobna kuchnia, szerokie przejście 1,64 m. To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z jadalnią 16,34 m², kuchnia 7,96 m², sypialnia małżeńska 10,19 m², łazienka 4,04 m² i korytarz wejściowy 7,71 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Salon z jadalnią 16,34 m² łączy relaks i wspólne posiłki, co w mieszkaniu dwupokojowym daje lepszy komfort niż dwa małe pokoje: zamiast dwóch zbyt ciasnych wnętrz mamy jedną wygodną strefę dzienną z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób, doświetloną oknami na półudniowy‑zachód.
Osobna kuchnia 7,96 m² podnosi wygodę przygotowywania posiłków: można zamknąć drzwi i ograniczyć zapachy oraz hałas, utrzymując porządek w salonie z jadalnią. Wnętrze mieści czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę i zmywarkę 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, długi ok. 3,7‑metrowy blat śniadaniowy oraz dodatkowy odcinek roboczy.
Łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,19 m² oznacza naturalną wygodę nocą i o poranku: krótsza droga z łóżka 200×140 cm do wanny ok. 180×75 cm, umywalki i toalety zmniejsza ruch w strefie dziennej, co sprzyja ciszy w salonie z jadalnią oraz sprawniejszej organizacji dnia pozostałych domowników.
Kuchnia obok salonu z jadalnią to świetna logistyka na co dzień: łatwiej serwować potrawy do stołu dla czterech osób i utrzymywać kontakt z gośćmi, a podobna ekspozycja na półudniowy‑zachód doświetla oba pomieszczenia. Bliskość kuchennego zaplecza skraca drogę z zakupami i ułatwia sprawne funkcjonowanie całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody ruchu, wpuszcza światło w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dla korytarza to więcej światła dziennego, a dla salonu wygodniejszy dostęp z wejścia i lepsza cyrkulacja.
Bardzo duży jak na metraż korytarz wejściowy 7,71 m² z dwiema głębokimi szafami (ok. 116 i 114 cm szerokości) porządkuje życie domowe i oddziela strefę prywatną od dziennej. Wejście prowadzi właśnie do korytarza, skąd dostępne są wszystkie pomieszczenia, a łazienka znajduje się pod ręką, co zwiększa wygodę odwiedzających.
Półudniowo‑zachodnie okna w salonie z jadalnią, kuchni i sypialni małżeńskiej dają przyjemne światło popołudniami i wieczorem, poprawiają nastrój i sprzyjają oszczędnościom energii. Taka ekspozycja dobrze współgra z relaksującą częścią dzienną, gotowaniem przy naturalnym świetle oraz spokojnym wypoczynkiem w sypialni.
Parter zapewnia codzienny komfort: szybkie wyjście z wózkiem, rowerem czy bagażami, mniej schodów i oczekiwania na windę, a także bezstresowe przyjmowanie kurierów. To ułatwienie dla rodzin z dziećmi, seniorów oraz osób pracujących z domu.
To mieszkanie jest idealne dla par szukających jasnej strefy dziennej z funkcjonalną kuchnią obok i wygodnym zapleczem nocnym tuż przy łazience. Sprawdzi się też u singla lub seniora ceniących parter, szerokie przejścia oraz wygodne rozwiązania ułatwiające codzienność.
Ulice na Szmotach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
