4-pokojowe nowe mieszkanie numer B-03-23B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 3. piętro, 101,37 m² – dwie niezależne strefy, 2 łazienki, loggia 16,82 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje dwie niezależne strefy: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,56 m², sypialnię małżeńską 16,08 m², łazienkę 4,19 m², korytarz wejściowy 2,77 m²; 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,44 m², sypialnię małżeńską 11,60 m², łazienkę 4,96 m², korytarz wejściowy 5,26 m²; dodatkowo korytarz centralny 9,51 m² oraz loggia 16,82 m², a salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,56 m² z korytarzem wejściowym 2,77 m² tworzą jedną wspólną strefę 28,33 m².
Najważniejsze atuty układu dla niezależnych stref mieszkalnych.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne z wejściem przez korytarz centralny 9,51 m². To układ idealny dla dwóch gospodarstw: część z salonem 25,56 m² i sypialnią 16,08 m² świetna dla pary lub singla pracującego z domu, a część z salonem 21,44 m² i sypialnią 11,60 m² – dla pary, rodzica z dzieckiem albo dorosłego dziecka studiującego. Centralne wejście rozdziela ruch do obu korytarzy wejściowych (2,77 m² i 5,26 m²), co podnosi prywatność i porządek funkcjonowania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,33 m²: salon z aneksem i jadalnią 25,56 m² + korytarz wejściowy 2,77 m² oraz bardzo szerokie przejście 2,32 m. Taki otwarty układ powiększa optycznie wnętrze, wzmacnia doświetlenie zachodnim światłem i ułatwia ustawienie większej sofy, stołu oraz dłuższego blatu bez kolizji. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, możliwość strefowania dywanami i oświetleniem oraz swobodę przyjęć rodzinnych.
-
Dwie w pełni wyposażone łazienki – łazienka 4,96 m² i łazienka 4,19 m². To komfort porannych rytuałów bez kolejek, naturalny podział: jedna dla gości i codziennych wizyt, druga bardziej intymna dla domowników, a także bezpieczeństwo na wypadek serwisu urządzeń. Dwie strefy sanitarne ułatwiają równoległe kąpiele dzieci i szybki prysznic dorosłych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,56 m² – w jednej przestrzeni wypoczynek, gotowanie i posiłki, z bezpośrednim wejściem do łazienki 4,19 m². Zmieszczą się sofa jednoosobowa i trzyosobowa, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem, a także stół dla czterech osób. Zachodnie okna i szybki dostęp do łazienki podnoszą wygodę codziennego życia i spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,44 m² – funkcje dzienne w jednym miejscu, z szerokim przejściem 1,55 m do korytarza wejściowego 5,26 m² i wyjściem na zewnątrz. Północno-zachodnie okna zapewniają równomierne światło do pracy i relaksu, przy jednoczesnym zmniejszeniu nagrzewania latem. Wspólna strefa sprzyja integracji domowników, a szerokie otwarcie do korytarza ułatwia komunikację i ustawienie większego stołu oraz szafek kuchennych.
-
Sypialnia małżeńska 16,08 m² – imponująca skala z miejscem na łóżko 160×200, szafki nocne, dużą szafę, sofę i telewizor 70 cali. Sąsiedztwo salonu 25,56 m² oznacza szybki dostęp do strefy dziennej i łazienki, co sprawdza się przy nocnych dyżurach z małym dzieckiem lub pracy zmianowej. Zachodnie światło tworzy przytulny klimat, a metraż pozwala dołożyć kącik do pracy bez rezygnowania z komfortu snu.
-
Łazienka 4,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,60 m² – duży metraż i idealna lokalizacja. Wygodna wanna 190×80, pralka, blat z umywalką i szafką oraz wisząca toaleta zapewniają komfort codziennych czynności, również dla rodziny z dzieckiem. Bliskość do sypialni skraca nocne przejścia, a jednocześnie odciąża część dzienną, dzięki czemu goście korzystają z drugiej łazienki bez zakłócania odpoczynku.
-
Loggia 16,82 m² z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią 21,44 m² – jedno wygodne dojście prosto ze strefy dziennej. Rozmiar umożliwia jadalnię na świeżym powietrzu, strefę relaksu z leżakami i zielnik w donicach, a szerokie drzwi integrują codzienne posiłki z wypoczynkiem na zewnątrz. To świetna scena dla porannej kawy, popołudniowej pracy w ciszy i wieczornych spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,19 m² z salonu z aneksem i jadalnią 25,56 m² – wygoda dla domowników i gości. W praktyce ogranicza przemieszczanie się przez część sypialnianą, co poprawia spokój odpoczywających i porządek w drugiej strefie. Dodatkowo ułatwia sprzątanie po posiłkach i szybkie mycie rąk podczas gotowania, skracając trasy w codziennym użytkowaniu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla dwóch pokoleń, rodziny z dorosłym dzieckiem lub osób chcących łączyć życie domowe z najmem częściowym bez utraty prywatności. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących szeroką strefę dzienną, dwie łazienki i ogromną loggię jako naturalne przedłużenie funkcji dziennych.
