4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-04-47A, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 4. piętro, 84,16 m² – 2 łazienki, 2 garderoby, duża loggia 10,90 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,44 m², sypialnię dla dziecka 8,82 m², łazienkę 4,56 m², łazienkę 3,73 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,60 m², garderobę na odzież codzienną 2,65 m², korytarz wejściowy 6,61 m², korytarz prywatny 7,73 m² oraz dużą loggię 10,90 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,49 m². Przestrzeń dzienna skupia strefę wypoczynku z dwiema kompaktowymi sofami jednoosobowymi, sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, część kuchenną z kompletem zabudowy, zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i długim blatem roboczym, a także jadalnię ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na północ i zachód, co zapewnia światło w różnych porach dnia i sprzyja naturalnej wentylacji.
Sypialnia małżeńska 11,01 m². Mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę oraz telewizor o dużej przekątnej. Okna skierowane są na zachód. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka 8,82 m² ułatwia nocną opiekę nad młodszym domownikiem, a jednocześnie bliskość korytarza prywatnego pozwala zachować intymność.
Sypialnia dla dziecka 9,44 m². Pomimo umiarkowanej wielkości przewidziano wygodne łóżko pojedyncze, biurko do nauki i szafę. Okna wychodzą na zachód. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 8,82 m² sprzyja wspólnym aktywnościom rodzeństwa i ułatwia organizację dnia. Przy tej lokalizacji pokój dobrze sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny albo pracownia hobbystyczna, bo znajduje się w strefie prywatnej, z dala od części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 8,82 m². Zaaranżowana z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą, z oknami na zachód. Bliskość zarówno sypialni małżeńskiej, jak i większej sypialni dla dziecka 9,44 m² tworzy zwarte skrzydło nocne: to atut przy młodszych dzieciach. Alternatywnie pokój może pełnić funkcję domowego mini‑gabinetu obok sypialni rodziców, małego pokoju gościnnego lub pokoju zabaw, szybko dostępnego z obu sąsiadujących sypialni.
Łazienka 4,56 m². Wyposażona w przestronny prysznic z odpływem liniowym, wiszącą toaletę i umywalkę. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne dla gości i domowników korzystających z części dziennej.
Łazienka 3,73 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści wygodną wannę, wiszącą toaletę, umywalkę oraz funkcjonalny blat. Jej bezpośrednie sąsiedztwo z garderobą na odzież codzienną 2,65 m² ułatwia obsługę pralni i odkładanie rzeczy po kąpieli.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,60 m². Zestaw trzech szaf pozwala wygodnie ulokować okrycia i obuwie całej rodziny. Przy wejściu do mieszkania może pełnić też rolę domowej szatni z miejscem na wózek, kask lub sprzęt sportowy oraz podręczny moduł gospodarczy.
Garderoba na odzież codzienną 2,65 m². Z szafą, pralką i długim blatem roboczym tworzy praktyczną mini‑pralnię z miejscem do składania i sortowania rzeczy. Sąsiedztwo łazienki 3,73 m² skraca obieg bielizny. W razie potrzeby zmieści się tu deska do prasowania, suszarka kondensacyjna lub regał na akcesoria gospodarcze.
Korytarz prywatny 7,73 m². Z wbudowaną szafą i czytelnym układem drzwi prowadzi do: sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki 3,73 m² oraz garderoby na odzież codzienną. Wejście do niego jest z korytarza wejściowego 6,61 m², co klarownie oddziela strefę dzienną od nocnej.
Korytarz wejściowy 6,61 m². Z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza prywatnego, łazienki 4,56 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią 3,60 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w ten korytarz, a obok, pod ręką, znajduje się szatnia.
Duża loggia 10,90 m². Funkcjonalny, zadaszony taras dostępny bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,44 m² i sypialni dla dziecka 8,82 m². Ta wielopunktowa dostępność to wygoda porannej kawy, wieczornego relaksu oraz możliwość przewietrzania pokoi i organizowania rodzinnych posiłków na świeżym powietrzu, bez przemieszczania się przez korytarze.
Strefa prywatna 43,38 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska 11,01 m², sypialnia dla dziecka 9,44 m², sypialnia dla dziecka 8,82 m², łazienka 3,73 m², garderoba na odzież codzienną 2,65 m² oraz korytarz prywatny 7,73 m². Taki układ sprzyja ciszy i poczuciu odosobnienia, pozwala dzieciom na swobodne funkcjonowanie niezależnie od życia towarzyskiego w części dziennej i ułatwia wieczorne rytuały.
Najważniejsze zalety układu.
- Wyodrębniona strefa prywatna 43,38 m² z dwiema sypialniami dzieci, sypialnią rodziców, łazienką, garderobą codzienną i własnym korytarzem zapewnia intymność oraz komfort akustyczny. Ułatwia plan dnia: dzieci mogą zasypiać, gdy w salonie toczy się życie, a poranne szykowanie nie zakłóca odpoczynku pozostałych domowników.
- Dwie pełnowartościowe sypialnie dziecięce z zachodnią ekspozycją to świetne warunki do nauki i zabawy. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobby, korzystając z ciszy skrzydła nocnego i bliskości łazienki oraz garderoby codziennej.
- Dwie łazienki znacząco skracają poranne kolejki i podnoszą wygodę podczas wizyt gości. Jedna z wanną do relaksu i kąpieli dzieci, druga z dużym prysznicem do szybkiej toalety – każdy wybiera to, co w danym momencie potrzebne.
- Dwie garderoby – wierzchnia przy wejściu oraz codzienna przy łazience – porządkują codzienność: kurtki i buty zostają w strefie wejścia, a pranie i rzeczy domowe trafiają tuż obok łazienki nocnej. Dzięki temu w częściach reprezentacyjnych łatwiej utrzymać ład i lekkość aranżacji.
- Bezpośredni dostęp do loggii 10,90 m² z każdej sypialni oraz z salonu zachęca do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu i uprawiania zieleni w donicach. Wielopunktowe wyjścia ułatwiają wietrzenie pomieszczeń i pozwalają korzystać z tarasu niezależnie od tego, w której części mieszkania przebywamy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,49 m² skupia życie rodzinne w jednym, wygodnym wnętrzu: gotowanie, rozmowy i posiłki dzieją się obok siebie, więc domownicy mają stały kontakt. Taki układ oszczędza miejsce na zbędną komunikację i daje większą elastyczność ustawienia mebli niż rozdzielne pomieszczenia.
-
Korytarz prywatny 7,73 m² oddziela strefę nocną od części dziennej i wejściowej. Pozwala cicho przemieszczać się między sypialniami i łazienką, gdy w salonie ktoś pracuje, ogląda film lub przyjmuje gości, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
-
Łazienka 4,56 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda przy spotkaniach towarzyskich i rodzinnych posiłkach: goście nie muszą przechodzić przez prywatne pokoje. Dodatkowo po gotowaniu łatwo umyć ręce w bezpośrednim sąsiedztwie części kuchennej, co podnosi ergonomię dnia.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,65 m² obok łazienki 3,73 m² tworzy praktyczne zaplecze: pralka i blat pozwalają szybko ogarnąć pranie, a rzeczy po kąpieli można od razu odłożyć. Dzięki temu sypialnie pozostają wolne od sprzętów gospodarczych i nie wymagają dodatkowych zabiegów organizacyjnych.
- Zwarte sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni 8,82 m² oraz bliskość sypialni 9,44 m² sprzyjają opiece nad młodszym dzieckiem i wzajemnemu wsparciu rodzeństwa. Jednocześnie każda z sypialni pozostaje osobnym azylem, a korytarz prywatny amortyzuje dźwięki.
- Czytelne, bezpośrednie wejścia do garderób: do garderoby na odzież wierzchnią 3,60 m² z korytarza wejściowego, a do garderoby na odzież codzienną 2,65 m² z korytarza prywatnego. To intuicyjny układ – okrycia odkładamy od razu po wejściu, a rzeczy codzienne trafiają do zaplecza nocnego, co usprawnia codzienne funkcjonowanie domowników.
- Szerokie, otwarte przejścia między salonem a korytarzem wejściowym (ok. 1,12 m) oraz między korytarzem prywatnym a korytarzem wejściowym (ok. 1,19 m) poprawiają cyrkulację światła i ułatwiają komunikację. Sprawiają też, że przenoszenie większych przedmiotów, wózków czy rowerków dziecięcych jest znacznie wygodniejsze.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wygodne skrzydło nocne, dwie łazienki i wyjścia na jedną, dużą loggię z każdego pokoju. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, ceniącej własny gabinet, porządek w garderobach i komfortową część dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
