1‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer A-09-120A. Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 9. piętro, 34,27 m², wschodnie słońce, loggia i szerokie przejście 1,26 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,87 m². Kompaktowa strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i posiłki przy oknach skierowanych na wschód. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy; kuchnię tworzy zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i blatem roboczym, a przy oknie ustawiono stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na loggię, co doświetla wnętrze porannym słońcem i rozszerza codzienną funkcjonalność.
Sypialnia małżeńska 11,00 m². Prywatna, ustawna przestrzeń z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi, szafą i telewizorem 70". Okna na wschód gwarantują naturalne światło o poranku. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę bez zbędnych dojść przez część dzienną.
Łazienka 4,11 m². Komfortowa strefa kąpielowa z wanną, pralką, toaletą wiszącą, umywalką i blatem łazienkowym. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie nocnych i porannych wizyt, a jednocześnie ogranicza ruch między strefą prywatną a dzienną.
Korytarz wejściowy 3,35 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok łazienka 4,11 m²), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, które ułatwia komunikację.
Loggia 2,62 m². Funkcjonalny, osłonięty balkon dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo strefa dzienna zyskuje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, rośliny czy mini kącik do pracy, a naturalne światło i świeże powietrze poprawiają komfort wypoczynku.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 15,87 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu cała aktywność domowa skupia się w jednym miejscu. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ogranicza to straty metrażu na ściany i drzwi, skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,62 m² wzmacnia wrażenie lekkości i doświetlenia, a także tworzy sezonowe przedłużenie pokoju dziennego. To idealna przestrzeń na śniadanie o poranku przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dyskretne miejsce na zielony kącik.
- Bliskość łazienki 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,00 m² zwiększa komfort nocnego odpoczynku i porannych przygotowań, ograniczając przechodzenie przez strefę dzienną. Dzięki temu goście korzystający z części dziennej nie zakłócają prywatności, a domownicy sprawniej organizują codzienne rytuały, co poprawia wygodę całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym 3,35 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację światła oraz zapewnia swobodę ruchu. W praktyce zmniejsza ryzyko kolizji w komunikacji i pozwala lepiej wykorzystywać korytarz jako czytelny węzeł domowy.
- Wschodnia ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej zapewnia zdrowe, poranne światło, które dodaje energii do pracy i nauki. Jednocześnie po południu wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie, co sprzyja komfortowi snu i codziennym aktywnościom.
- Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy z natychmiastowym dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcje i skraca przemieszczanie się. Goście mogą skorzystać z łazienki bez ingerencji w strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp do sypialni i salonu, co docenia się szczególnie przy porannym pośpiechu.
- Kompaktowy układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mieści pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób. Dzięki temu, mimo niewielkiego metrażu, przygotowanie posiłków i codzienne spotkania przy stole są wygodne, a układ nie wymaga kompromisów funkcjonalnych.
- Usytuowanie na dziewiątym piętrze oferuje lepsze doświetlenie, przyjemne widoki i większy dystans od miejskiego zgiełku. W połączeniu z wyjściem na loggię daje poczucie oddechu i prywatności, które trudno uzyskać na niższych kondygnacjach.
Na co dzień ten lokal będzie idealny dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, poranny rytm dnia i wygodę zintegrowanej strefy dziennej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują wygodnej sypialni i dobrze doświetlonego pokoju dziennego z szybkim dostępem do kuchni i łazienki.
