1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-03-42A, Katowice – Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 3. piętro, 25,74 m². Duża loggia, otwarta strefa dzienna 21,58 m², okna wschód–południe.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,84 m²) – kompaktowa strefa dzienna z miejscem wypoczynku (sofa dwuosobowa, stolik kawowy i fotel), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką i lodówką po ok. 60×60 cm, zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem ok. 180×60 cm) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i dwa krzesła naprzeciwko siebie). Okna na wschód i południe zapewniają przyjemne poranne i południowe światło, podkreślając komfort codziennego życia.
Łazienka (4,33 m²) – funkcjonalny układ z wanną ok. 165×75 cm, pralką ok. 60×60 cm, wiszącą toaletą ok. 55×35 cm, umywalką ok. 45×60 cm i blatem łazienkowym ok. 100×60 cm. Usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, skraca drogę z części dziennej i ułatwia korzystanie z niej zarówno domownikom, jak i gościom.
Korytarz wejściowy (4,74 m²) – jak na tak kompaktowe mieszkanie jest wyraźnie obszerny; mieści szafę ok. 192×58 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. To właśnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 21,58 m². Pomiędzy tymi pomieszczeniami zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,95 m, co wzmacnia odczucie swobody w codziennym funkcjonowaniu. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego; tuż obok znajduje się łazienka.
Loggia (5,59 m²) – duża, ustawna, dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (to jedyne wejście). Działa jak przedłużenie strefy dziennej: idealna na poranną kawę, rośliny lub mini strefę pracy w ciepłe dni, a kierunek wschód–południe zapewnia przyjazne, jasne światło.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – na 25,74 m² mieści się pełny zestaw niezbędnych funkcji: dzienna strefa z gotowaniem i jedzeniem, wygodna łazienka oraz użyteczny korytarz. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsza eksploatacja i mniejsze opłaty stałe, co podnosi realną dostępność mieszkania i ułatwia jego utrzymanie w dłuższym horyzoncie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,58 m² – tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – działa jak jedno duże pomieszczenie. Zamiast dzielić metraż na drobne pokoiki, zyskujesz optycznie większe wnętrze, lepszą cyrkulację światła i elastyczniejsze ustawienie mebli, np. przesuwanie stołu, zmianę ustawienia sofy czy wprowadzenie mobilnego biurka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu unikasz ślepych zaułków i strat na metrażu ścianami działowymi, a każdy centymetr pracuje na codzienny komfort – od gotowania przy blacie ok. 180 cm, przez szybkie śniadanie, po wieczorny relaks na sofie z widokiem na zieleń za loggią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,59 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i zapewnia kontakt z zewnętrzem bez wychodzenia z mieszkania. To dodatkowe miejsce na oddech, rośliny i chwilę ciszy, a także naturalny przewiew w upalne dni, który poprawia komfort i obniża potrzebę intensywnego chłodzenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności: szybki dostęp dla domowników i gości, krótsze trasy poranne, łatwiejsza obsługa prac domowych (np. pranie). Taki układ porządkuje ruch w mieszkaniu i ogranicza konieczność przechodzenia przez część wypoczynkową z dalszych pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,95 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia przepływ światła i ludzi, ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia oraz pozwala swobodnie kształtować układ mebli. Dzięki temu oba pomieszczenia wizualnie się wspierają, a mieszkanie zyskuje na komforcie użytkowania mimo kompaktowego metrażu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum Katowic, ceniąc jasną strefę dzienną i duży balkon typu loggia. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego metrażu z niskimi kosztami utrzymania i szerokimi możliwościami aranżacji.
