4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-15-187A, Katowice – Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 15., 83,13 m² – duża loggia, 2 łazienki, 2 garderoby, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,56 m², sypialnię dla dziecka 8,95 m², łazienkę 4,15 m², łazienkę 3,61 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,59 m², garderobę na odzież codzienną 2,60 m², korytarz wejściowy 6,60 m², korytarz prywatny 7,77 m² oraz loggię 10,44 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,35 m². Strefa wypoczynku mieści dwie sofy jednoosobowe, sofę trzyosobową i stolik kawowy, co swobodnie obsłuży rodzinę i gości. Część kuchenna to pełny zestaw mebli z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i dwoma odcinkami blatu roboczego. Jadalnia przewiduje stół z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północ i zachód, dzięki czemu popołudniowe światło ociepla przestrzeń. Z salonu jest szerokie, otwarte przejście 1,45 m do korytarza wejściowego i wyjście na loggię. Bliskość łazienki 4,15 m² ułatwia funkcjonowanie strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,14 m². Wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, szafa i 70‑calowy telewizor tworzą komfortową strefę odpoczynku. Okna wychodzą na zachód. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,95 m², co sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem. Ma własne wyjście na loggię, co podnosi komfort.
-
Sypialnia dla dziecka 9,56 m². Wyposażona w łóżko jednoosobowe, biurko i szafę; okna skierowane na zachód. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 8,95 m² pozwala rodzeństwu pozostawać blisko, a jednocześnie mieć osobne pokoje. Alternatywnie pokój może pełnić funkcję wygodnego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – blisko korytarza prywatnego i z bezpośrednim wyjściem na loggię.
-
Sypialnia dla dziecka 8,95 m². Mimo niewielkich wymiarów mieści łóżko pojedyncze, biurko i szafę. Okna na zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i sypialni 9,56 m² ułatwia codzienne rytuały rodzinne. Może też służyć jako pokój niemowlęcia, cichy gabinet do pracy z domu albo biblioteka – bliskość większych sypialni i wyjście na loggię sprzyjają elastycznemu użytkowaniu.
-
Łazienka 4,15 m². Zlokalizowana przy strefie dziennej; zawiera obszerną kabinę prysznicową typu walk‑in z odpływem liniowym, toaletę wiszącą i umywalkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem jest praktyczne podczas wizyt gości i w ciągu dnia.
-
Łazienka 3,61 m². Mimo mniejszego metrażu mieści wannę, toaletę, wygodną umywalkę i blat. Sąsiaduje z garderobą na odzież codzienną 2,60 m², co sprzyja sprawnemu obiegowi prania i utrzymaniu porządku w części nocnej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,59 m². Kilka pojemnych szaf pozwala wygodnie ulokować płaszcze, obuwie i akcesoria. Przy wejściu doskonale sprawdzi się jako miejsce na parasole czy siedzisko do zakładania butów; może też pomieścić wózek dziecięcy lub rolki.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,60 m². Wyposażona w szafę, pralkę i długi blat roboczy – świetna jako kompaktowa pralnio‑suszarnia i miejsce do składania rzeczy. Bliskość łazienki 3,61 m² skraca codzienne trasy domowników.
-
Korytarz prywatny 7,77 m². Zapewnia wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,56 m², sypialni dla dziecka 8,95 m², łazienki 3,61 m² oraz garderoby na odzież codzienną 2,60 m². Dodatkowa szafa w korytarzu porządkuje część nocną i ogranicza ruch w strefie dziennej.
-
Korytarz wejściowy 6,60 m². Tu znajduje się wejście do mieszkania; z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza prywatnego, łazienki 4,15 m² oraz bezpośrednio do garderoby na odzież wierzchnią 3,59 m². Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście 1,45 m, co poprawia cyrkulację i doświetlenie.
-
Loggia 10,44 m². Pełni funkcję strefy relaksu, zielonego kącika lub letniej jadalni. Ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,56 m² i sypialni dla dziecka 8,95 m², co jest rzadką i bardzo wygodną cechą – każdy domownik korzysta z niej bez przechodzenia przez cudzy pokój.
Strefa prywatna 43,63 m². Na prywatną część składają się: sypialnia małżeńska 11,14 m², sypialnia dla dziecka 9,56 m², sypialnia dla dziecka 8,95 m², łazienka 3,61 m², garderoba na odzież codzienną 2,60 m² i korytarz prywatny 7,77 m². Taki układ daje ciszę w strefie nocnej, lepszą organizację porannych i wieczornych rytuałów oraz oddziela życie rodzinne od części dziennej, co docenią zarówno rodzice pracujący z domu, jak i dzieci uczące się.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Strefa prywatna 43,63 m² wydzielona od części dziennej. Skupia trzy sypialnie, mniejszą łazienkę, garderobę codzienną i własny korytarz, dzięki czemu hałas z salonu nie dociera do pokoi, łatwiej zachować rytm dnia i nocy, a poranne szykowanie przebiega sprawniej i dyskretniej dla domowników oraz gości.
- Dwie sypialnie dla dzieci zlokalizowane obok siebie to komfort dla rodzeństwa i rodziców; pokój 9,56 m² sąsiaduje z 8,95 m², a 8,95 m² dodatkowo graniczy z sypialnią małżeńską – ułatwia to opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią, bo ma wyjście na loggię i dogodny dostęp z korytarza prywatnego.
- Dwie łazienki minimalizują kolejki w godzinach szczytu; większa z prysznicem przy salonie obsłuży gości i codzienną aktywność, mniejsza z wanną w strefie nocnej sprzyja wieczornym kąpielom dzieci oraz relaksowi, co podnosi wygodę całego mieszkania na co dzień i podczas wizyt.
- Dwie garderoby – przy wejściu na okrycia wierzchnie oraz w części prywatnej na codzienną odzież i pranie – porządkują domowe funkcje. Wejściowa ułatwia szybkie odłożenie kurtek, a codzienna z pralką i długim blatem pozwala składać ubrania i odseparować prace domowe od salonu, co poprawia estetykę i ergonomię.
- Dostęp z każdej sypialni do rekreacyjnej loggii to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości. Wychodząc bezpośrednio z sypialni małżeńskiej i dwóch pokojów dziecięcych, domownicy mogą cieszyć się zachodnim słońcem, przewietrzaniem, poranną kawą czy nauką na świeżym powietrzu bez zakłócania życia innych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co skraca ciągi komunikacyjne, ułatwia kontakt między domownikami i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje. Dwukierunkowe doświetlenie (północ i zachód) oraz wyjście na loggię dodatkowo wzmacniają komfort dziennego funkcjonowania.
- Osobna garderoba na odzież codzienną przy korytarzu prywatnym ma pralkę i długi blat, więc działa jak kompaktowa pralnia. Sąsiedztwo łazienki 3,61 m² przyspiesza cykl prania, a lokalizacja w części nocnej ogranicza noszenie rzeczy przez całe mieszkanie, utrzymując porządek w salonie i jadalni.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego ułatwia przyjmowanie gości i organizację wyjść z domu. Kurtki, buty i akcesoria zostają przy wejściu, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna, a poranne wyjścia do pracy i szkoły są szybsze i mniej chaotyczne.
- Wydzielony korytarz prywatny 7,77 m² pełni rolę bufora akustycznego i świetnie organizuje ruch między sypialniami a łazienką nocną. Daje prywatność, zwiększa bezpieczeństwo dzieci nocą (wszystkie drzwi w zasięgu wzroku) i zmniejsza konieczność przechodzenia przez salon w trakcie wieczornych i porannych rytuałów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że w cieplejszych miesiącach przestrzeń dzienna naturalnie się rozszerza. Łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i dodać roślinność, tworząc letni salon sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem jest wygodne dla gości oraz w trakcie dłuższych spotkań rodzinnych. Pozwala też domownikom szybko skorzystać z prysznica po aktywności bez naruszania spokoju strefy nocnej, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejścia: 1,45 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,19 m między korytarzem prywatnym a korytarzem wejściowym. Zapewniają płynny obieg, lepsze doświetlenie i wygodę mijania się kilku osób naraz, co doceni rodzina z dziećmi lub praca w trybie home office oraz codzienne poruszanie się z wózkiem.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, elastyczność funkcji i prywatność nocnej części. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz miłośników zachodniego słońca i dużych tarasów, którzy chcą korzystać z loggii dostępnej z każdego pokoju.
