4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-02-10B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 2. piętro, 116,76 m² – ogromny salon 56,21 m², 2 łazienki, loggia 24,38 m².
To czteropokojowe mieszkanie o metrażu 116,76 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,89 m², sypialnię dla dziecka 9,48 m², łazienkę 5,97 m², łazienkę 5,01 m², prywatną garderobę 2,17 m², korytarz wejściowy 9,39 m², a także loggię 24,38 m² i loggię 2,39 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 56,21 m². Imponująca strefa dzienna łączy funkcje relaksu, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkową tworzy narożna sofa pięcioosobowa ok. 255x255 cm z dodatkową sofą jednoosobową oraz stolikiem 90x90 cm. Zabudowa kuchenna uwzględnia płytę 60 cm, zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie, odcinek roboczy 240 cm, dodatkowy blat 150 cm oraz barek 150x30 cm z trzema hokerami. Jadalnia mieści stół 200x90 cm i sześć krzeseł. Okna wychodzą na południe, południowy wschód i południowy zachód, co zapewnia długie godziny światła dziennego oraz naturalne doświetlenie każdej funkcji tej strefy.
Sypialnia małżeńska 16,64 m². Duża, wygodna sypialnia pomieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi, telewizor 70 cali, toaletkę 125x60 cm oraz dodatkową sofę jednoosobową. Z tej sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 2,17 m², co poprawia poranny i wieczorny rytuał. Położenie obok sypialni dla dziecka 11,89 m² ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem bez długich przejść. Okna sypialni są wschodnie, więc poranne słońce delikatnie budzi domowników.
Sypialnia dla dziecka 11,89 m². Ustawny pokój z szafą ok. 202x30 cm, łóżkiem 200x90 cm, biurkiem 125x60 cm i drugą szafą ok. 120x56 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,48 m² sprzyja stworzeniu zwartej strefy nocnej. Alternatywnie ta przestrzeń świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pracownia językowa lub pokój gościnny, ponieważ w mieszkaniu pozostaje jeszcze druga sypialnia dziecięca oraz duży salon do wspólnego spędzania czasu. Okna skierowane są na wschód.
Sypialnia dla dziecka 9,48 m². Mimo mniejszego metrażu mieści łóżko 200x90 cm, pojemną szafę ok. 198x62 cm i biurko 125x60 cm. Sąsiedztwo z salonem z aneksem skraca drogę do strefy dziennej, a bliskość sypialni 11,89 m² ułatwia podział ról i harmonogramów dzieci. Alternatywnie pokój można wykorzystać jako cichy gabinet, pokój gościnny „na nocowanie” dziadków lub mini‑studio hobby; pozostałe sypialnie oraz dwie łazienki dają elastyczność. Okna wychodzą na wschód.
Łazienka 5,97 m². Bardzo komfortowa jak na mieszkanie tej klasy: duża kabina z odpływem liniowym ok. 140x85 cm, umywalka 45x60 cm, toaleta wisząca 55x35 cm, blat 130x60 cm oraz zabudowa szafkowa. Mieści się obok salonu z aneksem oraz drugiej łazienki 5,01 m², co znakomicie rozwiązuje poranne i wieczorne kolejki.
Łazienka 5,01 m². Druga, duża łazienka z wygodną wanną 179x80 cm, pralką 60x60 cm, umywalką 45x60 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm i blatem 100x60 cm. Położona tuż przy większej łazience tworzy praktyczny duet – jedna strefa do szybkiego prysznica, druga do dłuższych kąpieli i prania.
Prywatna garderoba 2,17 m². Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; wewnątrz przewidziano moduły szaf ok. 142x44 cm, 108x44 cm i 88x34 cm. Oprócz codziennej odzieży można tu ulokować akcesoria sezonowe, walizki czy sprzęt do prasowania, co odciąża szafy w sypialniach i korytarzu. Dzięki lokalizacji przy sypialni poranne szykowanie odbywa się w jednym miejscu, bez budzenia domowników.
Korytarz wejściowy 9,39 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni małżeńskiej). W zabudowie przewidziano trzy szafy ok. 92x30 cm, 90x30 cm i 60x60 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni 11,89 m², sypialni 9,48 m², łazienki 5,97 m² oraz łazienki 5,01 m² – układ sprzyja logicznemu podziałowi stref i krótkim ciągom komunikacyjnym.
Loggia 24,38 m². Ogromna, wielofunkcyjna przestrzeń na świeżym powietrzu z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią – to duży atut, bo strefa dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz. Zmieści się tu część jadalniana, kącik relaksu, a nawet zielnik; wyjście bezpośrednio z salonu zachęca do posiłków na powietrzu i spotkań w większym gronie.
Loggia 2,39 m². Wejście z sypialni dla dziecka 9,48 m². Mimo niewielkiego metrażu to świetne miejsce na poranną herbatę, wietrzenie pokoju czy mini‑rabaty ziołowe; daje dziecku własną „mikrostrefę” na zewnątrz, bez wchodzenia w rytm części dziennej.
Najważniejsze atuty.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie tworzą zwarte zaplecze nocne, wygodne w codziennym funkcjonowaniu rodziny. Dzięki metrażom 11,89 m² i 9,48 m² jedną z nich można alternatywnie przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, nadal zachowując pełnowartościową strefę dla dziecka.
- Dwie łazienki, w tym bardzo duża 5,97 m² i druga 5,01 m², zdecydowanie podnoszą komfort porannych i wieczornych rytuałów. Bliskość większej łazienki przy salonie z aneksem pozwala gościom szybko z niej skorzystać, a domownikom swobodniej korzystać z drugiej, bez kolizji planów dnia.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: loggia 24,38 m² i loggia 2,39 m². Duża służy spotkaniom, posiłkom i relaksowi, mniejsza tworzy kameralny azyl przy sypialni; razem zwiększają możliwości wypoczynku bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem i jadalnią 56,21 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, świetnie doświetlonej strefie. Taki układ sprzyja integracji domowników, łatwiejszej organizacji przyjęć oraz lepszej kontroli nad dziećmi, zamiast rozdzielania tych aktywności w kilku pokojach.
- Bezpośrednie wyjście z salonu na loggię 24,38 m² daje efekt naturalnego przedłużenia strefy dziennej. Latem oznacza to większą swobodę aranżacji, lepszą wentylację i możliwość szybkiego przeniesienia posiłków lub spotkań na zewnątrz.
- Wyjście z sypialni 9,48 m² na loggię 2,39 m² to prywatny skrawek świeżego powietrza. Ułatwia wietrzenie o poranku, sprzyja cichej lekturze wieczorem, a nastolatkowi daje poczucie własnej, intymnej strefy.
- Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 390 cm (główna linia 240 cm + dodatkowe 150 cm) plus barek 150 cm zapewnia komfort pracy dwóch osób jednocześnie, wygodne rozłożenie sprzętów i serwowanie posiłków bez ciasnoty przy gotowaniu.
-
Sypialnia małżeńska 16,64 m² z prywatną garderobą 2,17 m² oraz otwartym przejściem 0,77 m tworzy wygodną, półprywatną strefę. Bezpośredni dostęp do garderoby skraca poranne przygotowania i ogranicza ruch po mieszkaniu, co docenią rodzice wczesnym rankiem.
- Skupienie strefy nocnej: sypialnia 11,89 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską i sypialnią 9,48 m², a ta z kolei graniczy z większym pokojem dziecięcym. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi nocą, a starszym pozwala na szybki kontakt bez przekraczania strefy dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie części centralnej. Ruch między kuchnią, wejściem i sypialniami jest intuicyjny, a przenoszenie zakupów czy serwowanie potraw – znacznie wygodniejsze.
- Ogromny metraż salonu 56,21 m² pozwala pełnoprawnie zaaranżować trzy funkcje: narożną sofę z dodatkowym fotelem, dużą jadalnię na sześć miejsc oraz kompletną zabudowę kuchenną. Dzięki temu mieszkanie świetnie zdaje egzamin podczas rodzinnych uroczystości i codziennego życia.
- Wschodnia ekspozycja sypialni i trójstronne doświetlenie strefy dziennej (południe, południowy wschód, południowy zachód) zapewniają przyjemny rytm dnia: poranne słońce w pokojach i długie popołudnie w salonie, co poprawia nastrój i obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon i prywatne „wyspy” wypoczynku na zewnątrz. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu i elastycznego podziału funkcji bez rezygnacji z komfortu życia w mieście.
