4‑pokojowy nowy lokal numer A-10-130A – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 10. piętro, 91,42 m² – dwie łazienki, dwie loggie, garderoba, duży salon.
To nowy lokal i jednocześnie czteropokojowe mieszkanie obejmujące: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka bardzo dużą, sypialnię dla dziecka dużą, sypialnię małżeńską, łazienkę dużą, łazienkę kompaktową, garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także dwie loggie: loggię bardzo dużą oraz loggię niewielką.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,16 m²). Centralna strefa dzienna integrująca wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę jednoosobową i trzyosobową oraz stolik kawowy; kuchnia przewiduje pełny zestaw: czteropalnikową płytę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie i długi blat roboczy, a jadalnia – stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północ i zachód, a z pomieszczenia jest wygodne wyjście na bardzo dużą loggię.
-
Sypialnia dla dziecka (14,25 m²). Bardzo duży pokój tuż obok salonu, z ekspozycją zachodnią. Proponowana aranżacja uwzględnia pojemną szafę, pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, biurko oraz fotel. Bliskość strefy dziennej sprzyja kontaktowi z domownikami, a metraż pozwala dodatkowo wydzielić kącik nauki, zabawy lub muzyczny; alternatywnie sprawdzi się jako pracownia, pokój gościnny czy biblioteka.
-
Sypialnia dla dziecka (13,15 m²). Duży pokój z oknami na zachód, sąsiadujący ze sypialnią małżeńską. W aranżacji przewidziano łóżko 200×90 cm, kilka szaf o zróżnicowanej szerokości, biurko i fotel. Lokalizacja obok sypialni dorosłych ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; alternatywnie może pełnić funkcję cichego gabinetu, pokoju niemowlęcia lub pokoju dla gościa.
-
Sypialnia małżeńska (12,76 m²). Komfortowa przestrzeń zachodnia z łóżkiem dwuosobowym 160×200 cm, szafkami nocnymi, szafą 182×58 cm i telewizorem 70 cali. Sąsiaduje bezpośrednio z garderobą na odzież codzienną i sypialnią dla dziecka (13,15 m²), co ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na prywatną, niewielką loggię, idealną na chwilę oddechu.
-
Łazienka (4,92 m²). Duża jak na mieszkanie tej klasy, mieści wygodną wannę 165×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną, umywalkę z blatem ok. 160 cm i praktyczne miejsca na akcesoria. Sąsiaduje z garderobą na odzież codzienną i kompaktową łazienką (2,83 m²), co zwiększa funkcjonalność strefy nocnej.
-
Łazienka (2,83 m²). Kompaktowa, ale świetnie zaprojektowana: duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym 120×80 cm, toaleta podwieszana i umywalka. Bliskość większej łazienki to korzyść w godzinach szczytu, kiedy jednocześnie potrzebny jest prysznic i umywalka w drugim pomieszczeniu.
-
Garderoba na odzież codzienną (5,20 m²). Bardzo duży metraż jak na tego typu pomieszczenie; przewidziano tu długi ciąg szaf o zróżnicowanej głębokości. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i dużej łazienki skraca poranny obieg „ubranie–higiena–wyjście”. Może też pełnić funkcję domowej strefy gospodarczej z miejscem na prasowanie, sezonowe rzeczy, walizki czy wózek. Wejście z korytarza wewnętrznego zapewnia dyskretne korzystanie bez zaburzania części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (9,59 m²). Tu znajduje się wejście do mieszkania. Zaplanowano dwie pojemne szafy. Z tego miejsca wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do bardzo dużej sypialni dla dziecka (14,25 m²) oraz do korytarza wewnętrznego. Szerokie, otwarte przejście do salonu ma 1,22 m.
-
Korytarz wewnętrzny (5,75 m²). Dostępny bezpośrednio z korytarza wejściowego, spina strefę nocną: prowadzi do sypialni dla dziecka (13,15 m²), sypialni małżeńskiej, garderoby na odzież codzienną, dużej łazienki (4,92 m²) i kompaktowej łazienki (2,83 m²). Otwarte przejście między korytarzami ma 1,23 m, co ułatwia swobodne mijanie się domowników.
Powierzchnie rekreacyjne:
-
Bardzo duża loggia (16,16 m²). Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki tarasowy metraż pozwala wydzielić część jadalnianą i wypoczynkową na świeżym powietrzu, a bezpośrednie wyjście z serca domu sprzyja rodzinnym spotkaniom i posiłkom na zewnątrz.
-
Niewielka loggia (3,78 m²). Wejście: z sypialni małżeńskiej. Kameralny balkon daje prywatną strefę relaksu dla dorosłych – poranna kawa, wieczorny odpoczynek – bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce. Dwie osobne, ustawne sypialnie dla dzieci zwiększają komfort rodziny; większa sąsiaduje z salonem, mniejsza z sypialnią rodziców. Dzięki metrażowi i lokalizacji można je alternatywnie wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny, bibliotekę lub pracownię, nie kolidując z rytmem części dziennej.
- Dwie łazienki obok strefy nocnej. Duża łazienka z wanną i miejscem na pralkę oraz kompaktowa z wygodnym prysznicem eliminują poranne kolejki i pozwalają równolegle korzystać z sanitariatów; to ogromny atut przy czterech pokojach i rodzinie w różnym wieku.
- Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz. Ogromna loggia 16,16 m² przy salonie oraz prywatna loggia 3,78 m² przy sypialni rodziców dają wybór między rodzinnym biesiadowaniem a kameralnym relaksem; bezpośrednie wyjścia z właściwych pomieszczeń wzmacniają funkcjonalność obu przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,16 m² łączący trzy funkcje. Wspólna przestrzeń sprzyja integracji domowników, ułatwia serwowanie posiłków i nadzór nad dziećmi, a brak podziału na osobne pokoje eliminuje zbędne ściany, zyskując realną wygodę użytkowania i elastyczną aranżację mebli.
-
Garderoba na odzież codzienną 5,20 m² – duża, osobna i świetnie ulokowana. Bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej i dużej łazienki przyspiesza poranne wyjścia; wejście z korytarza wewnętrznego pozwala korzystać z niej wszystkim domownikom, zachowując ład w części dziennej i minimalizując rozkładanie rzeczy w salonie.
- Czytelna komunikacja i szerokie przejścia. Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,75 m² porządkuje strefę nocną, a otwarte przejścia 1,22 m między salonem a korytarzem wejściowym i 1,23 m między korytarzami zapewniają wygodne mijanie się, łatwe wnoszenie większych przedmiotów i lepsze doświetlenie osi domu.
- Bardzo duży metraż pierwszej sypialni dziecka. Sypialnia dla dziecka 14,25 m² pozwala bez ścisku ustawić łóżko, długi blat do nauki, dużą szafę i kącik zabaw; to pokój, który rośnie razem z dzieckiem i nie wymusza częstych zmian umeblowania.
- Duży metraż drugiej sypialni dziecka. Sypialnia dla dziecka 13,15 m² komfortowo mieści łóżko, biurko i rozbudowany zestaw szaf, tworząc ergonomiczne miejsce do nauki i odpoczynku; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu.
- Wygodny metraż sypialni rodziców. Sypialnia małżeńska 12,76 m² swobodnie przyjmuje łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami, szafę i telewizor, a bliskość garderoby i prywatnej loggii podnosi komfort codziennego życia dorosłych.
- Prywatne i bezpośrednie wyjścia na zewnątrz. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 16,16 m² ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, a wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,78 m² zapewnia intymny kącik wypoczynkowy z dala od zgiełku dnia.
- Bliskość rodziców i dziecka w nocy. Sypialnia dla dziecka 13,15 m² sąsiaduje ze sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę bez zakłócania ciszy w salonie; reszta domowników może korzystać z dziennej części, gdy maluch już śpi.
- Duża łazienka przy garderobie i korytarzu. Łazienka 4,92 m² z obszerną wanną, blatem i pralką w sąsiedztwie garderoby oraz z wejściem z korytarza wewnętrznego tworzy wygodną oś „ubrania–higiena”, odciążając salon od domowych czynności i poprawiając ład w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, prywatne loggie i obszerną garderobę przy strefie nocnej. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu, jasnego salonu z częścią jadalnianą oraz klarownego układu komunikacyjnego.
