4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-16-199A – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 16., 83,10 m² – strefa prywatna, duża loggia 10,44 m², 2 łazienki, 2 garderoby.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,35 m²), sypialnię małżeńską (11,14 m²), sypialnię dla dziecka (9,56 m²), niewielką sypialnię dla dziecka (8,95 m²), łazienkę (4,15 m²), niewielką łazienkę (3,61 m²), garderobę na odzież wierzchnią (3,59 m²), garderobę na odzież codzienną (2,60 m²), korytarz prywatny (7,77 m²), korytarz wejściowy (6,61 m²) oraz dużą loggię (10,44 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,35 m²: łączy strefę wypoczynku (mieści dwie sofy jednoosobowe ok. 100×95 cm, sofę trzyosobową około 235×100 cm i stolik 95×90 cm), gotowania (zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, płyta 60 cm, zlew 45×70 cm, dwa blaty ok. 85 i 80 cm) oraz jedzenia (stół około 131×90 cm z czterema krzesłami). Okna na północ i zachód zapewniają światło po południu i wieczorem.
-
Sypialnia małżeńska 11,14 m²: wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, telewizor 70 cali i szafa ok. 142×54 cm. Okna na zachód. Położenie obok niewielkiej sypialni dla dziecka 8,95 m² ułatwia nocną opiekę i szybki kontakt z maluchem.
-
Sypialnia dla dziecka 9,56 m²: łóżko 90×200 cm, biurko 125×60 cm i szafa około 116×58 cm. Okna na zachód. Położenie tuż obok niewielkiej sypialni dla dziecka 8,95 m² sprzyja wspólnej nauce i zabawie, a w przyszłości pozwala zorganizować dwie odrębne strefy dla rodzeństwa. To pomieszczenie można też wykorzystać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub cichą bibliotekę – pomaga w tym sąsiedztwo drugiej sypialni dziecięcej i osobnego pokoju rodziców.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 8,95 m²: mimo skromnego metrażu mieści łóżko 90×200 cm, biurko 125×60 cm i szafę ok. 100×58 cm. Okna na zachód. Bliskość zarówno sypialni małżeńskiej, jak i większej sypialni dla dziecka 9,56 m² zwiększa elastyczność układu nocnego. Alternatywnie sprawdzi się jako pokoik niemowlęcy, mały pokój hobby (np. muzyka, krawiectwo) lub garderoba sezonowa z biurkiem do prasowania.
-
Łazienka 4,15 m²: przy wejściu do strefy dziennej, z prysznicem 140×90 cm z odpływem liniowym, toaletą wiszącą i umywalką 35×45 cm. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia.
-
Niewielka łazienka 3,61 m²: z wanną 160×80 cm, toaletą wiszącą, umywalką 45×60 cm i blatem 40×60 cm. Położona tuż obok garderoby na odzież codzienną 2,60 m² tworzy wygodny duet kąpielowo‑pralniczy.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,59 m²: wygodne miejsce na płaszcze, buty i dodatki (szafy ok. 190×54 cm, 114×60 cm, 114×44 cm). Dzięki położeniu przy wejściu łatwo odłożyć mokre rzeczy, schować wózek czy hulajnogę i usiąść do zakładania obuwia. Może też pełnić funkcję mini‑schowka domowego na sprzęty.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,60 m²: z szafą ok. 118×64 cm, pralką 60×60 cm i blatem ok. 165 cm. Obok niewielkiej łazienki 3,61 m² sprawdza się jako poręczna pralnio‑suszarnia z miejscem do składania rzeczy i przechowywania środków czystości.
-
Korytarz prywatny 7,77 m²: dyskretnie prowadzi do obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej, niewielkiej łazienki oraz garderoby na odzież codzienną. Ma własną szafę ok. 122×62 cm i jest oddzielony od części wejściowej, co sprzyja ciszy w strefie nocnej.
-
Korytarz wejściowy 6,61 m²: z niego wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza prywatnego, łazienki 4,15 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią. To właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania.
-
Duża loggia 10,44 m²: idealna na zestaw wypoczynkowy, zioła czy mały stolik kawowy. Wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,56 m² i niewielkiej sypialni dla dziecka 8,95 m². Taki układ zachęca do wspólnego spędzania czasu, przewietrzenia pokojów i wygodnego wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Najważniejsze atuty układu.
- Wyraźna strefa prywatna o łącznej powierzchni 43,63 m²: tworzą ją sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,56 m², niewielka sypialnia dla dziecka 8,95 m², niewielka łazienka 3,61 m², garderoba na odzież codzienną 2,60 m² i korytarz prywatny 7,77 m². Zapewnia intymność, ciszę nocą i komfort porannych rytuałów, oddzielając życie dzienne od nocnego.
- Dwie sypialnie dla dzieci, obie z zachodnim światłem, leżą blisko siebie i w pobliżu pokoju rodziców, co ułatwia opiekę. Jedną z nich można łatwo zaadaptować na gabinet do pracy, pokój gościnny, salę ćwiczeń lub cichy kącik nauki, ponieważ w mieszkaniu są jeszcze pozostałe pokoje.
- Dwie łazienki zwiększają wygodę: większa z prysznicem przy strefie dziennej idealna dla gości i po treningu, mniejsza z wanną w części nocnej sprzyja relaksowi wieczorem oraz szybszemu szykowaniu się rano.
- Dwie garderoby i ich cele: przy wejściu – wygodne odkładanie kurtek, parasoli i butów; w części prywatnej – pralnio‑suszarnia z blatem do składania. Bezpośrednie wejście do garderoby wejściowej z korytarza wejściowego oraz do garderoby codziennej z korytarza prywatnego, a także sąsiedztwo tej drugiej z niewielką łazienką 3,61 m² znacząco usprawnia codzienne funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Duża loggia 10,44 m² dostępna z każdego pokoju sypialnego i z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy świetną przestrzeń rekreacyjną. Ułatwia wietrzenie i doświetlenie, zachęca do posiłków na świeżym powietrzu, a dzieci mogą wychodzić na balkon bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie wzmacnia rodzinne interakcje: gotujący ma kontakt z gośćmi, dzieci są w zasięgu wzroku przy stole czy na sofie, a brak ścian sprzyja elastycznemu ustawieniu mebli i organizacji przyjęć.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to idealne rozwiązanie dla gości i podczas codziennych aktywności w części dziennej. Skraca drogę w „sytuacjach awaryjnych”, nie zakłóca odpoczynku w sypialniach i poprawia komfort korzystania z kuchni oraz jadalni.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska obok niewielkiej sypialni dla dziecka 8,95 m², a sypialnia dla dziecka 9,56 m² obok 8,95 m². Dzięki temu rodzice mają szybki dostęp do młodszych dzieci nocą, a rodzeństwo może łatwo współdzielić naukę i zabawę, bez „krążenia” po całym mieszkaniu.
-
Korytarz prywatny 7,77 m² porządkuje komunikację w części nocnej i działa jak bufor akustyczny. Jednocześnie otwarte przejście 1,19 m do korytarza wejściowego zapewnia wygodny przepływ domowników, bez wizualnego chaosu i bez przecinania strefy dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę poruszania, doświetla hol światłem z salonu, ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka i pozwala zachować dobre pole widzenia na wejście.
- Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 6,61 m² z garderobą na odzież wierzchnią obok oznacza porządek już od progu. Mokre kurtki, buty i akcesoria trafiają od razu na swoje miejsce, co chroni część dzienną i prywatną przed bałaganem oraz wilgocią.
- Wyjścia na loggię z: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,56 m² i niewielkiej sypialni dla dziecka 8,95 m² dają niezależność użytkowania. Każdy domownik może wyjść na zewnątrz wprost ze swojego pokoju, a gospodarze bezpośrednio do strefy biesiadnej przy salonie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną część dzienną, prywatność nocą i możliwość korzystania z balkonu z każdego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących gabinetu, pralnio‑suszarki i szybkiego dostępu do usług centrum Katowic.
