4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-12-151A, Katowice – Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 12. piętro, 82,69 m² – duża loggia, 2 łazienki, 2 garderoby.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,44 m², sypialnię dla dziecka 8,82 m², łazienkę 4,11 m², łazienkę 3,58 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,54 m², garderobę na odzież codzienną 2,57 m², korytarz wejściowy 6,61 m², korytarz prywatny 7,73 m² oraz loggię 10,37 m². Całość ma 82,69 m² i położona jest na dwunastym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,16 m² – wielofunkcyjne wnętrze z częścią wypoczynkową (dwie sofy jednoosobowe, sofa trzyosobowa, stolik kawowy), kuchnią (zestaw mebli z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem i blatami roboczymi) oraz jadalnią (stół dla czterech osób). Okna wychodzą na północ i zachód, co sprzyja komfortowi świetlnemu popołudniami i wieczorami; szerokie, otwarte przejście 1,45 m prowadzi do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 11,01 m² – z łóżkiem 160×200 cm i szafkami nocnymi, miejscem na telewizor 70" oraz szafą. Okna na zachód zapewniają przyjemne światło po południu. Umiejscowienie tuż obok sypialni dla dziecka 8,82 m² to wygoda nocnej opieki, szybkie reagowanie i spokój rodziców.
Sypialnia dla dziecka 9,44 m² – mieści łóżko 90×200 cm, biurko i pojemną szafę. Leży obok drugiej sypialni dziecięcej, co ułatwia wspólną naukę i zabawę, a zachodnia ekspozycja daje dobre światło po lekcjach. Może także pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, dzięki położeniu w strefie prywatnej i bliskości łazienki 3,58 m².
Sypialnia dla dziecka 8,82 m² – kompaktowa, z łóżkiem, biurkiem i szafą, z oknami na zachód. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz sypialnią 9,44 m², co tworzy przyjazny „klaster” sypialniany. Sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo mini‑studio hobby, bo leży w najspokojniejszej części mieszkania.
Łazienka 4,11 m² – przy salonie z aneksem; wyposażona w prysznic walk‑in z odpływem liniowym, wiszącą toaletę i umywalkę. Lokalizacja obok strefy dziennej ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez naruszania spokoju sypialni.
Łazienka 3,58 m² – funkcjonalna, z wanną, wiszącą toaletą, umywalką i blatem. Położona obok garderoby na odzież codzienną 2,57 m², co sprzyja wygodnej organizacji kąpieli, prania i suszenia tekstyliów tuż obok miejsca na pralkę i blat roboczy.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,54 m² – w strefie wejścia, z obszernymi szafami na płaszcze, buty i akcesoria sezonowe. Dzięki metrażowi można tu zmieścić np. wieszak na parasole, miejsce na wózek dziecięcy lub bagaże podręczne.
Garderoba na odzież codzienną 2,57 m² – z szafą, pralką i długim blatem. To praktyczne „serce porządków domowych”: domowe mini‑pralnio‑prasowalnia oraz zaplecze gospodarcze blisko sypialni i łazienki 3,58 m².
Korytarz prywatny 7,73 m² – stanowi dyskretne zaplecze domowe z wejściami do obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej, łazienki 3,58 m² i garderoby codziennej; łączy się otwartym przejściem 1,19 m z korytarzem wejściowym.
Korytarz wejściowy 6,61 m² – z wejściem do salonu z aneksem, korytarza prywatnego, łazienki 4,11 m² i garderoby na odzież wierzchnią; szerokie przejście 1,45 m do strefy dziennej ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów.
Strefa prywatna 43,15 m² – tworzą ją: sypialnia małżeńska 11,01 m², sypialnia 9,44 m², sypialnia 8,82 m², łazienka 3,58 m², garderoba na odzież codzienną 2,57 m² oraz korytarz prywatny 7,73 m². Zapewnia ciszę, porządek dnia i wyraźny podział na część dzienną i nocną.
Loggia 10,37 m² – wygodna strefa relaksu z wejściami z: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni 9,44 m² oraz sypialni 8,82 m². Tak szeroka dostępność to plus dla porannej kawy, wieczornego wytchnienia i wietrzenia pomieszczeń bez przechodzenia przez korytarze.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,61 m², obok którego mieści się garderoba na odzież wierzchnią 3,54 m².
Najważniejsze atuty układu wnętrz.
- Wyraźna strefa prywatna o łącznej powierzchni 43,15 m². Obejmuje trzy sypialnie, łazienkę 3,58 m², garderobę codzienną i korytarz prywatny, co zapewnia ciszę nocą, porządek dnia oraz łatwe poranne rytuały rodzinne, niezależnie od aktywności w części dziennej.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Taki układ ułatwia wspólną naukę i zabawę, a jednocześnie pozwala w razie potrzeb przekształcić jedną z nich w gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo leżą w cichej części mieszkania.
- Dwie łazienki zwiększające komfort domowników i gości. Prysznic przy strefie dziennej obsługuje codzienne krótkie wizyty, a łazienka z wanną w części nocnej wspiera wieczorne rytuały dzieci i spokojny relaks rodziców.
- Dwie garderoby w komplementarnych miejscach. Jedna przy wejściu służy płaszczom, butom i rzeczom sezonowym, druga przy sypialniach działa jak domowa pralnio‑prasowalnia; razem ułatwiają ład i szybkie ogarnianie codziennych spraw.
- Bezpośrednie wyjścia na dużą loggię 10,37 m² z salonu i każdej sypialni. To codzienny kontakt z powietrzem i zielenią, okazja do kawy na świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie oraz naturalne doświetlenie zachodnim słońcem popołudniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,16 m² w jednym wnętrzu skupia odpoczynek, gotowanie i posiłki. Domownicy są razem: ktoś gotuje, ktoś pracuje przy stole, ktoś odpoczywa na sofie; to sprzyja integracji i lepszej organizacji dnia.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,57 m² to praktyczne zaplecze porządkowe. Z pralką i długim blatem sprzyja segregacji ubrań, składaniu i prasowaniu, co uwalnia łazienki od koszy i desek, a sypialnie od dodatkowych akcesoriów.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,54 m² z wejściem wprost z korytarza wejściowego. Po przekroczeniu progu jest miejsce na kurtki, buty i parasole, dzięki czemu błoto czy deszcz nie migrują w głąb mieszkania, a hol pozostaje uporządkowany.
-
Korytarz prywatny 7,73 m² z czytelną komunikacją i otwartym przejściem 1,19 m do korytarza wejściowego. Pozwala oddzielić ruch domowników i gości od strefy nocnej, a jednocześnie ułatwia szybki dostęp do łazienki i garderoby codziennej.
- Wyjścia na loggię z poszczególnych pokoi wzmacniają ich funkcję. Z salonu to naturalne przedłużenie jadalni w ciepłe dni; z sypialni małżeńskiej – prywatny poranny taras; z pokoi dzieci – kącik do czytania, rysowania lub mini‑ogródek.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok salonu to duży plus dziennych aktywności. Goście nie wchodzą do strefy prywatnej, dzieci nie muszą iść daleko z placu zabaw w salonie, a poranne wyjścia do szkoły i pracy przebiegają sprawniej.
- Sąsiedztwo sypialni sprzyja opiece i elastyczności. Sypialnia małżeńska tuż obok mniejszej ułatwia doglądanie młodszego dziecka; z kolei dwie sypialnie dziecięce obok siebie wzmacniają więzi rodzeństwa i pozwalają łatwo wymieniać funkcje pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwie garderoby i spokojną, wyraźnie wydzieloną strefę sypialnianą. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, oraz u miłośników relaksu na loggii z zachodnim słońcem.
