2-pokojowe nowe mieszkanie numer A-05-57A, Katowice Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 5., 37,58 m² – duża sypialnia, jasny wschód, loggia i efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,24 m² z oknami na wschód i wyjściem na loggię 3,83 m², sypialnię małżeńską 13,41 m² z oknami na wschód, łazienkę 4,08 m² oraz korytarz wejściowy 2,92 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 17,24 m² mieszczą się trzy strefy: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą (ok. 100×165 cm) i stolikiem kawowym (ok. 70×70 cm), część do gotowania z ciągiem mebli, płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem w blacie, a także jadalnia z porannym stolikiem (ok. 85×90 cm) i czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, a z pokoju prowadzi wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 13,41 m² jest bardzo duża i pozwala wygodnie wstawić łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę o szerokości ok. 182 cm oraz telewizor 70 cali. Usytuowana obok salonu z aneksem i tuż przy łazience, korzysta z porannych promieni słońca dzięki ekspozycji wschodniej.
Łazienka 4,08 m² mieści wannę 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą, umywalkę z blatem ok. 90×60 cm i zapewnia komfort codziennych rytuałów. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i porankiem, a jednocześnie pozostaje łatwo dostępna z części dziennej.
Korytarz wejściowy 2,92 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok znajduje się łazienka), mimo kompaktowej wielkości mieści szafę ok. 94×50 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
Loggia 3,83 m² to osłonięta strefa wypoczynku idealna na poranną kawę przy wschodnim słońcu, rośliny czy mały stolik balkonowy; wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzbogaca codzienne użytkowanie części dziennej oraz ułatwia wietrzenie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 37,58 m² oznacza dwie pełnowartościowe izby dzienne i nocne, łazienkę, korytarz i loggię, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze opłaty, ogrzewanie oraz wyposażenie, a zyskujesz zestaw funkcji spotykany zwykle w większych metrażach. Krótsza lista materiałów wykończeniowych i mniejsza liczba metrów podłóg ograniczają też koszty remontów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni, co oszczędza metry, eliminuje ściany i drzwi, poprawia kontakt domowników, a podczas spotkań pozwala gotującej osobie pozostać w centrum wydarzeń. W praktyce dostajesz jeden większy pokój zamiast trzech mniejszych, co ułatwia aranżację i ogranicza wydatki.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,41 m² to komfort ustawienia łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami, szerokiej szafy i telewizora 70”, a także możliwość dodania toaletki czy biurka. Spokojny poranek zapewnia wschodnia ekspozycja, a odległość od wejścia podnosi poczucie intymności podczas wypoczynku i pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że strefa dzienna zyskuje sezonowe powiększenie i miejsce na chwilę oddechu. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, a wschodnie słońce tworzy przyjemny klimat śniadaniowy. To także atut przy przyjmowaniu gości, bo naturalnie przenosi część życia na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to krótsza droga nocą, szybsze poranki i mniej hałasu dla części dziennej. Goście skorzystają z łazienki, nie przechodząc przez sypialnię, a domownicy zachowają prywatność. Taki układ porządkuje funkcje – ciche w strefie nocnej, towarzyskie w dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym gwarantuje wygodną komunikację, przenoszenie zakupów i wjazd wózkiem dziecięcym bez ciasnoty. Szerokość wspiera cyrkulację światła z wschodnich okien do korytarza, zmniejsza konieczność sztucznego oświetlenia i upraszcza aranżację obu stref bez kolizyjnych drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, duży metraż sypialni i wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dzięki niskim kosztom utrzymania i uniwersalnemu, funkcjonalnemu rozkładowi.
