4-pokojowy nowy lokal numer B-24-191B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 24. piętro, 120,47 m² — strefa prywatna 61,05 m², salon 33,74 m², 2 łazienki, garderoba 5,80 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, większą sypialnię dla dziecka, drugą sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
- Bardzo wygodna strefa prywatna 61,05 m²
-
Sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 17,14 m², łazienka oraz korytarz prywatny tworzą odseparowaną strefę o łącznej wielkości 61,05 m². Zapewnia to ciszę nocą, klarowny podział na część dzienną i nocną oraz łatwiejszą opiekę nad dzieckiem. Z sypialni małżeńskiej jest wejście do prywatnej garderoby, a okna w trzech kierunkach (północ, północny wschód i zachód) pozwalają regulować nasłonecznienie niezależnie od zachodnich okien w części dziennej.
- Dwie pełnoprawne sypialnie dla dzieci z opcjami alternatywnymi
- Większa sypialnia dla dziecka 17,14 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia szybkie reagowanie przy młodszym dziecku. Druga, bardzo wygodna sypialnia dla dziecka 13,47 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia. Zachodnia ekspozycja w obu pokojach daje ciepłe, popołudniowe światło do nauki i zabawy, a biurka, pojemne szafy i dodatkowe sofy umożliwiają różne scenariusze użytkowania.
- Dwie łazienki zwiększające komfort domowników i gości
- Główna łazienka z wanną oraz miejscem na pralkę ułatwia wieczorne rytuały i relaks, natomiast kompaktowa łazienka z prysznicem przy części dziennej obsługuje gości i szybkie poranne prysznice. Taki układ eliminuje kolejki, rozdziela funkcje higieniczne stref dziennej i nocnej oraz podnosi komfort życia na co dzień, zwłaszcza przy czterech pokojach i dużej liczbie użytkowników.
- Salon z aneksem i jadalnią 33,74 m² – serce domu w jednej, świetnie działającej przestrzeni
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja integracji domowników, łatwej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w przypadku trzech osobnych pokoi. Duża sofa narożna z dodatkowymi sofami, stół dla sześciu osób, pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka mieszczą się z zapasem, a zachodnie okna zapewniają przyjemne światło do późnego popołudnia.
- Duża, osobna garderoba 5,80 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej
-
Prywatna garderoba dostępna wprost z sypialni małżeńskiej pozwala trzymać ubrania sezonowe, obuwie i walizki poza strefą dzienną, co sprzyja porządkowi i wygodzie porannych przygotowań. Obszerny zestaw szaf oraz fotel zachęcają do wygodnego kompletowania stylizacji; pomieszczenie może też pełnić funkcję mini prasowalni lub miejsca na domowy sprzęt, bez przenoszenia tych czynności do innych pokoi.
- Wydzielony korytarz prywatny 4,39 m² – dyskretna oś komunikacji nocnej
-
Korytarz prywatny oddziela pokoje nocne od części dziennej, co ogranicza hałas docierający do sypialni i ułatwia poruszanie się między sypialnią małżeńską, większą sypialnią dla dziecka a łazienką po zmroku. Dzięki temu goście korzystający z części dziennej nie zaburzają wypoczynku domowników, a dzieci mają szybki, bezpieczny dostęp do sanitariatów.
- Ponadprzeciętne wymiary kluczowych pomieszczeń dają swobodę aranżacji
- Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią, ogromna sypialnia małżeńska, obszerna sypialnia dla dziecka 17,14 m², bardzo wygodna sypialnia dla dziecka 13,47 m² oraz spora garderoba 5,80 m² pozwalają na wstawienie pełnowymiarowych mebli (sofy, stół dla sześciu osób, biurka, szafy) i zachowanie wygodnych ciągów komunikacyjnych. Jest miejsce na kącik do pracy, czytelniczy, a nawet pianino lub sprzęt do domowego fitnessu.
- Łazienka 2,88 m² tuż obok salonu i wejścia – wygoda na co dzień i podczas wizyt
-
Kompaktowa łazienka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej. To także idealne miejsce na szybkie mycie rąk po powrocie do domu, prysznic po treningu czy obsługę większych spotkań towarzyskich, gdy życie domowe koncentruje się w części dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni rodziców i większego pokoju dziecka ułatwia opiekę
-
Sypialnia małżeńska obok większej sypialni dla dziecka to komfort nocnej opieki nad maluchem i poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie, dzięki korytarzowi prywatnemu, starsze dzieci i rodzice zachowują potrzebny dystans. Zachodnie okna w pokoju dziecka i wielokierunkowe w sypialni małżeńskiej ułatwiają dopasowanie rytmu dnia do potrzeb obojga, bez ingerencji w część dzienną.
- Dwa szerokie, otwarte przejścia usprawniają komunikację i doświetlenie
- Otwór 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz szerokie 1,32 m przejście między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym poprawiają cyrkulację światła i powietrza, ułatwiają wnoszenie większych mebli, wózków czy rowerków i dają przyjemne wrażenie oddechu zaraz po wejściu do mieszkania na 24. piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2, które chcą wygodnie żyć i pracować w domu, korzystając z dwóch łazienek oraz wyraźnej strefy nocnej. Docenią je także pary planujące powiększenie rodziny lub osoby potrzebujące jednego z pokoi na gabinet, pracownię albo pokój gościnny.
